Дело №2-25/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок; исковому заявлению ФИО4 к администрации 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок; ФИО4 обратился с иском к администрации 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывают на то, что решением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель» под коллективное садоводство за СНТ «Голубые дали» был закреплен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для ведения коллективного садоводства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была принята в члены СНТ «Голубые дали» 

<

адрес>, за ней (ФИО1) закреплен земельный участок № по ул. 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был принят в члены СНТ «Голубые дали» 

<

адрес>, за ним закреплен земельный участок № по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО1 и ФИО4 были выданы членские книжки садовода, с указанного времени они обрабатывают земельные участки, оплачивают членские взносы. Указанные выше земельные участки № по 

<

адрес> и № по 

<

адрес> входят в границы СНТ «Голубые дали». Полагая, что в силу ч.1 ст. 25, ч.3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, п.2.7, п.9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 имеют право на приобретение в собственность вышеназванных земельных участков, бесплатно, с учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ, просят: 

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, пл. Тростенцово, ТСН «Голубые дали» ул.

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> кв.м, в координатах: 

<

данные изъяты>

признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, пл.Тростенцовой, ТСН «Голубые дали», 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в координатах: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО9 не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены. 

Представитель истцов – ФИО10, действующий по доверенностям, исковые требования поддержал, пояснил, что земельные участки были предоставлены ФИО1 и ФИО4 решением общего собрания членов СНТ «Голубые дали», используются истцами. Во внесудебном порядке истцы оформить права на участки, которыми владеют на протяжении более 20 лет не могут, так как списки СНТ «Голубые дали» в архивах не сохранились. СНТ «Голубые дали» как юридическое лицо возобновило свою деятельность в 2015 году, создавалось несколько юридических лиц СНТ «Голубые дали», документы, от одного общества другому с одноименным названием не передавались и фактически утрачены. 

Представитель ответчика - администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен. 

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО6 (привлеченные к участию в деле владельцы смежных земельных участков) в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель СНТ «Голубые дали» (ОГРН №) ФИО11, действующий по доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО4, пояснил, что по имеющимся в СНТ «Голубые дали» (ОГРН №) данным, истцы ФИО1 и ФИО4 действительно владеют в границах СНТ «Голубые дали» (ОГРН № земельными участками. Предыдущим председателем СНТ «Голубые дали» был ФИО7, какие-либо документы, касающиеся распределения земельных участков между его членами, уплаты взносов, протоколы включения и исключения из членов СНТ садоводов, ФИО7 новому председателю СНТ «Голубые дали» ФИО12, не передал, поэтому в распоряжении СНТ «Голубые дали» (ОГРН №) отсутствуют документы, свидетельствующие о распределении земельных участков о правах на которые заявляют ФИО1 и ФИО4, иному лицу. Вместе с тем, СНТ «Голубые дали» (ОГРН №) возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО4, так как СНТ «Голубые дали» (ОГРН № решение о включении в члены СНТ «Голубые дали» (ОГРН №) ФИО1 и ФИО4 не принималось и участки им не распределялись, ФИО1 и ФИО4 не согласовывали границы земельных участков № и № с председателем СНТ «Голубые дали» ФИО12 В настоящее время СНТ «Голубые дали» (ОГРН № проводится работа по определению на местности мест общего пользования – дорог, признание за ФИО1 и ФИО4 права собственности на земельные участки в требуемых ими координатах, приведет к возможному наложению границ земельного участка № и земельного участка № на земли общего пользования. 

Представитель третьего лица ТСН «Голубые дали» (ОГРН №) ФИО7, в судебное заседание не явился, был извещен, в своем заявлении, адресованном суду, исковые требования ФИО1 поддержал. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.8 ст. 3 вышеуказанного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 ст. 3 вышеуказанного Закона, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

-схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

-протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса РФ (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ч.3 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.4 ст.14 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 ст. 14 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг., с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует: 

-решением № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов «Об отводе земель Мининского лесхоза предприятиям 

<

адрес> для коллективного садоводства», изъято из земель Мининского лесхоза и предоставлено, в том числе 5,0га земли - Красноярскому управлению хлебопродуктов, с правом вырубки леса (л.д.18). 

