78RS 0002-01-2020-001876-45

Изготовлено в окончательной форме

Дело № 2-3537/2020

Г. Санкт-Петербург

16 октября 2020 года

 15 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Готфридт А.А.

С участием представителя истцов ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, Я. И.Л., Я. А.Н., ФИО4, ФИО5, Я. А.Н., ФИО6, представителей Администрации Выборгского района г.СПб ФИО7 и ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10, действующего в своих интересах и интересах н/л ФИО11, ФИО12, к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО13, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО14, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО17 об определении порядка пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратились в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу Санкт

<

адрес>: кухня, ванная комната и коридор должны находиться в совместном пользовании всех зарегистрированных в указанной квартире лиц без ограничений по времени, в пользование истцов переходят две изолированные комнаты № и № площадью 15,7 кв.м и 9 кв.м соответственно, в пользование ответчиков –комнаты №,№,№,№ площадью 20 кв.м, 11,3кв.м., 11,7 кв.м, 16 кв.м. В обоснование иска указали, что стороны зарегистрированы по спорному адресу и являются нанимателями данного жилого помещения, ввиду давнего конфликта истец с детьми не проживает в данной квартире с 2014 года, на основании решения суда между зарегистрированными лицами был определен порядок и размер участия в оплате данного помещения-доля истцов составляет 4/15 от общих начислений, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.

Истцы в суд не явились, доверили представлять свои интересы представителю, которая на удовлетворении требований с учетом утонения исковых требований настаивала, пояснила, что в ходе рассмотрения дела истцам были переданы ключи, они доступ в квартиру имеют, расположение комнат позволяет меньше пересекаться с ответчиками, ответчики в ходе рассмотрения дела не возражали против того чтобы истцы пользовались данными комнатами.

Ответчики ФИО2, ФИО3, Я. И.Л., Я. А.Н., ФИО4, ФИО5, Я. А.Н., ФИО6 в суд явились, пояснили, что они не возражают против того, чтобы истцы пользовались заявленными комнатами, однако против закрепления данного факта юридически возражают.

ФИО2 и ФИО3 поддержали доводы, изложенные в отзыве, пояснили, что в настоящее время часть ответчиков в квартире не проживает, однако они также могут поозваться всеми помещениями и в любой момент ситуация может измениться, конфликтные отношения исходят непосредственно от самого истца, препятствий в пользовании квартирой ему не чинятся.

ФИО16 в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайств в суд не направил. 

Представители 3 лицо Администрации Выборгского района решение оставляли на усмотрение ссуда.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорное жилое помещение является 6-комнатной квартирой общей площадью 123,8 кв.м, жилой площадью 83,70 кв. м (20,00+11,30 +11,70+ 16,00+ 15,7+9,0), предоставленной ФИО18 на основании ордера РИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., н/л ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Стороны не оспаривают тот факт, что в настоящее время в квартире имеются свободные комнаты, в том числе указанные истцом в уточнении исковых требований, доступ в квартиру и в комнаты, равно как и в места общего пользования истцы имеют. 

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ на основании договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу данных в пункте 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснений, судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 года № 315, удовлетворению не подлежит.

По смыслу приведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации действующее жилищное законодательство не предусматривает установления долевого владения и пользования жилым помещением по договору социального найма. Изменение же договора социального найма жилого помещения возможно только при объединении граждан в одну семью, при этом Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает при пользовании жилым помещением по одному договору социального найма заключение отдельных договоров социального найма в случае прекращения семейных отношений.

Определение порядка пользования квартирой с выделением в пользование стороне соответствующей комнаты в квартире означает изменение договора социального найма жилого помещения и заключение отдельного договора социального найма на соответствующую комнату, что не предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Анализируя указанные положения Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования квартирой, занимаемой на условиях социального найма путем выделения отдельных комнат в квартире.

Ссылка представителя истца на то, что истцы просят определить порядок пользования комнатами, а не закрепить их за истцами не принимается судом, так как данный иск бы подан именно в связи с необходимостью ограничения доступа иных зарегистрированных лиц в квартире в связи с наличием конфликтных отношений, что спряжено именно с закреплением жилых комнат за истцами.

При вынесении решения суд также принимает во внимание, что истцы имеют возможность пользоваться комнатами площадь, 15,7 и 9 кв. м., ответчики не возражают, препятствий в пользовании как данными комнатами так и иными помещениями указанными истцами не чинятся. 

В части определения порядка пользования кухней, ванной комнатой и коридором всеми зарегистрированными лицами без ограничений по времени предусмотрено положением действующего законодательства и дополнительного закрепления не требует. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО9, ФИО10, действующего в своих интересах и интересах н/л ФИО11, ФИО12, к ФИО3, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО13, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО14, действующей в своих интересах и интересах н/л ФИО15, ФИО4, ФИО16, ФИО17, ФИО17 об определении порядка пользования жилым помещением отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья Кирсанова Е.В.