Решение

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подчуфарова А.А.,

при ведении протокола секретарем Костиной Ю.И.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-799/2019 по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации муниципального образования Суворовский район о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его следующим.

Квартира по адресу: 

<

адрес> состоит на балансе муниципального образования 

<

адрес>. 

В данном жилом помещении истец и её мать ФИО2 зарегистрированы с 07 июня 1985 г., а несовершеннолетняя дочь истца с 05 сентября 2006 г. Также в данной квартире проживал и был зарегистрирован отец истца ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ

Жилое помещение было предоставлено на основании ордера бабушке истца ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., как основному нанимателю. Ордер на жилое помещение впоследствии был утерян и восстановить его ФИО5 не успела.

Указывает, что в данную квартиру она с дочерью вселились как члены семьи нанимателя, бессрочно и вели совместное хозяйство.

В связи со смертью ФИО5 и ФИО4 все права и обязанности нанимателя по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг исполняют истец и ФИО2, которые используют данное жилое помещение по назначению в своих интересах.

Администрацией муниципального образования Суворовский район истцу было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на проживание в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решением Суворовского районного суда Тульской области от 27 апреля 2017 г. за ФИО2 было признано право пользования спорным жилым помещением.

Истец считает, что она и её дочь являются нанимателями вышеуказанной квартиры вместе с ФИО2, поскольку после вселения они пользовались жилым помещением, оплачивали коммунальные услуги и производили ремонт за счет собственных средств.

Полагают, что приобрели право пользования жилым помещением с момента регистрации в нем.

Признание права пользования жилым помещением необходимо для заключения договора социального найма.

На основании изложенного просит признать право пользования жилым помещением квартирой общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 с 07 июня 1985 г. по настоящее время, за ФИО3 с 05 сентября 2006 г. по настоящее время.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также в качестве законного представителя в интересах несовершеннолетней ФИО3, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила их удовлетворить, при этом пояснив, что администрацией муниципального образования Суворовский район ей было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документа, подтверждающего её вселение в жилое помещение. С момента вселения в спорное жилое помещение она, несовершеннолетняя ФИО3 и ФИО2 проживают совместно, пользуются находящимся в квартире общим имуществом, ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет и совместно оплачивают коммунальные услуги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала полностью, подтвердила доводы истца изложенные в исковом заявлении и представленные в судебном заседании.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело по иску ФИО1 о признании права пользования жилым помещением рассмотреть в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ИРЦ Суворовского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, так как они о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, и их права не нарушаются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, что также закреплено в ч.3 ст. 11 ЖК РФ относительно жилищных прав.

Согласно ст.ст. 51 и 52 ЖК РСФСР, действовавшим до 1 марта 2005 г., жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются по договору найма на основании ордера на жилое помещение.

Договор найма заключается между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Как следует из положений ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ГУ ТО «Областное БТИ», выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира по адресу: 

<

адрес>, 1950 года постройки, является жилым помещением с общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>. и принадлежит на праве собственности МО Суворовский район.

Из поквартирной карточки и выписки из домовой книги усматривается, что в качестве нанимателя в указанную квартиру 30 ноября 1972 г. вселена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру вселился сын нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя (супруги сына) вселена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которой решением Суворовского районного суда Тульской области от 27 апреля 2017 г., вступившим в законную силу 02 июня 2017 г., признано право пользования спорным жилым помещением с 07 июня 1985 г.

ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии I-БО №, выданному органом ЗАГС 

<

адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти серии I-БО №, выданному органом ЗАГС 

<

адрес>.

07 июня 1985 г. в квартире по адресу: 

<

адрес> вместе с ФИО2 была зарегистрирована её на тот момент несовершеннолетняя дочь ФИО1, как это следует из копии паспорта истца и выписки из домовой книги. 

Согласия нанимателя и иных лиц на вселение ФИО1 в данное жилое помещение в соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР в силу её несовершенного возраста не требовалось.

05 сентября 2006 г. в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, была зарегистрирована несовершеннолетняя дочь ФИО1 – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии I-БО № выданным Сектором ЗАГС администрации муниципального образования Суворовский район и выпиской из домовой книги.

При этом, в силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО3 на законных основаниях вселились в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

После смерти ФИО6 и ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес> остались проживать ФИО2, её дочь ФИО1, и с 05 сентября 2006 г. внучка ФИО3

Из объяснений ФИО1 следует, что администрацией МО Суворовский район истцу было отказано в заключении договора социального найма, поскольку не представлен документ подтверждающий право проживания в занимаемом жилом помещении.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Истец и несовершеннолетняя ФИО3 с момента вселения в квартиру продолжают использовать жилое помещение по прямому назначению, ведут с ФИО2 совместное хозяйство и общий бюджет, пользуются находящимся в квартире общим имуществом, совместно оплачивают коммунальные услуги как это следует из объяснений истца и третьего лица.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые показали, что ФИО1, ФИО3 каждая со своего рождения проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО2 как одна семья, квартиру используют совместно для проживания.

Таким образом, истцом на протяжении длительного времени добросовестно исполняются обязанности стороны по договору найма жилого помещения. Жилое помещение используется по его назначению и каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца не установлено.

На основании изложенного, суд полагает, что за истцом ФИО1 и несовершеннолетней ФИО3 может быть признано право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Доказательств, опровергающих выводы суда, не представлено. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты>., за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, с 07 июня 1985 г. по настоящее время и за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, с 05 сентября 2006 г. по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2019 г.

Судья 

А.А. Подчуфаров