№

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Шаркевич А.С., рассмотрев в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района 

<

адрес> обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по 2 квартал 2023 года в размере 29 636 рублей 17 копеек и пени за просрочку арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 060 рублей 68 копеек, а всего взыскать 68 696 рублей 85 копеек. Свои требования обосновал тем, что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником нежилого помещения, общей площадью 55,9 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2. Принадлежащее ответчику недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №, который является собственностью Череповецкого муниципального района 

<

адрес> и обременен правом аренды (договор № от ДД.ММ.ГГГГ с множественностью лиц на стороне арендатора). Между комитетом имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района и ФИО2 заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору аренды, согласно которому ответчик является Арендатором земельного участка с кадастровым номером № В период действия Договора, в нарушение действующего законодательства и условий договора, арендатор ФИО2 свою обязанность по внесению арендной платы не исполняла. В связи с этим образовалась задолженность по арендным платежам, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02 квартал 2023 года составила 29 636 рублей 17 копеек. В связи с нарушением арендатором пунктов 3.2 и 3.3 договора начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 060 рублей 68 копеек. 

В судебное заседание Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района 

<

адрес> своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, получив судебное извещение ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не предоставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не ходатайствовала, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила. Суд, принимая во внимание указанные обстоятельства и позицию истца, полагает возможным перейти к рассмотрению дела в порядке заочного производства и удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, подпунктом 1.1 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вступила в договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендатора. С момента подписания соглашения она приобрела права и обязанности, а также стала нести ответственность, предусмотренные указанным договором аренды земельного участка. 

Согласно условиям договора аренды (п.п.3.2, 3.3) арендаторы вносят арендную плату ежеквартально не позднее 15 числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и реквизиты, указанные в расчете арендной платы. В соответствии с пунктом 3.4 Договора аренды Арендодатель ежегодно (не чаще одного раза в год) уточняет сроки внесения арендной платы, расчетный срок и реквизиты для ее внесения в одностороннем порядке. В соответствии с пунктом 3.5 Договора аренды арендная плата изменяется уполномоченным органом государственной власти Российской Федерации в одностороннем порядке и подлежит обязательной оплате Арендаторами в каждом случае изменения ставок арендной платы и (или) коэффициентов к ставкам арендной платы без согласования с Арендаторами. В соответствии с пунктом 5.2 Договора аренды, в случае нарушения Арендатором пунктов 3.2 и 3.3 Договора (несвоевременное внесение арендной платы) Арендатор оплачивает Арендодателю пени из расчета 0.15 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Судом установлено, что ФИО2, являясь арендатором земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности Череповецкому муниципальному району 

<

адрес>, не выполняла и не выполняет свои обязанности по уплате арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 29 636 рублей 17 копеек. За период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 истцом начислены пени в соответствии с пунктом 5.2 Договора аренды в сумме 39 060 рублей 68 копеек. 

Претензия, направленная ответчику в рамках досудебного урегулирования спора, оставлена без удовлетворения. При указанных обстоятельствах требования истца основаны на законе. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района 

<

адрес> к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт: №, выдан 

<

данные изъяты>, в пользу Комитета имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района 

<

адрес> 68 696 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот девяносто шесть) 85 копеек, в том числе задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02 квартал 2023 года в сумме 29 636 рублей 17 копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 060 рублей 68 копеек. 

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в сумме 2 260 (две тысячи двести шестьдесят) рублей 90 копеек в пользу бюджета Шекснинского муниципального района 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Денисова