Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области, ТУ Росимущества по Московской области о признании права аренды на земельный участок 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право аренды на земельный участок площадью ... разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в координатах согласно заключению кадастрового инженера.

Требования мотивированы тем, что (дата) умер супруг истицы .... Между ... и Администрацией ... сельского совета (дата) был заключен договор аренды земельного участка площадью ... в (адрес) сроком на ... лет, договор был зарегистрирован в ... сельском совете. После смерти наследодателя, истец, являющийся наследником по закону к имуществу умершего, пользуется земельным участком, несет бремя по содержанию указанного имущества, оплачивает арендную плату, право аренды истца никем не оспаривается. Зарегистрировать право аренды во вне судебном порядке не имеет возможности, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, о слушании извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца полностью поддержал доводы искового заявления.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 429 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

В соответствии с ч. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По делу установлено, что (дата) умер супруг истицы .... 

Между ... и Администрацией ... сельского совета (дата) был заключен договор аренды земельного участка площадью ... в (адрес) сроком на ... лет, договор был зарегистрирован в ... сельском совете. 

После смерти наследодателя, истец, являющийся наследником по закону к имуществу умершего (справка от нотариуса ... нотариального округа МО), пользуется земельным участком, несет бремя по содержанию указанного имущества, оплачивает арендную плату, право аренды истца никем не оспаривается. Условия договора истцом исполняются в полном объеме, договор никем не оспаривается, данные факты нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Согласно заключению кадастрового инженера в результате проведения геодезических работ в отношении земельного участка, предоставленного истцу на праве аренды было выявлено следующее: границами земельного участка являются границы, закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения – забора, позволяющих однозначно определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет ... На арендуемом земельном участке расположены хозяйственные строения, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения.

При указанных обстоятельствах по делу и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок площадью ... разрешенный вид использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2018 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева