Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

31.07.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.07.2017

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

истцов ФИО1, ФИО3, их представителя ФИО4,

представителя ответчика Администрации 

<

адрес> – ФИО5,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просят обязать ответчиков предоставить им вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, на территории 

<

адрес>, общей площадью не менее 28,60 кв.м, жилой площадью не менее 14,10 кв.м в черте 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 и ФИО2 указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено ФИО1 и ее дочери ФИО7 ФИО7 изменила фамилию на «ФИО10». Согласно данным ЕМУП «БТИ» квартира имеет общую площадь 28,6 кв.м, жилую – 14,10 кв.м. В настоящее время в квартире зарегистрированы только истцы. Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Истцам предложено временное размещение в жилом помещении маневренного фонда 

<

адрес>. Ввиду признания дома непригодным для проживания и подлежащим сносу органом местного самоуправления надлежало принять решение о сроках и порядке расселения жильцов. Однако какого-либо распоряжения с указанием о сроках расселения или дальнейшего использования занимаемого помещения ответчиками издано не было. При этом истцы имеют право на предоставление по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 28,60 кв.м, жилой не менее 14,10 кв.м, находящегося в черте 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО4 исковые требования поддержали. 

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> – ФИО5 с иском не согласилась. Пояснила, что в настоящее время готовится проект Постановления о внесении изменений в Постановление Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******, которым утверждена Муниципальная программа «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования «

<

адрес>» на 2017-2020 годы, в части включения в указанную программу жилого дома, где проживают истцы. Сейчас проект Постановления о внесении изменений проходит процедуру согласования. Со стороны районной администрации были исполнены обязательства по предоставлению истцам жилого помещения маневренного фонда. Истцы обратились в суд преждевременно.

Представитель ответчика 

<

адрес>, представители третьих лиц надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайство об отложении заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

С учётом мнения участвующих в деле лиц и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 на семью и двух человек (включая дочь ФИО9 (в настоящее время – ФИО10) Ю.Р., на основании Постановления главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № ****** на право занятия однокомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,6 кв.м.

В указанной квартире проживают и зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Квартира по адресу: 

<

адрес> принята в муниципальную собственность 

<

адрес> на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом не включен в перечень аварийных домов, жильцы которых подлежат отселению в связи со сносом, подпрограммы «Переселение жителей муниципального образования «

<

адрес>» из ветхого и аварийного жилищного фонда муниципальной программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования «

<

адрес>» на 2017-2020 годы, утвержденной Постановлением Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ******.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для предоставления истцу и членам ее семьи вне очереди на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади занимаемому, поскольку жилое помещение, в которое истцы были вселены на законных основаниях и приобрели право пользования им, является аварийным, непригодным для проживания и в связи с этим представляет собой реальную опасность для жизни и здоровья истцов.

Возражения представителя ответчика о том, что истцы обратились в суд преждевременно не могут быть приняты во внимание, поскольку предоставление гражданам иного жилого помещения взамен жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, во внеочередном порядке на основании ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может быть поставлено в зависимость от наличия (либо отсутствия) жилого дома в программе по переселению, поскольку это нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, предъявленные к Администрации 

<

адрес>, обязав Администрацию 

<

адрес> предоставить истцам на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 28,6 кв.м в виде отдельной однокомнатной квартиры, в пределах населенного пункта «

<

адрес>», и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям. При этом суд отмечает, что оснований указывать также и жилую площадь квартиры, которая должна быть предоставлена истцам, не имеется, поскольку в ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации указано только о том, что предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому по общей площади.

Исковые требования, предъявленные к 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку решение вопроса о предоставлении гражданам жилых помещений взамен признанных непригодными для проживания, не входит в компетенцию районных администраций, согласно Положению «Об администрации района 

<

адрес>», утвержденному Решением Екатеринбургской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № ******, поэтому 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцами требованиям. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию 

<

адрес> предоставить ФИО1, ФИО2 на условиях социального найма благоустроенное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры общей площадью не менее 28,6 кв. м, расположенное в пределах 

<

адрес> и отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к 

<

адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья И.В. Кайгородова