Дело № 2-1452/2020

УИД 24RS0002-01-2020-001353-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года 

<

...>

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Порядиной А.А., 

при секретаре Полатовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество 

<

данные изъяты>, мотивируя требования тем, что данный гараж принадлежал ее матери ФИО на основании разрешения на строительство гаража от 12.03.1981 года. 25.09.2013 года ФИО умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного гаража. В наследство после смерти матери вступила ее дочь ФИО1 и с этого времени она открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает членские взносы. Вместе с тем, у истца отсутствует возможность оформить право собственности на гараж, поскольку ФИО в установленном законом порядке не зарегистрировала гараж как недвижимое имущество. Просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № (л.д. 3).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 67), просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.57). Из представленных в адрес суда письменных пояснений по иску следует, что 29.09.1977 ФИО предоставлен земельный участок для строительства гаража в обществе №, в 1981 году выдано разрешение на строительство гаража в данном обществе. В 1982 году ФИО вступила в брак с ФИО и совместно с ФИО построили гараж № в обществе № в 1983 году на свои собственные средства. После чего пользовались гаражом длительное время. 27.09.2012 ФИО умер, после его смерти наследство фактически приняла его супруга ФИО Иных наследников у ФИО не имелось – родители умерли ранее, единственный сын умер за год до смерти ФИО Мама продолжила пользоваться гаражом, несла расходы по его содержанию, хранила овощи в гараже. 25.09.2013 ФИО умерла, до ее смерти по причине ее тяжелой болезни на ФИО1 была заведена членская книжка в июле 2013 года. ФИО1 является единственной наследницей после смерти матери, после вступления в наследство продолжила пользоваться гаражом, несла расходы по его содержанию, использовала гараж по назначению, оплачивала членские взносы. 

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 68), просил рассмотреть дело с учетом представленных материалов дела и необходимых доказательств на усмотрение суда и в отсутствие представителя ответчика (л.д. 30).

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Ачинского городского Совета депутатов трудящихся от 29.09.1977 № тресту «Ачинскжилстрой» отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в поселке Строителей с южной стороны общества № треста «Ачинскалюминстрой», площадью 1 га (л.д. 6).

Из представленного в материалы дела разрешения № от 12.03.1981г. (л.д. 7) установлено, что Исполнительным комитетом Ачинского Совета народных депутатов Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля на основании решения исполкома горсовета № об отводе земельного участка ФИО выдано разрешение на строительство гаража без номера в обществе №, размер гаража 4 х 6 м. Разрешение действительно до 12.03.1983 г. 

08.10.1982 г. ФИО и ФИО вступили в брак, жене присвоена фамилия ФИО что подтверждается свидетельством о заключении брака II-БА № от 08.10.1982 (л.д. 8).

В 1983 году ФИО и ФИО за счет собственных средств был построен гараж б/н в гаражном обществе № 

<

данные изъяты> в г. Ачинске. 

С момента строительства гаража ФИО пользовалась указанным гаражом по назначению, что также подтверждается справкой директора гаражного общества № (л.д. 15).

Согласно справке администрации г. Ачинска Красноярского края от 25.06.2018 г. (л.д. 16) в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу № б/н, присвоен адрес: 

<

адрес>, гаражное общество №, гараж №. Данный гараж построен на основании разрешения № от 12.03.1981 года, выданного на имя ФИО и является объектом завершенного строительства. На основании свидетельства о заключении брака II-БА № от 08.10.1982 ФИО сменила фамилию с Ф на М. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией г. Ачинска не издавалось. Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с Правилами землепользования и застройки на территории города Ачинска, утвержденными Ачинским городским Советом депутатов от 30.05.2014 г. № 58-407р, участок расположен в зоне П2 – «Коммунально-складская зона». 

В соответствии с техническим планом сооружения, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 по состоянию на 31.07.2018 г. (л.д. 17-21) гараж, построенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество 

<

адрес> гараж 

<

адрес>, в пределах кадастрового квартала 

<

данные изъяты> является одноэтажным гаражным боксом, построен в 1983 году, имеет площадь 22,5 кв.м.

Согласно справки, выданной директором НП гаражного общества № ФИО3 10.06.2018 г. (л.д. 15), ФИО действительно владеет гаражом 

<

адрес> в гаражном обществе №, находящемся в г. Ачинске Красноярского края. Ранее номер гаража не менялся. Задолженности по уплате членских взносов с 1983 года по настоящее время не имеет, что также подтверждается копией членской книжки с отметками об оплате членских взносов (л.д. 59-62).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д. 10).

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО4 от 06.05.2020 г. (л.д. 54) после смерти ФИО, умершего 21.09.2012 г., наследники за оформлением наследства не обращались, производство по наследственному делу не открывалось. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла (л.д. 11).

Истец ФИО1 является дочерью умершей ФИО

Согласно свидетельства о рождении истец родилась ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО (л.д. 5).

15.12.1994 истец вступила в брак с ФИО, что подтверждается свидетельством о заключении брака, ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 9). 

Брак между ФИО и ФИО1 прекращен 23 июня 1998 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 65).

Как следует из свидетельства о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с Б, ей присвоена фамилия Б (л.д. 12).

16.08.2014 брак между Б и истцом прекращен на основании решении суда о расторжении брака, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 14). 

По информации, представленной нотариусом Ачинского нотариального округа ФИО4, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО, является дочь наследодателя – ФИО5, которой 21.05.2014 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру (л.д. 13) и денежные вклады. Сведений о наличии других наследников в наследственном деле не имеется (л.д. 34).

В соответствии со справкой Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 31.08.2018 г. № (л.д. 22) установлено, что по состоянию на 03.03.1999 года отсутствуют сведения о правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество 

<

адрес> гараж 

<

адрес>. 

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.12.2019 г. и 19.05.2020 (л.д. 23, 24, 69, 70) установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на земельный участок и здание (гараж) по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж был построен ФИО правомерно на основании разрешения на строительство № от 12 марта 1981 г., при этом гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей, в период брака с ФИО без надлежащего оформления правоустанавливающих документов. ФИО совместно с супругом ФИО с момента постройки гаража в 1983 году и на протяжении 30 лет владели и пользовались непрерывно и открыто данным гаражом как своим собственным до дня смерти ФМО. - ДД.ММ.ГГГГ и ФИО ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО не установлено иных наследников помимо его супруги ФИО которая фактически приняла наследство после смерти мужа, продолжая пользоваться и владеть гаражом, оплачивать членские взносы. Построенный гараж не нарушает чьих-либо интересов, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом не поступало. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что гараж №, расположенный в гаражном обществе № г. Ачинска, принадлежал ФИО на праве собственности.

Истец ФИО1 после смерти матери приняла наследство в виде квартиры и денежных вкладов, а также вступила во владение гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно до настоящего времени пользуется спорным имуществом на правах собственника, использует гараж по назначению, несет бремя расходов по его содержанию, в том числе оплачивает членские взносы, что также подтверждается справкой директора гаражного общества № от 09.05.2020 (л.д. 66), а также копией членской книжки на ее имя с 21.07.2013 года (л.д. 62-63). 

Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный гараж в порядке наследования с учетом срока приобретальной давности, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс (гараж), расположенный по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, гаражное общество №, гараж №, площадью 22,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья А.А. Порядина

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2020 года.

Судья А.А. Порядина