Дело № 2-4839/2024

УИД: 50RS0052-01-2024-005663-87

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года г.о. Щелково

Щелковский городской суд московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО26 к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации. 

В обосновании требований указали, что ФИО1 ФИО12, является нанимателем 2-х комнат № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

04 октября 2010 года между истцом ФИО1 и Администрацией г.о. Лосино-Петровский был заключен договор социального найма жилого помещения, также со мной совместно в данных комнатах зарегистрированы дочь ФИО1 (ФИО2) ФИО29 Андреевна и сын ФИО27.

31 января 2013 года между истцом ФИО1 и Администрацией г.о. Лосино-Петровский был заключён договор № на передачу комнат в собственность граждан, на основании данного договора данные комнаты были переданы в собственность по ? доли ФИО1 (ФИО2) ФИО15 и ФИО30.

24 апреля 2024 года было получено сообщение о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что право на приватизацию бесплатно гражданин имеет право использовать один раз, согласно предоставленного договора использовано дважды, также данные комнаты имеют два кадастровых номера, а также указано, что администрация г.о. Лосино-Петровский не предоставила заявление о переходе прав, на основании вышеизложенного Управление Росреестра не может осуществить регистрацию права собственности, так как это противоречит Закону о приватизации.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что истцы прописаны и проживают, в 2-х комнатах №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

31 января 2013 года между истцом ФИО1 и Администрацией г.о. Лосино-Петровский был заключён договор № на передачу комнат в собственность граждан, на основании данного договора данные комнаты были переданы в собственность по ? доли ФИО1 (ФИО2) ФИО17 и ФИО31.

24 апреля 2024 года было получено сообщение о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что право на приватизацию бесплатно гражданин имеет право использовать один раз, согласно предоставленного договора использовано дважды, также данные комнаты имеют два кадастровых номера, а также указано, что администрация г.о. Лосино-Петровский не предоставила заявление о переходе прав, на основании вышеизложенного Управление Росреестра не может осуществить регистрацию права собственности, так как это противоречит Закону о приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее в приватизации истцы не участвовали. 

Согласно ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ объектом жилищных прав граждан являются жилые помещения, к числу которых относится изолированная комната (комнаты) в квартире, непосредственно квартира и др. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

Соответственно именно в отношении этого объекта в виде комнат истцы вправе реализовать свое право на приватизацию жилья.

Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, оценивая предоставленные доказательства в их совокупности, с учетом того, что истцы занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, право на бесплатное представление в собственность жилых помещений не использовали, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО19 Андреевны, ФИО32 к Администрации городского округа Лосино-Петровский о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО21, ФИО33 право общей долевой собственности (доля в праве ?) в порядке приватизации на комнату общей площадью 12,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 ФИО23, ФИО34 право общей долевой собственности (доля в праве ?) в порядке приватизации на комнату общей площадью 15,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд.

Судья Н.Г. Разумовская