Дело № 2-942/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Химик-1», администрации Переславского муниципального района Ярославской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО2, обратилась в суд с иском к СНТ «Химик -1», просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, общей площадью 663 кв.м., разрешенное использование: для садоводства, с границами, согласно межевого плана земельного участка, выполненного кадастровым инженером "А.Э.А.".. 

Требование мотивировано тем, что спорный земельный участок выделялся мужу истца, который являлся членом садоводческого товарищества. Истец является единственным наследником после смерти своего мужа. На спорный земельный участок, истец вступить в наследство не смогла. "М.Н.И." являлся членом садоводческого товарищества, в связи, с чем ему была выдана членская книжка садовода 

<

номер скрыт>. В постановлении Главы администрации Переславского района «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческих товариществ «Химик-1» и «Химик-2» в списке членов садоводческого товарищества «Химик-1» была допущена техническая ошибка в фамилии и значится "М.Н.И.". 

<

дата скрыта>. Истцом в 1993 году было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок. Истец обратилась в Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области для регистрации права собственности, на который поступил ответ, что ФИО1 в списке членов садоводческого товарищества «Химик-1» не значится. 12.04.2017 г. истец ФИО1 получила уведомление 

<

номер скрыт> об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный участок. Таким образом, у истца нет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика СНТ «Химик-1» – в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Администрации Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области, Переславского отдела, Управления Росреестра по Ярославской области Переславского отдела в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Переславского нотариального округа Ярославской области "Б.Е.Н." в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, претензий по иску не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно архивной выписке из Постановления Главы администрации Переславского района от 

<

дата скрыта> 

<

номер скрыт> «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам садоводческих товариществ «Химик-1» и «Химик-2» истец ФИО1 в списке членов садоводческого товарищества «Химик-1» Переславского района, Ярославской области не значится (л.д. 26). В списке членов состоит "М.Н.И." (л.д.27).

"М.Н.И." умер 

<

дата скрыта> (л.д.23).

Наследником, принявшим наследство после смерти "М.Н.И." является истец (копию н/д). Наличия других наследников судом не установлено.

На имя истца администрацией Переславского района Ярославской области выдано свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> на спорный земельный участок (л.д. 25).

Справкой от 05.12.2015 г. председателя СНТ «Химик-1» подтверждено, что с 1978 года ФИО1 является членом товарищества и ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

Данный земельный участок внесен как ранее учтенный в государственный кадастр недвижимости 

<

дата скрыта>, присвоен к.н. 

<

номер скрыт>, в графе сведения о правах указана истец ФИО1, разрешенное использование: для садоводства, площадь участка 600 кв.м. Это подтверждается кадастровым паспортом земельного участка 

<

номер скрыт> от 

<

дата скрыта> (л.д. 39).

Истцом осуществлено межевание спорного земельного участка. Фактическая площадь земельного участка с к.н. 

<

номер скрыт>, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> – составляет 663 кв.м., границы участка с соседями согласованы, что подтверждается межевым планом от 28.04.2017 г., актом согласования местоположения границ земельного участка (л.д. 12-17). В данном случае спора по границам земельного участка нет.

06.12.2016 г. истец ФИО1 обратилась в Переславский отдел Управления Росреестра по Ярославской области для регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок.

14.12.2016 г. регистрация права была приостановлена в связи с тем, что регистратором был сделан запрос в архив Переславского муниципального района о выделении земельного участка гр. ФИО1

Согласно ответу начальника архива Переславского муниципального района Ярославской области – ФИО1 в списке членов садоводческого товарищества «Химик-1» не значится.

12.04.2017 г. истец ФИО1 получила уведомление 

<

номер скрыт> об отказе в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный участок.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1. ст. 3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 6 ст. 8.1 ГК РФ, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Истцом проведено межевание спорного земельного участка. По результатам межевания площадь участка составила 663 кв.м. Спора по границам земельного участка судом не установлено (л.д. 10-17). 

Учитывая, что истцом было получено свидетельство о праве собственности на землю, право истца никем не оспаривается, заявленные требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ от 22.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности истца будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 663 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2017 года.