Дело № 2-4410/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р. А.,

при секретаре Коротковой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Лесные озера» об исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Лесные озера» об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного земельного участка. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ участка выявилось несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ и границ по фактическому землепользованию земельного участка, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика СНТ «Лесные озера» в лице председателя ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с иском. 

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам. 

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В силу ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой. Реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона). 

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения работ по уточнению местоположения границ участка выявилось, несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ и границ по фактическому землепользованию, также выявлено различие в значениях координат фактического забора и координат кадастровых границ, содержащихся в ЕГРН. 

Земельный участок в существующих на местности границах используется более 15 лет, что подтверждается фрагментом фотоплана на местности, произведенный в 2000 году. Площадь участка изменилась и составляет 1785 кв.м., что на 585 кв.м. больше, чем представлено по документам. Спора с другими смежными землепользователями по границам не имеется. 

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия у ответчика возражений по существу заявленных требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца. При этом суд учитывает, что межевой план кадастрового инженера ФИО6 составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, наличия в ЕГРН сведений о границах земельных участков, смежных с земельным участком истца, и приходит к выводу, что исправление реестровой ошибки в соответствии с предложенным вариантом возможно, не нарушает права смежных землепользователей, разница между фактической площадью земельного участка и площадью по правоустанавливающим документам не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1785 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с геоданными, представленными в межевом плане кадастрового инженера ФИО6:

N точки 

Координаты,м Х 

У 

н1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения изменений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме 13 сентября 2019 года. 

Судья Байчоров Р.А.