Дело № 2-1002/2025

УИД 16RS0044-01-2025-001801-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, выделив в пользование истца комнату площадью 9,7 кв.м, в пользование ответчика – комнату площадью 17,3 кв.м, местами общего пользования определить помещения в указанной квартире – кухня, санузел, коридор; обязании ответчика освободить комнату площадью 9,7 кв.м от личных вещей; обязании ответчика предоставить истцу доступ к общим помещениям квартиры и передать один комплект ключей от квартиры в течение трех дней с даты вступления решения суда в законную силу; обязании ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании указанной квартирой. 

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м с кадастровым номером 16:54:110101:115 принадлежит на праве общей долевой собственности истца - 15/36 долей и ответчику – 7/12 долей. Ответчик использует указанное жилое помещение для проживания, ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, препятствует в пользовании жилым помещением. Действия ответчика нарушают права истца как собственника жилого помещения, а именно лишает истца возможности пользоваться принадлежащей частью общего имущества. Разрешить ситуацию мирным путем, заключив соглашение о порядке пользования жилым помещением, не представляется возможным, так как ответчик уклоняется от подписания таких договоренностей. 

В ходе разбирательства по делу представитель истца уточнила заявленные исковые требования, просит определить порядок пользования ФИО1 и ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>: в пользование ФИО1 выделить жилое помещение – комнату площадью 9,7 кв.м; в пользование ФИО2 выделить жилое помещение – комнату площадью 17,3 кв.м; местами общего пользования определить помещения в указанной квартире – кухня площадью 10,0 кв.м, санузел площадью 2,5 кв.м, коридор площадью 5,9 кв.м.; обязании ответчика освободить от личных вещей комнату площадью 9,7 кв.м., расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО6 на судебном заседании поддержала уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

ФИО3 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 15/36 долей, ответчик ФИО2 является собственником 7/12 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, общей площадью 47,8 кв.м с кадастровым номером 16:54:110101:115. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По сведениям истца в настоящее время в квартире проживает ответчик, который злоупотребляет спиртными напитками, препятствует истцу в пользовании жилым помещением. Действия ответчика нарушают права истца как собственника жилого помещения, а именно лишает возможности пользоваться принадлежащей ей частью общего имущества.

В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться (в том числе, отчуждать третьим лицам) принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

Согласно техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимого имущества общей площадью 47,8 кв.м, состоит из следующих помещений: жилая комната площадью 17,3 кв.м., жилая комната площадью 9,7 кв.м, коридор площадью 5,9 кв.м, кухня площадью 10,0 кв.м, санузел площадью 2,5 кв.м.

Истец просит выделить в ее пользование жилую комнату площадью 9,7 кв.м; в пользовании ответчика выделить жилую комнату площадью 17,3 кв.м; оставить места общего пользования в указанной квартире – кухня площадью 10,0 кв.м, санузел площадью 2,5 кв.м, коридор площадью 5,9 кв.м. в общем пользовании и обязать ответчика освободить от личных вещей комнату площадью 9,7 кв.м.

В целях обеспечения максимального соответствия порядка пользования жильем принадлежащим сторонам в долях на праве общей собственности, учитывая отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением, его технические характеристики, которые позволяют определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками без существенного нарушения соразмерности долей каждой из сторон, суд полагает возможным определить порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами по предложенному истцом варианту и заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования ФИО1 и ФИО2, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>:

в пользование ФИО1 выделить жилое помещение – комнату площадью 9,7 кв.м;

в пользование ФИО2 выделить жилое помещение – комнату площадью 17,3 кв.м;

местами общего пользования определить помещения в указанной квартире – кухня площадью 10,0 кв.м, санузел площадью 2,5 кв.м, коридор площадью 5,9 кв.м.

Обязать ФИО2 освободить от личных вещей комнату площадью 9,7 кв.м., расположенную в квартире по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Ахатов Г.З.

Секретарь ФИО5

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.