Дело № 2-181/2025

УИД 42RS0035-01-2024-001929-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 4 февраля 2025 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Хайкара Н.В.

при секретере ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Таштагольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

С. Л.В. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просит прекратить право собственности за ФИО3 на индивидуальный жилой дом, площадью 38,7 кв.м., с № расположенным по адресу: 

<

адрес>, признать за ней в порядке наследования право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 38,7 кв.м., с №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивируют тем, что ее мама ФИО4, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: кемеровская область, 

<

адрес>. Указанный договор не был зарегистрирован в ЕГРН. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она обращалась к нотариусу с заявление о принятии наследства, однако ей было отказано, поскольку спорный жилой дом не был зарегистрирован за ее матерью. Она является наследником ФИО4 первой очереди по закону. Она следит за домом, оплачивает необходимые платежи, то есть фактически приняла наследство после смерти матери. 

Определением Таштагольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6.

Истец С. Л.В., ее представитель ФИО7, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика, администрации Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Третье лицо, 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, надлежаще извещена.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Выслушав истца, его представителя, ответчика ФИО6, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Как следует из ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что законодатель связывает принятие наследства наследником именно с совершением конкретных действий направленных на его принятие в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и не оспорено сторонами, что истец С. (до барка ФИО4) Л.В. является дочерью ФИО4 (л.д.5,8).

На основании договора купли – продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрела у ФИО3 жилой дом, площадью 38,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО3 указанный жилой дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Таштагольской государственной нотариальной конторой Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, оборот).

Указанный жилой дом не был зарегистрирован ФИО4 в установленном законом порядке в ЕГРН.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

Согласно сведений предоставленных нотариусом 

<

данные изъяты> наследственное дело после смерти ФИО4 не заводилось (л.д. 36). Сведения об иных наследниках отсутствуют.

Согласно сведений из ЕГРН, собственником спорного жилого дома является ФИО3 ( л.д.20, оборот), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследство после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, надлежащим образом приняли ее дочери ФИО5 и ФИО6 Спорный жилой дом, согласно материалов наследственного дела не вошел в наследственную массу после смерти ФИО3 (36-44, оборот).

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с пунктом статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в ЕГРН не влияет на действительность самой сделки (аналогичная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 41-КГ21-17-К4).

При этом нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен заявительный порядок государственной регистрации права собственности физических лиц на недвижимое имущество, однако не установлено каких-либо сроков для обращения с таким заявлением и последствий пропуска таких сроков в виде прекращения права собственности гражданина на недвижимое имущество, возникшего на основании судебного акта.

В соответствии с пп. 3 п. 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что истец С. Л.В. является наследником первой очереди по закону к имуществу своей матери ФИО4

Кроме того, истец осуществляет по отношению спорному имуществу права законного владельца, пользуются спорным жилым домом, содержат его в надлежащем состоянии.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что знала ФИО4 с 2001 года, она проживала по соседству с нею по 

<

адрес>. После ее смерти за первое время она присматривала за домом, потом приходила ее дочь ФИО2 делала посадки, собирала урожай, зимой снег с крыши скидывали. В летний период дом используют как дачу.

Свидетель 

<

данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что ФИО4 знает давно, с 2001 г., когда последняя купила дом. Они были соседями по даче. Дочь ФИО2 всегда ей помогала. В марте 2024 г., когда ФИО4 умерла, кроме дочери она в доме никого не видела, дочь ухаживает, присматривает за домом.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Судом установлено, что истец С. Л.В., как наследник ФИО4 первой очереди по закону, после смерти своей матери, приняла наследство в виде спорного жилого дома, поскольку продолжила пользоваться им, приняла необходимые меры по сохранению наследственного имущества.

Поскольку истец С. Л.В. после смерти наследодателя, на правах собственника стала владеть наследственным имуществом, то она вправе требовать признания за нею права собственности указанное имущество.

При этом, суд полагает прекратить за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Спора по наследственному имуществу не имеется.

При установленных обстоятельствах следует, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., с №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., с № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Таштагольский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Хайкара