Дело № 2-4898\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону 

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи И.Н. Мельситовой, 

при секретаре Руфуллаевой А.В. 

с участием адвоката Буйновской Е.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что она является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес>, 

<

адрес> городе ФИО5 н/Д.

Право собственности на данное жилое помещение я приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, номер в реестре нотариуса (ФИО3) - 7716. 

На основании указанного Свидетельства о праве на наследство, было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 30.07.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> №З4. 

ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2 - жену внучатого племянника ФИО4. 

ДД.ММ.ГГГГ они оба переехали в свою собственную квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В апреле 2016 года они развелись, и ответчица ФИО2 продала ФИО4 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> 

Истец просила ответчицу, через своего внучатого племянника, сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Ответчица обещала это сделать, но слово не сдержала и уехала в Грецию. 

Без заявления и личного присутствия ответчицы, снять её с регистрационного учета в паспортном столе МУП ЖЭУ-5 отказали. 

Членом семьи ответчица с ДД.ММ.ГГГГ не является, каких-либо договорных обязательств не существует. 

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении Ответчицы, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжение жилым помещением. 

Указывая на изложенное, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, Обязать паспортный стол МУП ЖЭУ-5 снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2. 

В судебном заседании истица просила удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, была извещена о дне рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ, просившем вынести законное и обоснованное решение.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и правилами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Исходя из положений приведенных норм, собственник может предоставить принадлежащее ему жилое помещение во владение или пользование на основании гражданско-правового договора или в силу наличия семейных связей.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральным законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец является собственником 

<

адрес> по 

<

адрес>, 

<

адрес> городе ФИО5 н/Д.

Право собственности на данное жилое помещение я приобрела ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, номер в реестре нотариуса ( ФИО3) - 7716. 

На основании указанного Свидетельства о праве на наследство, было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 30.07.2010г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> № 

ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована по месту проживания в принадлежащем ей жилом помещении ФИО2 - жену внучатого племянника ФИО4. 

ДД.ММ.ГГГГ они оба переехали в свою собственную квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

В апреле 2016 года они развелись, и ответчица ФИО2 продала ФИО4 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> 

Истец просила ответчицу, через своего внучатого племянника, сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире. Ответчица обещала это сделать, но слово не сдержала и уехала в Грецию. 

Членом семьи ответчица с ДД.ММ.ГГГГ не является, каких-либо договорных обязательств не существует, в квартире фактически не проживает, поскольку выехала на другое постоянное место жительства.

Постановлением Пленума ВС РФ «Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны следующие разъяснения:

«Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор гражданином пребывания и жительства в Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 ЖК РФ не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц. Вместе с тем, учитывая положения статьи 679 ГК РФ о безусловном праве нанимателя по договору найма и граждан, постоянно с ним проживающих, на вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей, а также части 1 статьи 70 ЖК РФ о праве родителей на вселение в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без обязательного согласия остальных членов семьи нанимателя по договору социального найма и наймодателя, по аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Таким образом, анализ действующего законодательства и судебной практики позволяет прийти к выводу, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации).

Таким образом, действующий Жилищный кодекс РФ предусматривает не только выселение собственников, нанимателей и членов их семей, но и пользователей жилых помещений, не относящихся к данным категориям.

Учитывая вышеизложенное совокупности, и анализируя нормы действующего законодательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением с ответчиком прекращено, ввиду добровольного выезда из жилого помещения на другое место жительства.

Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили обстоятельства, изложенные истцом.

Оценивая в соответствии со ст.67 ГПК РФ показания свидетеля по делу, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку показания свидетеля последовательны, непротиворечивы, никем не опровергнуты и потому не вызывают сомнений у суда в связи с чем, суд считает факт прекращения права пользования спорным жилым помещением ФИО2 

Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что имеются достаточные доказательства для принятия решения о признании его утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие по имеющимся в нем материалам.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено. 

Истцом так же заявлены требования о снятии с регистрационного учета ответчика.

В соответствии с п. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

П 31 данных правил предусмотрено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что ответчик в настоящее время законных оснований для проживания в не имеет, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованными, основанными на законе, нашедшими подтверждение в судебном заседании и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой № по 

<

адрес> ФИО5 н/Д.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес> по улице 

<

адрес> в городе ФИО5 н/Д.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме – 25 декабря 2017 года.

Судья: