Гражданское дело № года

46RS0№-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Баламутовой С.А.,

с участием истца ФИО5

представителя истца – адвоката Галстян Л.М.,

представителя ответчика – адвоката Рожковой Н.Р.,

при секретаре Братковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, исключении их ЕГРН сведений о границах земельных участков, признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнений (заявление от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности, исключении их ЕГРН сведений о границах земельных участков, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано о том, что отцу истца ФИО3 на основании решения Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,13 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ранее данный участок был площадью 0,19 га., но ФИО3 произвел отчуждение его части в размере 0,06 га своему сыну (брату истца) ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца ФИО3

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО2 и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО5 признается право собственности на 5/6 долей домовладения и земельного участка, площадью 0,13 га, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования; за ФИО5 признается право собственности на хозпостройки: сарай под лит.ГЗ, Г3 (подвал) и Г4; за ФИО2 признается право собственности на 1/6 долю домовладения и земельного участка, площадью 0,13 га, а также признается право собственности на хозпостройки: гараж лит.Г, гараж лит.Г1, гараж лит.Г5, гараж лит.Г6, подвал лит. Г2, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 При жизни он не успел зарегистрировать свои права на имущество, право на которое возникло в результате утверждения вышеуказанного мирового соглашения. 

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО6 к администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, исковые требования были удовлетворены, за ФИО6 было признано право собственности на 1/6 долю жилого дома площадью 63 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указано, что ФИО2 еще при жизни заказал межевой план своего земельного участка, площадью 2066 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (документально подтверждалось его право на самостоятельный участок на 0,16га и также он присоединил к нему 1/6 долю площади унаследованного участка) и осуществил его постановку на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Участку был присвоен кадастровый №. В настоящее время он принадлежит на праве собственности ФИО6.

В настоящее время для получения правоудостоверяющих документов (выписки из ЕГРН) и внесения уточненных сведений о земельном участке в ЕГРН на основании межевого плана, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для выполнения кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствует информация о координатах поворотных точек границ земельного участка, т.к. документы оформлены до проведения Земельной реформы и обмеры инструментально не выполнялись. 

<

адрес> земельного участка меньше площади земельного участка по документам на 269 кв.м. и составляет 1031 кв.м. Земельный участок от т. 18-1, 28-19, 24-25, граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками). Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения: забор, ярко выраженные межи. Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого расположения, что подтверждается подписанием акта согласования границ земельного участка. На данном земельном участке зарегистрирован объект капитального строения (тип ОКСа-здание) с кадастровым номером 46:17:010118:68 площадью 63 кв.м. В ходе кадастровых работ выявлено отсутствие правоудостоверяющих документов на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами: №. В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади указанного земельного участка, определены истинные геодезические координаты характерных точек границы земельного участка, позволяющие идентифицировать фактическое местоположение земельного участка на местности. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка установлены согласно «Внесение изменений в правила землепользования и застройки муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес>» утверждены Решением собрания депутатов поселка 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., опубликованы в Федеральной Государственной системе территориального планирования (ФГИС ТП).

Указывает, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1031 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами: №, (площадью 67 кв.м., 297 кв.м., 528 кв.м. соответственно, расположенные по адресу: 

<

адрес>), постановка на кадастровый учет которых осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2022г. истец обращалась в Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по 

<

адрес>, в результате получила ответ № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что сведения о земельных участках могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

ООО Многопрофильное предприятие «Землемер» провело инженерно-геодезические изыскания на земельном участке, сопоставило данные с имеющимися у истца документами и выдало заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. из которого следует, что исследуемый земельный участок (формируемый в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ) является двухконтурным. В границах контура 1 площадью 206,79 кв.м фактически расположен жилой дом с кадастровым номером №, а также нежилое строение. Границы контура 1 частично совпадают с местоположением земельного участка № по землеустроительному делу от 2008 года, и имеют пересечения (наложения) с установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером 46:17:010118:51. По сведениям ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером №, данный дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, однако, в установленные в ЕГРН границы этих земельных участков дом не входит, а границы земельного участка под указанным жилым домом по сведениям ЕГРН не установлены. Границы контура 2 площадью 824,67 кв.м. соответствуют местоположению земельного участка № и земельного участка № по землеустроительному делу от 2008 года, и имеют пересечение (наложение) с установленными в ЕГРН границами земельных участков с кадастровыми номерами №. Причиной пересечения (наложения) границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> установленными в ЕГРН границами земельных участков с кадастровыми номерами №, являются ошибки, допущенные при государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами №».

