Дело № 2-206/2023

УИД: 33RS0016-01-2023-000411-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой И.А.,

при секретаре Шубенкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску ГБУСОВО «Балакиревский психоневрологический интернат» в интересах ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУСОВО «Балакиревский психоневрологический интернат» в интересах ФИО2 обратилось в Селивановский районный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 об установлении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обслуживании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в равных долях от общего размера оплаты – ? доле каждому собственнику, обязав ООО «ЕРИЦ Владимирской области», МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района, ООО УК «Селиваново», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «Энергосбыт Волга» и ООО «ЭКО-Транс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> городским судом 

<

адрес> ФИО2 признан недееспособным, приказом Департамента здравоохранения Владимирской области помещен под надзор в ГБУСО ВО «Балакиревский психоневрологический интернат». ФИО2 и ответчику на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт жилого помещения. Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры с ответчиком не достигнуто. На основании изложенного, истец просит установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги (содержание жилого помещения, холодное водоснабжение) спорной квартиры в размере ? доли от суммы приходящихся платежей, что является основанием для ООО «ЕРИЦ Владимирской области», МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района, ООО УК «Селиваново», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «Энергосбыт Волга» и ООО «ЭКО-Транс» производить начисления пропорционально принадлежащим каждому из собственников долям с выдачей отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергосбыт Волга» и ООО «ЭКО-Транс» привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Представитель истца ГБУСОВО «Балакиревский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, документов, подтверждающих уважительность неявки суду не представила, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не направила.

Поскольку ответчик извещен о судебном заседании надлежащим образом, не явился по неизвестным причинам, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ООО «ЕРИЦ Владимирской области», ООО «ЭКО-транс» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района, ООО УК «Селиваново», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «Энергосбыт Волга», Министерство здравоохранения Владимирской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при этом оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу положений ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ч. 1 - 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу вышеприведенных положений закона, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников, вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей является каждый собственник. 

Судом установлено, что решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан недееспособным (л.д. 14-15), приказом Департамента здравоохранения Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. №-О помещен под надзор в ГБУСО ВО «Балакиревский психоневрологический интернат» (л.д. 16). 

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ответчик ФИО1 являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на эту квартиру (л.д. 37-40), в связи с чем, на них обоих, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за капитальный ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям. 

Как следует из представленных сведений и платежных документов, услугу по обращению с ТКО предоставляет ООО «ЭКО-транс» на основании агентского договора, заключенного с ООО «Энергосбыт Волга», которое осуществляет расчет, начисление и сбор платежей с потребителей. С ДД.ММ.ГГГГ. лицевой счет № открыт на ФИО2 (л.д. 179-192).

Электроэнергия в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> не поставляется, поскольку электроснабжение в квартире отключено, прибор учета отсутствует. Начисление платы для потребления электроэнергии в целях содержания общедомового имущества по лицевому счету №, открытому на ФИО2, производится ООО «Энергосбыт Волга» (л.д. 198). 

Начисление сумм взносов за капитальный ремонт жилого помещения, расчет и доставку квитанций осуществляет ООО «ЕРИЦ Владимирской области», поставщиком данной услуги является Фонд капитального ремонта ВО (л.д. 171).

Водоснабжение (водоотведение) в указанную квартиру МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района не поставляет, поскольку водоснабжение в квартире отключено, прибор учета отсутствует. Начисление платы производится ООО «ЕРИЦ Владимирской области» только за холодное водоснабжение, потребляемое в целях содержания общедомового имущества (л.д. 82-90).

Многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО УК «Селиваново» (договор оказания услуг по обслуживанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома № по ул. 

<

адрес> д. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительные соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.), расчет и предъявление платы за содержание и ремонт жилого помещения по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, ФИО1 осуществляется ООО «ЕРИЦ Владимирской области» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 102-147).

Материалами дела подтверждается, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере участия в оплате за капитальный ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между ними не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения каждому собственнику квартиры раздельного порядка и размера участия в оплате за капитальный ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям в квартире, т.е. каждому в размере 1/2 доли всех начисляемых ежемесячно платежей. 

В силу вышеизложенных норм закона и его толкования, настоящее решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг согласно определенным долям. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУСОВО «Балакиревский психоневрологический интернат» в интересах ФИО2 удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер участия в расходах по внесению платы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения, оплаты коммунальных услуг (электроэнергия, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз твердых бытовых отходов (обращение с ТКО)) помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

- ФИО2 (ИНН №) в размере ? от суммы приходящихся платежей на жилое помещение;

- ФИО1 (ИНН №) в размере ? от суммы приходящихся платежей на жилое помещение, начиная с первого числа месяца следующего за датой вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для ООО «ЕРИЦ Владимирской области», МУП «Водоканал» ЖКХ Селивановского района, ООО УК «Селиваново», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «Энергосбыт Волга» и ООО «ЭКО-Транс» производить начисления за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально принадлежащим каждому из собственников долям в праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Селивановский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А. Воронова