Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредита, процентов и неустойки по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований истец указал, что между АО «Нордеа Банк» (прежнее наименование - Открытое акционерное общество «Нордеа Банк») и ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно условиям, которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 300 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи закладных все права (требования) по договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО2 и АО «Нордеа Банк» были уступлены ПАО «Совкомбанк».

Согласно пункту 1.2 договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ дата перехода прав ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.2. Кредитного договора целью предоставления кредита является приобретение в общую совместную собственность однокомнатной 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 29,80 кв.м. кадастровый номер (или условный номер) №

В силу пункта 2.2. Кредитного договора погашение кредита осуществляются ответчиками в валюте кредита ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, в 23 календарное число каждого месяца, соответствующее числу, в которое ответчикам был предоставлен кредит. 

Согласно пункту 2.4. Кредитного договора за пользование Кредитом ответчики уплачивают истцу проценты в валюте кредита: 2.4.1. в течение 120 месяцев с даты представления кредита в размере 12,5 процентов годовых (далее по тексту - Фиксированная ставка). Срок окончания действия фиксированной ставки истекает в соответствующее календарное число, в которое ответчикам был предоставлен кредит, последнего месяца срока, определенного в подпункте 2.4.1 Кредитного договора; 2.4.2 начиная с даты, следующей за датой окончания срока действия фиксированной ставки, определенной в соответствии с п.п. 2.4.1. Кредитного договора, в размере ставки MosPrime Rate, увеличенной на 5 процентных пунктов.

На основании пункта 2.5. Кредитного договора начисление процентов производится на фактическую сумму ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на счет, и заканчивая датой окончательного погашения кредита. При этом в случае просрочки ответчиками в осуществлении платежа (в том числе очередного) в счет погашения задолженности по сумме Кредита, проценты за пользование кредитом на сумму задолженности, срок погашения которой наступил, не начисляются со дня, следующего за датой истечения срока погашения соответствующего платежа.

В соответствии с пунктом 5.1. Кредитного договора в случае просрочки в осуществлении какого-либо платежа по кредитному договору ответчики уплачивают истцу неустойку в размере 36,5 процента годовых, начисляемую на неуплаченную в срок сумму, начиная с даты, следующей за датой, когда в соответствии с условиями кредитного договора задолженность ответчиков должна была быть погашена, до даты окончательного погашения ответчиками указанной задолженности (включительно).

Ответчики в нарушение п. 2.2 кредитного договора ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

На основании п.п. а) п.3.2.3. кредитного договора в случае нарушения ответчиками срока, установленного кредитным договором, для возврата очередной части кредита, истец вправе потребовать от ответчиков досрочного погашения суммы кредита, уплаты процентов за фактический срок пользования кредитом и иных сумм, причитающихся истцу по кредитному договору.

Истец направил ответчикам требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Досудебное уведомление (требование) № от ДД.ММ.ГГГГ было получено ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, однако исполнено не было. Досудебное уведомление № и 357 получены не были.

На основании п. 3.2.3. кредитного договора заемщики обязуется в случае получения требования банка о досрочном погашении кредита, направленного в соответствии с условиями, установленными в п.п. 3.2.3 кредитного договора, не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем получения указанного требования, в полном объеме погасить задолженность по кредитному договору.

В соответствии с п. 7.4 кредитного договора заемщик считается получившим документы банка, если, несмотря на почтовое извещение, не явился в отделение связи за получением документов банка. В этом случае заемщик считается получившим документ банка на пятый день с момента поступления соответствующего документа в отделение связи по известному банку местам жительства заемщиков.

Досудебное уведомление исх. №, 357 от ДД.ММ.ГГГГ поступили в банк ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2.3., п. 7.4 кредитного договора ответчики должны были в полном объеме погасить задолженность по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиками сделано не было. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков возникла просрочка в исполнении обязанности по возврату всей суммы предоставленного кредита и уплате процентов.

В соответствии с действующим законодательством и условиями Кредитного договора ответчики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) обязаны уплатить истцу следующие суммы: 1 235 033 рубля 26 копеек - сумма кредита; 90 943 рубля 95 копеек - проценты за пользование кредитом; 12 079 рублей 16 копеек - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 12 804 рубля - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом. Общий размер задолженности составляет 1350 860 рублей 57 копейки.