Указывая о том, что в ином порядке защитить свои интересы кроме как в судебном не представляется возможным, просит прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 5/6 долей на земельный участок, площадью 1300кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 1031 кв.м., с кадастровым номером: 46:17:010118:136, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах (координатах) согласно межевого плана, изготовленного 06.12.2022г. кадастровым инженером ФИО4

Ответчик ФИО6, третье лицо ФИО7, представители третьих лиц администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес>, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО6 представил суду заявление о признании иска с указанием, что признание им иска его прав не нарушает.

Третье лицо ФИО7 представил суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представители третьих лиц администрации 

<

адрес> и Управления Росреестра по 

<

адрес> представили суду заявления, просили дело рассмотреть без участия представителей. 

Выслушав мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся участников процесса по имеющимся в деле доказательствам. 

В судебном заседании истец ФИО5 и ее представитель Галстян Л.М. уточнённые исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика Рожкова Н.Р. исковые требования ФИО5 с учетом уточнений признала, не возражала против их удовлетворения.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей ФИО10, ФИО11, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, заинтересованным лицам гарантировано право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и (или) законных интересов их прав и свобод. 

В соответствии с п.8 ст.22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В силу положений ст.ст. 304, 305 ГК РФ, собственник, лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Технической ошибкой признается - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона) (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Помимо указанных документов такими документами-основаниями также являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Таким образом, положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дают основания для вывода, что как реестровая, так и техническая ошибка подлежит исправлению.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения существовавшего до нарушения права, их пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

По смыслу вышеприведенных норм материального права и в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, бремя доказывания как реестровой, так и технической ошибок и наличия фактических данных для ее устранения возлагается на лицо, требующее исправления такой ошибки.

Способы защиты гражданских прав, перечень которых не является исчерпывающим, предусмотрены статьей 12 ГК РФ.

Перед подачей иска в суд, уточнением своих требований, истцу необходимо выбрать надлежащий способ правовой защиты, поскольку согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что ФИО3 на основании решения Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,13 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес> умер ФИО3, о чем Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта по смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ЖТ №. 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО5 к ФИО2 и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования, утверждено мировое соглашение, согласно которому: за ФИО5 признается право собственности на 5/6 долей домовладения и земельного участка, площадью 0,13 га, расположенных по адресу: 

<

адрес> порядке наследования; за ФИО5 признается право собственности на хозпостройки: сарай под лит.ГЗ, Г3 (подвал) и Г4; за ФИО2 признается право собственности на 1/6 долю домовладения и земельного участка, площадью 0,13 га, а также признается право собственности на хозпостройки: гараж лит.Г, гараж лит.Г1, гараж лит.Г5, гараж лит.Г6, подвал лит. Г2, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Кроме того, установлено, что ФИО2 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации 

<

адрес> был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,16 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством № на право собственности на землю.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО2, о чем Управлением ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти 17№, выдано свидетельство о смерти III-ЖТ №.

В связи с тем, что при жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на имущество, в соответствии с определением Октябрьского районного суда 

<

адрес>, его наследник ФИО6 обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома в порядке наследования по завещанию.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома в порядке наследования по завещанию, исковые требования были удовлетворены, а именно постановлено: признать за ФИО6 право собственности на 1/6 долю жилого дома площадью 63 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 2066 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером: №, принадлежит на праве собственности ФИО6 (запись в ЕГРН № от 06.10.2021г.).

Установлено, что ФИО5 на праве общей долевой собственности (5/6 долей) принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из доводов искового заявления ФИО5, и пояснений стороны истца в судебном заседании, с учетом того, что ранее ее брат ФИО2 уже выделил фактически принадлежащую ему долю из общего земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1300 кв.м, присоединив его к своему, с кадастровым номером №, она является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером №, кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1031 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами: №, (площадью 67 кв.м., 297 кв.м., 528 кв.м. соответственно, расположенные по адресу: 

<

адрес>, постановка на кадастровый учет которых осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., что нарушает ее права как собственника имущества.

Согласно письму ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ № по сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, декларированной площадью – 1300 кв.м., категорией – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель ФИО5 Земельный участок внесен в сведения ЕГРН на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемых документов.

В сведениях ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уточненной площадью 67 кв.м., категорией – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – иное лицо, 1/6 доли сведения о правообладателях носят справочный характер (в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности). В отношении земельного участка с кадастровым номером № не осуществлялась государственная регистрация права, ограничения (обременения) прав, т.е. не было подано заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) прав или государственной регистрации перехода прав. 

В сведениях ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уточненной площадью 297 кв.м., категорией – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО5, сведения о правообладателях носят справочный характер (в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности). В отношении земельного участка с кадастровым номером № не осуществлялась государственная регистрация права, ограничения (обременения) прав, т.е. не было подано заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) прав или государственной регистрации перехода прав. 

В сведениях ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уточненной площадью 528 кв.м., категорией – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО5, сведения о правообладателях носят справочный характер (в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности). В отношении земельного участка с кадастровым номером № не осуществлялась государственная регистрация права, ограничения (обременения) прав, т.е. не было подано заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) прав или государственной регистрации перехода прав. 

В подтверждение своих доводов истцом представлен межевой план кадастрового инженера ФИО4 (является членом Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства «Объединение профессионалов кадастровой деятельности» (номер в гос. реестре СРО 003) ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №) по выполнению кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из данного межевого плана, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено: в правоустанавливающих документах на земельный участок отсутствует информация о координатах поворотных точек границ земельного участка, т.к. документы оформлены до проведения Земельной реформы и обмеры инструментально не выполнялись.

<

адрес> земельного участка меньше площади земельного участка по документам (Выписка из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - 1300 кв.м.) на 269 кв.м. и составляет 1031 кв.м. 

Земельный участок от т. 18-1, 28-19, 24-25, граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (не с земельными участками), согласование местоположения в отношении такой границы с органом местного самоуправления не проводится. (Согласно письму Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №-ПК/

<

адрес>).

Границы земельного участка закреплены объектами искусственного происхождения: забор, ярко выраженные межи. Правообладатели смежных земельных участков не возражают против такого расположения, что подтверждается подписанием акта согласования границ земельного участка.

На данном земельном участке зарегистрирован объект капитального строения (тип ОКСа-здание) с кадастровым номером № площадью 63 кв.м. Данная информация получена с официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в разделе Государственные услуги, подразделе справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

В ходе кадастровых работ выявлено:

- отсутствие правоудостоверяющих документов на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами: № и №.

Кроме того, как следует из заключения ООО Многопрофильного предприятия «Землемер» № от ДД.ММ.ГГГГ. по проведению инженерно-геодезических изысканий на исследуемом земельном участке: «Было установлено, что исследуемый земельный участок (формируемый в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ) является двухконтурным. В границах контура 1 площадью 206,79 кв.м фактически расположен жилой дом с кадастровым номером №, а также нежилое строение. Границы контура 1 частично совпадают с местоположением земельного участка № по землеустроительному делу от 2008 года, и имеют пересечения (наложения) с установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером №.

По сведениям ЕГРН о жилом доме с кадастровым номером №, данный дом расположен на земельных участках с кадастровыми номерами №, однако, в установленные в ЕГРН границы этих земельных участков дом не входит, а границы земельного участка под указанным жилым домом по сведениям ЕГРН не установлены.

Границы контура 2 площадью 824,67 кв.м. соответствуют местоположению земельного участка № и земельного участка № по землеустроительному делу от 2008 года, и имеют пересечение (наложение) с установленными в ЕГРН границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

Причиной пересечения (наложения) границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский район, 

<

адрес> установленными в ЕГРН границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №, являются ошибки, допущенные при государственном кадастровом учете земельных участков с кадастровыми номерами №».

По результатам работ подготовлена Схема расположения земельного участка масштаба 1:500.».

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ранее отцу истца был выделен в собственность земельный участок, площадь. 0,13 га. В последующем отец истца ФИО3 произвел отчуждение его части в размере 0,06 га своему сыну (брату истца) ФИО2 В свое время ФИО2 отмежевал свой земельный участок с учетом 1/6 доли в соответствии с определением суда о заключении мирового соглашения. Земельные участки ФИО5 и ФИО6 ограждены забором, спора по границам нет. 

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии пересечения (наложения) фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> установленными в ЕГРН границами земельных участков с кадастровыми номерами №. 

С учетом изложенного требования ФИО5 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Истец ФИО5, предъявив иск, просит прекратить право общей долевой собственности за ней на 5/6 долей на земельный участок, площадью 1300кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности на земельный участок, площадью 1031 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах (координатах) согласно межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО4 в целях восстановления нарушенного права. 

В суде установлено, что у сторон, третьих лиц спора по месторасположению фактических границ земельного участка, отраженных в межевом плане, изготовленного 06.12.2022г. кадастровым инженером ФИО4, не имеется.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, и подтверждается исследованными в суде доказательствами и пояснениями сторон, что ФИО5 является единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в данной части. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 5/6 долей на земельный участок, площадью 1300кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 1031кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах (координатах) согласно межевого плана, изготовленного 06.12.2022г. кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Баламутова