УИД 67RS0012-01-2023-000557-12

Дело №2-474/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2023 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) Пилипчука А.А., 

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО2,

помощника прокурора Кардымовского района Смоленской области Березиной Л.Н., 

при секретаре Вольневой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что 12.11.2014 на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ответчиком, приобрела право собственности вышеуказанное жилое помещение. Ответчик ФИО3 обязалась в срок до 01.11.2015 сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Однако, указанное обязательство не исполнила. В целях урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика направлялась претензия, ответа на которую до настоящего времени не поступило. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. 

Помощник прокурора Кардымовского района Смоленской области Березина Л.Н. в судебном заседании с учетом сведений, поступивших из Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Смоленской области, согласно которым ответчик ФИО3 добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с 28.09.2023 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, полагала необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1 и ответчика ФИО3

Заслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 12.11.2014, заключенного с ФИО3, что подтверждается копией данного договора купли-продажи от 12.11.2014 года (л.д. 7), выпиской из ЕГРП (л.д. 9-10). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 6 договора купли-продажи ФИО3 обязалась в срок до 01.11.2015 сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, данную обязанность в установленный срок не исполнила. 

В целях досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика 26.09.2023 направлена досудебная претензия с предложением в трехдневный срок сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Согласно информации Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Смоленской области от 13.10.2023 ФИО3 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 28.09.2023 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17).

Принимая во внимание, что с 28.09.2023 ответчик ФИО3 в спорном жилом доме не зарегистрирована, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанном адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук