Дело 2-185/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 г. г. Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Халевинской М.Н.,

с участием прокурора Романовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, и регистрации по новому месту жительства.

В обоснование иска указала, что ее сын ФИО2 зарегистрирован по адресу: АДРЕС. В связи с продажей квартиры по указанному адресу право пользование данным жилым помещением у ответчика прекратилось. Однако в связи с тем, что ответчик находится в длительной служебной командировке на рыболовецком судне Охотском море, он не имеет возможности сняться регистрационного учета и зарегистрировать по новому месту жительства. 

Третье лицо ФИО3, привлеченная к участию в деле определением судьи от ДАТА, заявила самостоятельные требования к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование заявленные требований указала, что по договору купли-продажи от ДАТА приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в которой зарегистрирован сын предыдущего собственника квартиры ФИО1 – ФИО2 В настоящее время ответчик находится в длительной служебной командировке на рыболовецком судне Охотском море, он не имеет возможности сняться регистрационного учета.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3, ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли.

Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела неоднократно направлялись ответчику ФИО2 заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, вернулись в суд в соответствии с Приказом ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 N 423-п в связи с истечением срока их хранения организацией почтовой связи. Поскольку в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту постоянной регистрации по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо, в связи с чем суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Не явившиеся участники процесса об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление третьего лица ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО3 приобрел в собственность у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Переход права собственности ФИО3 на жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДАТА (л.д. 6).

Ответчик ФИО2 с ДАТА и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: АДРЕС (л.д. 14, 26). 

Из содержания иска и заявления третьего лица следует, что на момент продажи квартиры по адресу: АДРЕС по настоящее время ответчик ФИО2 находится в длительной служебной командировке на рыболовецком судне Охотском море и не имеет возможности сняться регистрационного учета по прежнему месту жительства, в связи с чем истец и третье лицо обратились в суд с настоящими требованиями. 

Из показаний свидетеля П.И.О., данный в судебном заседании следует, что ФИО2 редко приезжал в квартиру по адресу: АДРЕС, так как работает рыболовецком судне и часто находится в длительных служебных командировках в море. В г.Миасс приезжает к своей матери. 

Аналогичные показания дала свидетель У.Т.П. 

Вместе с тем, из пояснений истца ФИО1 следует, что ее сын ФИО2 вселялся в квартиру по адресу: АДРЕС, где был зарегистрирован по месту жительства в указной квартире. ФИО2 работает рыболовецком судне и часто находится в длительных служебных командировках в море в связи с чем по месту регистрации практически не проживает, так как в г.Миасс приезжает только в отпуск. 

Таким образом, у ответчика ФИО2 в связи с продажей квартиры по адресу: АДРЕС, прекратилось право постоянного проживания в указанном жилом помещении, собственником указанного жилого помещения в настоящее время ответчик не является. Доказательств тому, что ответчик сохранил право проживания в жилом помещении, материалы дела не содержат.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

ФИО2 следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Только заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вместе с тем, иск ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и регистрации по новому месту жительства не подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

Исходя из положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

Вследствие изложенного, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Между тем, судом установлено, что ДАТА ФИО1 по договору купли-продажи продала ФИО3 в собственность квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Переход права собственности ФИО3 на жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДАТА (л.д. 6).

На момент обращения в суд с настоящим иском (7 декабря 2018 г.) ФИО1 уже не являлась собственником спорного жилого помещения.

При этом, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что со стороны ответчика нарушаются права и законные интересы истицы ФИО1 регистрацией по адресу: АДРЕС, а также согласие нового собственника действовать от его имени и в его интересах.

Положениями статьи 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Законом Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом был введен институт регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства (часть первая статьи 3).

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (далее - Правила), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу предписаний части 3 статьи 3 и части 1 статьи 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" при регистрации по месту жительства гражданин наряду с заявлением по установленной форме должен представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством основанием для вселения в жилое помещение.

Аналогичные положения содержат и принятые во исполнение норм указанного Закона подзаконные нормативные акты - пункт 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713.

Несмотря на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Обязанность по регистрации по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и по соблюдению указанных Правил, возлагается на самого дееспособного гражданина, изменившее свое место жительство, а не на иных лиц.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований иска ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДАТА года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и регистрации по новому месту жительства отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья