Дело № 2-103/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камешково 09 марта 2017 года 

Камешковский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Варламова Н.А., при секретаре Михеевой Т.И., с участием представителя истца ФИО1, представившей доверенность № ....5 от Дата обезл., ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Камешковского района Владимирской области, администрации муниципального образования Вахромеевское Камешковского района Владимирской области, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Камешковского района Владимирской области, в котором, с учетом уточнений, просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что проживает по указанному адресу с Дата обезл. по настоящее время на условиях фактического социального найма. Помимо истца в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Данное жилое помещение в собственность истцу не передано, поскольку право муниципальной собственности на него не зарегистрировано. Регистрация перехода права собственности на указанный дом в установленном законом порядке не произведена, поскольку право собственности прежних владельцев жилых помещений после 1997 года не было зарегистрировано в законном порядке. Соответствующая запись о регистрации права отсутствует в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования Вахромеевское Камешковского района Владимирской области, а также ФИО2

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в уточненном виде, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что спорная квартира представлена истцу в связи с осуществлением им деятельности в ранее существовавшем совхозе примерно в 70-е годы. Совхоз обанкротился, документы в архив были переданы не полностью, из-за этого спорная квартира не числится в чьей-либо собственности. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 признала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом. В письменном ходатайстве от Дата обезл. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО Вахромеевское Камешковского района Владимирской области в судебное заседание не прибыл, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В письменном заявлении от Дата обезл. глава администрации ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя соответствующей администрации, возражений относительно заявленных требований истца не имеет.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав представителя истца, ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012 г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого фонда помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если по каким-либо причинам имеющиеся жилые помещения не переданы, либо не оформлены в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (статья 8 Закона).

Судом установлено, что гражданин Российской Федерации ФИО3 пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: .... (согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на Дата обезл.), с Дата обезл. по настоящее время. Участия в приватизации жилых помещений ФИО3 не принимал. Помимо истца в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован. Лиц, претендующих на данное жилое помещение, помимо ФИО3, не установлено. Данные обстоятельства подтверждены копией паспорта ФИО3, справкой МКУ «МФЦ» от Дата обезл., справкой отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района Владимирской области от Дата обезл., похозяйственной книгой. 

Постановлением главы администрации МО Вахромеевское Камешковского района от Дата обезл. № жилой квартире, используемой ФИО3 присвоен адрес: ....

В соответствии со справкой отдела имущественных и земельных отношений администрации Камешковского района от Дата обезл. жилое помещение, расположенное по адресу: ...., не числится в реестре муниципального имущества Камешковского района.

Согласно информации, поступившей из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, сведения о зарегистрированных правах на вышеупомянутое жилое помещение, правопритязания на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец ФИО3 имеет право на приватизацию вышеуказанного жилого помещения.

Фактически вышеуказанный жилой дом подлежал передаче в собственность органов местного самоуправления Камешковского района Владимирской области. Отсутствие регистрации права собственности ответчиков на спорное жилое помещение, по убеждению суда, не препятствует осуществлению ФИО3 права нанимателя жилого помещения, в том числе права на приватизацию жилого дома, в связи с тем, что их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. 

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает, что отсутствие регистрации права собственности муниципального образования на спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. Отказ в передаче истцу в собственность спорной квартиры, поставит его в неравное правовое положение с иными гражданами РФ, которые имеют возможность реализовать такое право в отношении жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Неравенство прав граждан в зависимости от условий их проживания противоречит ст. 19 Конституции РФ, провозглашающей равенство граждан перед законом вне зависимости от каких-либо обстоятельств.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., согласно техническому паспорту здания (строения) по состоянию на Дата обезл. в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в уполномоченных органах по государственной регистрации прав (Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Н.А. Варламов 

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2017