Дело № 2-162/2020 года

УИД 76RS0001-01-2020-000251-76 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 сентября 2020 года г. Любим Ярославской области

Любимский районный суд Ярославской области в составе 

судьи Самариной Н.В., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика адвоката Алфеева Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав следующее.

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании решения Любимского суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ФИО2 , который не являлся членом семьи истца, регистрация была осуществлена для устройства ответчика на работу. ФИО2 в ноябре 2014 года уехал в неизвестном истцу направлении, предположительно в Москву или Республику Грузия на постоянное место жительство. Связи с ответчиком не имеется, его местонахождение неизвестно, личных вещей ФИО2 в доме не имеется, практически в доме не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Снять с регистрационного учета ответчика без обращения в суд не возможно. Наличие регистрации ответчика в доме истца нарушает права истца как собственника, приводит к дополнительным расходам по оплате коммунальных услуг. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, местонахождение его неизвестно. На стороне ответчика судом в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен к участию в деле в качестве представителя адвокат Алфеев Д.Р. Представитель ответчика Алфеев Д.Р. исковые требования не признал, документов, подтверждающих право пользования ответчика спорным жилым помещением, суду не предоставил. 

Суд, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Любимского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ Согласно адресной справки миграционного пункта Отд МВД России по Любимскому району от ДД.ММ.ГГГГ и информации ИЦ УМВД России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Сведений о месте нахождения ответчика, о выезде ответчика за пределы Российской Федерации не имеется. Согласно информации администрации Ермаковского сельского поселения Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по месту регистрации не проживает, данных о его месте жительства не имеется. Принадлежащего ответчику имущества в указанном жилом помещении, его личных вещей не имеется. Место жительства ответчика не известно, членом семьи истца он не являлся и не является. Выезд ответчика из жилого помещения в другое место носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Данные факты никем не оспорены, подтверждены объяснениями истца, письменными материалами дела. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает предоставленные истцом доказательства как относимые, достоверные и допустимые, в совокупности взаимосвязанные и не противоречащие друг другу, достаточные для принятия решения. Доказательств иного в материалах дела не имеется. 

В соответствии со ст. 304, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1. ст. 30, ст. 35, ст. 83 ЖК РФ с учетом того, что ответчик собственником, либо членом семьи собственника спорного жилого дома не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении отсутствуют, длительное время ответчик не оплачивал обязательные платежи, фактически проживает в другом месте, в жилом доме отсутствует имущество ответчика, каких-либо мер к осуществлению права пользования жилым помещением ответчик не предпринимал и не принимает, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, суд считает исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ответчика ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение уплаченной истцом при подаче искового заявления госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Любимский районный суд Ярославской области.

Судья Самарина Н.В.