Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 сентября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В. 

с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района г. Новокузнецка Бер А.А., 

при секретаре Гродиной К.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1196/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования с учетом уточнения мотивирует тем, что .. .. ....г., ФИО1, приобрел у Г.М.Ю. 3/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ул.....г..... о чем свидетельствует договор купли-продажи жилого дома от .. .. ....г. .. .. ....г. он получил свидетельство о государственной регистрации права на 3/8 доли в вышеуказанном жилом доме. На момент покупки 3/8 долей на регистрационном учете в данном жилом доме состояла родственница второго собственника - ФИО2, ......., к данному факту он претензий не имел. .. .. ....г. истец приобрел 5/8 долей в жилом доме по адресу: ул.....г..... и стал единственным собственником данного жилого дома, о чем свидетельствует договор купли-продажи от .. .. ....г. На регистрационном учете в этом жилом доме осталась родственница бывшего собственника, которая обещала сняться с регистрационного учета до конца .. .. ....г. Ответчик была прописана в доме предыдущим собственником, после продажи дома в нем не проживала, её вещей в доме нет. В данное время её место жительства не известно.

Просит ФИО2 признать утратившей право пользования жилым домом ул.....г.....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю ФИО3 (л.д.11).

Представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности (л.д.11) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО2 написала расписку, о том что обязуется сняться с регистрационного учета по адресу ул.....г..... до .. .. ....г. однако, в добровольном порядке этого не сделала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне слушания дела по последнему известному месту жительства (л.д.23,34).

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции отдела полиции «Орджоникидзевский» УМВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причина неявки неизвестна (л.д.21).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. 

Свидетель П.Б.Д, суду показал, что проживает по - соседству с ФИО1 в жилом доме по переулку ул.....г..... Истец приобрел у Г.М.Ю. жилой дом по ул.....г..... С ответчиком ФИО2 не знаком, она никогда не проживала в указанном доме, ее личных вещей в жилом помещение нет. 

Суд, оценивая доказательства по делу в своей совокупности, выслушав истцов, свидетелей, мнение прокурора полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от .. .. ....г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» (утверждены Постановлением от .. .. ....г. №...), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что .. .. ....г., ФИО1 приобрел у Г.М.Ю. 3/8 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: ул.....г..... о чем свидетельствует договор купли-продажи жилого дома от .. .. ....г..(л.д.4).

Переход права собственности на жилой дом ул.....г..... с кадастровым номером №... (л.д.6), был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области .. .. ....г. года (л.д.5).

.. .. ....г. ФИО1 приобрел 5/8 долей в жилом доме по адресу: ул.....г..... и стал единственным собственником данного жилого дома, о чем свидетельствует договор купли-продажи от .. .. ....г..(л.д.7-8).

Согласно п. 17 договора купли-продажи от .. .. ....г. на момент заключения договора в жилом доме зарегистрирована ФИО2, которые не сохраняет право проживания в отчуждаемом объекте недвижимости (л.д.7оборот).

ФИО2 дана расписка, о том что она обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: ул.....г..... 

Таким образом, ответчик обязана была сняться с регистрационного учета жилого помещения до .. .. ....г.. Однако, до настоящего времени ответчиком условие договора не выполнено, из домовой книги видно, что ФИО2 до настоящего времени состоит на регистрационном учете жилого дома (л.д.9-10).

Из материалов дела следует, что ФИО2 является родственницей бывшего собственника жилого помещения, распложенного по ул.....г....., при этом ответчик сособственником данного жилого помещения не являлась. Ответчик попыток к вселению не предпринимала, ее личных вещей в жилом доме не имеется. Однако, ФИО2 не снялась с регистрационного учета данного жилого помещения. 

Регистрация ответчика в жилом доме по ул.....г..... нарушает права собственника жилого помещения, который не может свободно распоряжаться данным жилым помещением, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гул.....г..... так как ответчик, не является членом семьи собственника жилого помещения, ее личных вещей в доме нет, в связи с чем оснований для сохранения ее регистрации в жилом помещении по адресу: ул.....г..... не имеется. 

Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ....... утратившей право пользования жилым домом ул.....г.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Рогова 

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018 года

Судья: И.В. Рогова