Строка статистического отчета 2.109

Дело №2-169/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 г. п.Клетня

Клетнянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Дивеевой С.Ю.

при секретаре Суторминой В.С., 

с участием:

представителя истицы ФИО1 - адвоката Кусанова Б.С.,

помощника прокурора Клетнянского района Брянской области Гущина А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2 о 

признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с 

регистрационного учета и выселение из занимаемого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что она на основании свидетельств о государственной регистрации права № от 19.05.2012 и № от 28.03.2014года является собственником жилого дома и земельного участка соответственно, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В данном жилом доме также с 31.05.2012 года зарегистрирован ответчик, который на момент регистрации и до конца 2012 года являлся сожителем истицы. 

Ответчик за время проживания так и не стал членом семьи истца, а с конца 2012 года все отношения между истцом и ответчиком были прекращены. Ответчик длительное время работает и проживает в 

<

адрес>, приезжая в Клетнюю лишь на отдых, поэтому в этот период злоупотребляет спиртными напитками, оскорбляет мать истицы, т.е. систематически нарушает права и законные интересы истицы.

Истица с ответчиком совместного хозяйства не ведет, членом своей семьи его не считает, и находится с ними в неприязненных отношениях. 

Сняться с регистрационного учета ответчик добровольно не желает, заявляя о том, что он тоже вложил в оборудование данного дома свои средства. Однако от предложения выплатить ему данные расходы ответчик уклоняется, как и от подачи иска об их взыскании в судебном порядке. 

Регистрация ответчика в доме истицы препятствует ей распоряжаться своей собственностью в полном объеме. По данным основаниям она просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из принадлежащего ей жилого помещения. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя Кусанова Б.С. Данное ходатайство судом было удовлетворено.

Представитель истца – адвокат Кусанов Б.С. в судебном заседании на исковых требованиях своей доверительницы настаивал по изложенным в иске основаниям, и просил суд их удовлетворить, заявив, что наличие материальных претензий ответчика не препятствует последнему разрешить их мирным путем, как это предлагает истица либо путем обращения в суд, но данные претензии не обязывают его доверительницу проживать вместе с посторонним ей человеком в доме и ограничивать себя в правах, которые ей предоставляет право собственности на данное жилое помещение. 

Ответчик в судебное заседание не явился, никаких возражений на иск суду не представил, направил в адрес суда телефонограмму, в которой просил дело рассмотреть в его отсутствие, так как он находится за пределами Брянской области. Никаких ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявил.

Исходя из изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что никто из участников процесса не возражал о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца и ответчика, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Брянской области в п.Клетня в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствии его представителя в порядке ст.167 ГПК РФ.

Помощник прокурора Клетнянского района Гущин А.Ю. в судебном заседании заявил, что исходя из предоставленных суду материалов, а также отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика на иск и предоставления каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, имеются все основания для удовлетворения иска.

Выслушав представителя истца, прокурора, изучив представленные суду документы, признанные судом в соответствие со ст.67 ГПК РФ допустимыми доказательствами, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как видно из материалов дела истец ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 19.05.2012 и № от 28.03.2014года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>».

На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином

В процессе рассмотрения дела допустимых письменных доказательств, подтверждающих наличие между истицей и ответчиком соглашения о приобретении спорного жилого дома в общую собственность представлено не было, поэтому суд приходит к выводу, что единственным его владельцем является истец. 

Ответчик зарегистрирован в данном домовладении с 31.05.2012 года с согласия истицы, как собственника данного домовладения, построенного ею на приобретенном по договору купли-продажи с Ж земельном участке, что подтверждается сведениями из правоустанавливающих документов и исследованного в судебном заседании инвентаризационного дела, а также из домовой книги.

Судом установлено, что правоустанавливающие документы о регистрации права собственности истицы не содержат сведения о наличие каких-либо соглашений либо условий относительно прав пользования жилым помещением и дальнейшего проживания зарегистрированного в доме ответчика.

Данное обстоятельство ответчиком ничем не опровергнуто.

Как видно из исследованного в суде отказного материала ОП «Клетнянское» МО МВД России «Жуковский» отношения между истцом и ответчиком являются крайне неприязненными из-за скандалов, возникающих между сторонами, что подтверждается обращениями в полицию, и протоколом изъятия огнестрельного оружия и боеприпасов у ответчика от14.04.2018 года. 

Данные обстоятельства ответчиком также в суде опровергнуты не были, как и сведения о том, что жилой дом, в котором он зарегистрирован был построен на общие с истицей денежные средства, а не на личные сбережения истицы. 

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как было установлено судом, никаких соглашений между истцом и ответчиком, как бывшим сожителем истицы о праве и порядке пользования домом не заключалось, как и иных договоренностей относительно его проживания в доме. 

Судом так же установлено и не опровергнуто ответчиком, что последний никаких расходов по содержанию дома в котором он зарегистрирован, не нес и не несет. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчик никаких доказательств, предоставляющих ему право на проживание в доме истца суду не представил, при этом он не является ни собственникам, ни членом семьи истца, как собственницы спорного жилого помещения, соглашения между ним и истицей относительно порядка пользования жилым домом не заключалось, при этом ответчик ФИО2 на протяжении последних лет создал ей невыносимую обстановку для проживания и пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, то учитывая, что в настоящее время стороны совместно не проживают, общего бюджета не ведут, при этом какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений заключено не было, суд приходит к выводу, что какие-либо отношения между истицей и ответчиком в рамках совместного проживания были прекращены задолго до обращения истицы в суд. 

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что отсутствие семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

С учетом указанного суд удовлетворяет требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.

Исходя из подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истицей при подачи иска были понесены расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 23.04.2018 года, то данные расходы подлежат взысканию с ответчика в порядке ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 167;194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>».

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 27 июля 2018 г.

Председательствующий: