дело №2-150/2020

№2-3861/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года г.Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: 

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре Емельяновой Е.В.,

с участием адвоката Александрова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ЛИП, БАЮ, БМЮ о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

П-вы обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ЛИП, БАЮ, БМЮ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нефтеюганск, (адрес), мотивировав свои требования тем, что 30 августа 2019 года между истцами и ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, в приобретённом объекте недвижимости были зарегистрированы ФИО3, ЛИП, БАЮ, БМЮ, которые в нем не проживали, их личные вещи отсутствовали. Регистрация указанных лиц в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, ограничивает их права на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Ответчик извещался судом по последнему известному месту жительства, однако судебная повестка ей не вручена, возвращена в суд. Суд рассматривает дело в соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле для представления интересов ответчика привлечен адвокат Александров В.Г., который возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав мнение адвоката, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Нефтеюганск, (адрес), которую приобрели у ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» по договору купли-продажи от 30 августа 2019 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 09 сентября 2019 года собственниками указанного жилого помещения являются истцы.

Согласно справке ОАО «ЖЭУ №2», в приобретённом объекте недвижимости зарегистрированы ФИО3, ЛИП, БАЮ, БМЮ

В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Доказательств тому, что истцы с ответчиком заключали соглашения о порядке пользования жилым помещением, или договор найма и безвозмездного пользования жилым помещением судом не установлено. Ответчик в жилом помещении не проживает, вещей в нем своих не хранит.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истцов в части признания ФИО3, ЛИП, БАЮ, БМЮ, прекратившими право пользования указанным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ЛИП, БАЮ, БМЮ о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ЛИП, БАЮ, БМЮ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Нефтеюганск, (адрес).

Решение суда является основанием для органов регистрационного учета для снятия ФИО3, ЛИП, БАЮ, БМЮ с регистрационного учета по месту жительства. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: подпись