Дело № 2-893/2025

УИД: 23RS0025-01-2025-000978-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 16 июня 2025 г. 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Халепа А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коммерческий банк "ЛОКО-Банк" (акционерное общество) к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество

установил:

Коммерческий банк "ЛОКО-Банк" (акционерное общество) обратилось в суд с иском к ответчику об обращении взыскания на недвижимое имущество. В обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен кредитный договор в размере 461 324,72 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ, под 16,9 % годовых. Банк исполнил, принятые на себя обязательства по Кредитному договору, перечислив сумму предоставленного кредита на текущий счет Должника, открытый в КБ «ЛОКО-Банк (АО), что подтверждается выпиской по счету в приложении. Однако, Должник свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, Банк обратился к нотариусу за совершением исполнительной надписи. С момента возбуждения Исполнительного производства и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед взыскателем (КБ «ЛОКО-Банк» (АО)) ФИО1, составляет 443 520,71 рублей, в том числе расходы, понесенные Банком на совершение исполнительной надписи. Так, ввиду длительного исполнения (т.е. свыше срока установленного ч. 1 ст. 36 ФЗ «Об исполнительном производстве») и отсутствия, достаточных для погашения задолженности денежных средств Банк считает целесообразным обратить взыскание на недвижимое имущество находящиеся в собственности у Должника.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки ответчик суду не предоставил и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно определению суда данное гражданское дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений:

пунктом 1 ст. 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Коммерческий банк «ЛОКО-Банк» (акционерное общество) (сокращенное наименование КБ «ЛОКО-Банк (АО)) (далее - «Банк») и ФИО1 (далее - «Должник») заключили кредитный договор №/АК/22/157 (далее - «Кредитный договор»).

Кредитный договор заключен путем подписания Индивидуальных условий договора потребительского кредита (далее - Индивидуальные условия) и присоединения к Общим условиям кредитования физических лиц в КБ «ЛОКО-Банк (АО) (далее - Общие условия) в соответствии с п. 1.1 Общих условий.

В соответствии с п. 1-4 Индивидуальных условий, Банк предоставил Должнику денежные средства (далее - Кредит) в сумме 461 324,72 рубля, срок действия договора 60 месяцев, со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ.

Процентная ставка, действующая с даты выдачи кредита до 17.03.2022г. - 34.900%.

Процентная ставка, действующая с 18.03.2022г. (вкл.): 16.900%.

В случае невыполнения Заемщиком условия по страхованию транспортного средства КАСКО (ФИНКАСКО), предусмотренного пп. 9 п. 2 Индивидуальных условий, процентная ставка по Кредиту, указанная в абз. 1 пп. 4 п. 2 Индивидуальных условий увеличивается на 2% годовых.

Должник принял на себя обязательства осуществлять погашение Кредита, процентов начисленных за пользование кредитом и иных платежей соответствии с условиями Кредитного договора, ежемесячно равными суммами в виде Очередного платежа в соответствии с Графиком платежей.

Банк исполнил, принятые на себя обязательства по Кредитному договору, перечислив сумму предоставленного кредита на текущий счет Должника, открытый в КБ «ЛОКО-Банк (АО), что подтверждается выпиской по счету в приложении.

Однако, Должник свои обязательства надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, Банк обратился к нотариусу за совершением исполнительной надписи.

Исполнительной надписью нотариуса 

<

адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирована в реестре за №) (далее - Исполнительная надпись) с Должника в I пользу Банка взыскана задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 443 530,71 рублей.

Исполнительная надпись была предъявлена к исполнению в Федеральную службу судебных приставов.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Новороссийского ГОСП ГУ ФССП по Краснодарскому краю вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП (далее - Исполнительное производство).

В рамках Исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ФИО4 (далее - СПИ) было обнаружено недвижимое имущество Должника, а именно:

Земельный участок; виды разрешенного использования объекта недвижимости: по документу Земли под домами индивидуальной жилой застройки Для индивидуальной застройки, площадь 2 289 кв.м., расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/4 (далее - Земельный участок).

Здание; назначение объекта: жилое, площадь 158,9 кв. м, расположено по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/4 (далее - 

<

адрес>);

- Здание; назначение объекта: жилое, площадь 52 кв. м, расположено по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, вид права: собственность (далее - 

<

адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ СПИ было вынесено Постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении Земельного участка и Домов № и №.

Вместе с тем, в ходе Исполнительного производства СПИ было установлено, что у Должника отсутствует имущество, на которое возможно обратить взыскание, а также отсутствуют денежные сродства, за счет которых возможно погасить задолженность по Кредитному договору.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В абзаце 2 пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Вместе с тем, согласно абз. 1, 2 ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно расчету задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по Кредитному договору образовалась задолженность в размере 443 520,71 рублей, которая включает в себя:

Задолженность по основному долгу - 407 732,18 рубля;

Задолженность по начисленным процентам - 30 596,83 рублей,

Расходы Банка за вынесение исполнительной надписи - 5 191,70 рубль, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по счету Должника.

С момента возбуждения Исполнительного производства и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО1 перед взыскателем - КБ «ЛОКО-Банк» (АО), составляет 443 520,71 рублей, в том числе расходы, понесенные Банком за совершение исполнительной надписи.

Судом установлен факт неисполнения основного обязательства, подтвержденный представленными истцом суду вышеуказанными доказательствами, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на имущество.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов суд считает его подлежащим удовлетворению, т.к. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы истцу.

Размер судебных расходов истца подтверждается, платежным поручением об оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Коммерческий банк "ЛОКО-Банк" (акционерное общество) к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество – удовлетворить.

В целях исполнения Исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на земельный участок, вид права: общедолевая собственность, доля в праве 1/4, принадлежащая ФИО1 на праве собственности, кадастровый (условный) номер №, назначение объекта: Земли под домами индивидуальной жилой застройки для индивидуальной застройки, площадь 2 289 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, установить способ реализации - публичные торги.

В целях исполнения Исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на Здание; назначение объекта: жилое, площадь 158,9 кв. м, расположено по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/4 принадлежащая ФИО1, установить способ реализации - публичные торги.

В целях исполнения Исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на Здание; назначение объекта: жилое, площадь 52 кв. м, расположено по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, вид права: собственность, принадлежащая ФИО1, установить способ реализации - публичные торги.

Взыскать с ФИО1 в пользу КБ «ЛОКО-Банк» (АО) сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Копию решения в течение трех дней направить ответчику, для сведения.

Ответчик вправе подать в Курганинский районный суд Краснодарского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Г. Распопов