Обеспечением исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 4.1. и закладной является ипотека квартиры (залог) в силу закона, из чего следует, что ответчики передали в залог истцу следующее имущество: однокомнатную 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 29,80 кв.м., кадастровый номер (или условный номер) №

Ответчиками неоднократно (более трех раз) допускались нарушения предусмотренных кредитным договором сроков внесения платежей. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору истец вправе требовать обращения в судебном порядке взыскания на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ответчикам.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная стоимость имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Так п. 1.2.2. кредитного договора оценочная (залоговая) стоимость квартиры определена сторонами в сумму 1 564 095 рублей.

На основании изложенного,истец просил взыскать с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 350 860 рублей 37 копеек, а также судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 20 954 рубля 30 копеек. Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимое имущество, а именно: однокомнатную 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 29,80 кв.м., кадастровый номер (или условный номер) №. Реализацию указанного объекта недвижимости произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 564 095 руб. 

В судебном заседании представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседание и подписано ответчиками.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, которые предусмотрены договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа. 

В силу ст. 809 ГК кредитор имеет право на получение с заемщика процентов в размере и в порядке, определенном договором.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГПК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статья 310 ГК РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между АО «Нордеа Банк» (прежнее наименование - Открытое акционерное общество «Нордеа Банк») и ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор 

<

***>, согласно условиям, которого ответчикам был предоставлен кредит в размере 1 300 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи закладных все права (требования) по договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО2 и АО «Нордеа Банк» были уступлены ПАО «Совкомбанк».

Согласно пункту 1.2 договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ дата перехода прав ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1.2. Кредитного договора целью предоставления кредита является приобретение в общую совместную собственность однокомнатной 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 29,80 кв.м. кадастровый номер (или условный номер) №

В силу пункта 2.2. Кредитного договора погашение кредита осуществляются ответчиками в валюте кредита ежемесячно, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, в 23 календарное число каждого месяца, соответствующее числу, в которое ответчикам был предоставлен кредит. 

Согласно пункту 2.4. Кредитного договора за пользование Кредитом ответчики уплачивают истцу проценты в валюте кредита: 2.4.1. в течение 120 месяцев с даты представления кредита в размере 12,5 процентов годовых (далее по тексту - Фиксированная ставка). Срок окончания действия фиксированной ставки истекает в соответствующее календарное число, в которое ответчикам был предоставлен кредит, последнего месяца срока, определенного в подпункте 2.4.1 Кредитного договора; 2.4.2 начиная с даты, следующей за датой окончания срока действия фиксированной ставки, определенной в соответствии с п.п. 2.4.1. Кредитного договора, в размере ставки MosPrime Rate, увеличенной на 5 процентных пунктов.

На основании пункта 2.5. Кредитного договора начисление процентов производится на фактическую сумму ссудной задолженности по кредиту, начиная с даты, следующей за датой зачисления денежных средств на счет, и заканчивая датой окончательного погашения кредита. При этом в случае просрочки ответчиками в осуществлении платежа (в том числе очередного) в счет погашения задолженности по сумме Кредита, проценты за пользование кредитом на сумму задолженности, срок погашения которой наступил, не начисляются со дня, следующего за датой истечения срока погашения соответствующего платежа.

В соответствии с пунктом 5.1. Кредитного договора в случае просрочки в осуществлении какого-либо платежа по кредитному договору ответчики уплачивают истцу неустойку в размере 36,5 процента годовых, начисляемую на неуплаченную в срок сумму, начиная с даты, следующей за датой, когда в соответствии с условиями кредитного договора задолженность ответчиков должна была быть погашена, до даты окончательного погашения ответчиками указанной задолженности (включительно).

Согласно п.2.1 кредит предоставлялся путем перечисления денежных средств на банковский счет заемщика №, открытый в банке.

Ответчики были ознакомлены и согласны с условиями кредитного договора, информацией о полной стоимости кредита, перечне и размерах платежей, включенных и не включенных в расчет полной стоимости кредита, перечне платежей в пользу третьих лиц, графиком платежей, о чём свидетельствуют их подписи в указанных документах.

Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, перечислив сумму кредита в размере 1 300 000 руб. на банковский счет заемщика ФИО1, что подтверждается выпиской по счету.

Судом установлено, что ответчики воспользовались денежными средствами, предоставленными им истцом. Между тем, в нарушение условий кредитного договора ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными истцом в материалы дела выписками по счетам.

Согласно п.п. а) п.3.2.3. Кредитного договора в случае нарушения заемщиком срока, установленного кредитным договором, для возврата очередной части кредита, истец вправе потребовать от заемщика досрочного погашения суммы кредита, уплаты процентов за фактический срок пользования кредитом и иных сумм, причитающихся истцу по кредитному договору.

На основании изложенного, руководствуясь приведенными выше условиями Кредитного договора и положениями ГК РФ, истец направил ответчикам требование о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ. Досудебное уведомление (требование) № от ДД.ММ.ГГГГ было получено ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Однако, исполнено не было. Досудебное уведомление № и 357 получены не были.

На основании п. 3.2.3. кредитного договора заемщики обязуется в случае получения требования банка о досрочном погашении кредита, направленного в соответствии с условиями установленными в п.п. 3.2.3 кредитного договора, не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем получения указанного требования, в полном объеме погасить задолженность по кредитному договору.

В соответствии с п. 7.4 кредитного договора заемщик считается получившим документы банка, если, несмотря на почтовое извещение, не явился в отделение связи за получением документов банка. В этом случае заемщик считается получившим документ банка на пятый день с момента поступления соответствующего документа в отделение связи по известному банку местам жительства заемщиков.

Досудебное уведомление исх. №, 357 от ДД.ММ.ГГГГ поступили в банк ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3.2.3., п. 7.4 Кредитного договора ответчики должны были в полном объеме погасить задолженность по кредитному договору, что ответчиками сделано не было. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, у ответчиков возникла просрочка в исполнении обязанности по возврату всей суммы предоставленного кредита и уплате процентов. 

До настоящего времени сумма задолженности в добровольном порядке ответчиками не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность ответчиков перед истцом составляет: 1 235 033 рубля 26 копеек - сумма кредита; 90 943 рубля 95 копеек - проценты за пользование кредитом; 12 079 рублей 16 копеек - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 12 804 рубля - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом. Общий размер задолженности составляет 1350 860 рублей 57 копейки, что подтверждается расчетом задолженности. 

У суда не имеется оснований сомневаться в верности произведенного расчета, поскольку он произведен арифметически правильно и основан на условиях заключенного между сторонами договора.

Поскольку в судебном заседании представленными доказательствами установлен факт нарушения ответчиками обязательств по кредитному договору, требования истца о взыскании с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 350 860 рублей 37 копейки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.

В силу ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. 

В соответствии с ч.1 ст.50 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.5 ст.54.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.1 ст.56, п.2 ст.78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» способом реализации заложенного недвижимого имущества установлена продажа с публичных торгов.

Судом установлено, что обеспечением исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 4.1. и закладной является ипотека квартиры (залог) в силу закона, из чего следует, что ответчики передали в залог истцу следующее имущество: однокомнатную 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 29,80 кв.м., кадастровый номер (или условный номер) №

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их снесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что ответчиками неоднократно (более трех раз) допускались нарушения предусмотренных кредитным договором сроков внесения платежей, что подтверждается выписками по счетам.

Суд приходит к выводу, что в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору истец вправе требовать обращения в судебном порядке взыскания на предмет залога.

На основании ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Поскольку целью предоставления кредита, в обеспечение возврата которого была заложена квартира, является приобретение или строительство жилого дома или квартиры, обращение взыскания на квартиру является основанием для прекращения права пользования зарегистрированных в нем лиц.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.2.2. кредитного договора оценочная (залоговая) стоимость квартиры определена сторонами в сумме 1 564 095 рублей. Стороны в судебном заседании достигли соглашения о размере начальной продажной стоимости имущества, которая составляет 1 564 095 рублей, что подтверждается подписью ответчиков в протоколе судебного заседания.

В соответствии с пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», исходя из достигнутого между сторонами соглашения, начальную продажную стоимость квартиры надлежит определить в размере 1 564 095 руб.

В судебном заседании ответчики признали иск в полном объеме.

Судом было принято признание иска ответчиками, которому последствия признания иска были разъяснены под роспись.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований банка о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, определив его первоначальную стоимость, для продажи с публичных торгов, определенной в п.1.2.2 кредитного договора (л.д.27) в размере 1564095 рублей.

По данному делу истцом были понесены расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 20 954,30 руб., что подтверждается платежным поручением №. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 954,30 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы кредита, процентов и неустойки по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 350 860 (один миллион триста пятьдесят тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 37 копеек (из них 1 235 033 рубля 26 копеек - сумма кредита; 90 943 рубля 95 копеек - проценты за пользование кредитом; 12 079 рублей 16 копеек - неустойка за несвоевременный возврат кредита; 12 804 рубля - неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом), а также расходы по оплате государственной пошлины – 20 954 (двадцать тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля 30 копеек.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, а именно: однокомнатную 

<

адрес>, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 29,80 кв.м., кадастровый номер (или условный номер) №

Определить способ реализации 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, путем её продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 564 095 (один миллион пятьсот шестьдесят четыре тысячи девяносто пять) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий Л.А.Орлова