-согласно государственному акту на право пользования землей А-1 № Красноярскому хлебоприемному предприятию ПО «Красноярскхлебопродукт» в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 30, 0 га земли для коллективного садоводства (л.д.19-23). 

-из членской книжки садовода садоводческого товарищества «Голубые дали» №, выданной на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что год вступления в товарищество ФИО1 указан - ДД.ММ.ГГГГ. В членской книжке имеются сведения об уплате платежей в ДД.ММ.ГГГГ году. 

-из выписки из решения общего собрания СНТ «Голубые дали» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 вступил в товарищество ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен земельный участок № по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с указанного времени ФИО4 пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Голубые дали» ФИО3

-из протокола общего собрания членов СНТ «Голубые дали» от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что решением общего собрания членов СНТ «Голубые дали» подтверждено членство ФИО1 и ФИО4 в СНТ «Голубые дали», всего по списку – 78 человек (л.д.74-77). 

-решением общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Голубые дали» от ДД.ММ.ГГГГг. протокол № утвержден Устав СНТ «Голубые дали», из которого следует, что СНТ «Голубые дали» является некоммерческой организацией, учрежденной ПО Красхлебопродукт по решению исполнительного комитета 

<

адрес> ком.народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. на добровольных началах (л.д.24-26), Устав зарегистрирован в Межрайонной ИФНС № ДД.ММ.ГГГГг. ОГРН № (л.д.27). 

-из выписки из ЕРГЮЛ следует, что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРЮЛ было зарегистрировано юридическое лицо – СНТ «Голубые дали» (ОГРН № ИНН №) председателем правления которого являлся ФИО7 (л.д.29-30); 

-решением общего собрания членов СНТ «Голубые дали» № от ДД.ММ.ГГГГг. утвержден Устав СНТ «Голубые дали». Из раздела 1 Устава следует, что Товарищество является правопреемником Садоводческого товарищества «Голубые дали», созданного Красноярским хлебоприемным предприятием ПО «Красноярскхлебопродукт», членами товарищества являются владельцы земельных участков, предоставленных решением Исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. (государственный акт на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГг.) Устав зарегистрирован в ИФНС (ОГРН №)(л.д.53-70). 

-ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРЮЛ внесена запись о том, что председателем правления является ФИО12 (л.д.44-45); ДД.ММ.ГГГГг. СНТ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения (л.д.44). Создано СНТ «Голубые дали» (ОГРН №), председателем которого является ФИО12 (л.д.44-50). 

-согласно схеме расположения земельных участков в СНТ «Голубые дали» (ОГРН №), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в СНТ «Голубые дали» имеется 

<

адрес> (л.д.17); 

-согласно членской книжке садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, взамен книжки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вступила в СНТ – ДД.ММ.ГГГГ, за ней закреплен земельный участок № по 

<

адрес> подписана казначеем СНТ – ФИО13 и председателем правления СНТ – ФИО3 (л.д.16).

-согласно членской книжке садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, взамен книжки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 вступил в СНТ – ДД.ММ.ГГГГ, за ним закреплен земельный участок № по 

<

адрес> подписана казначеем СНТ – ФИО13 и председателем правления СНТ – ФИО3

-согласно плану границ земельного участка с адресом: 

<

адрес> СНТ «Голубые дали» 

<

адрес>, участок №, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый истцом ФИО1 земельный участок расположен в кадастровом квартале №: имеет координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты> Смежными по отношению к данному земельному участку являются: земли общего пользования (в точках 1-2, 2-3, 4-1), в точках 3-4 – земельный участок. 

-согласно плану границ земельного участка с адресом: 

<

адрес> СНТ «Голубые дали» 

<

адрес>, участок №, подготовленного кадастровым инженером ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ, испрашиваемый истцом ФИО4 земельный участок расположен в кадастровом квартале №: имеет координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты> Смежными по отношению к данному земельному участку являются: земли общего пользования (в точках 2-3), в точках 1-2, 3-4, 4-1 – земельные участки. 

-согласно акту согласования местоположения границ земельного участка № по 

<

адрес> пл. Тростенцово СНТ «Голубые дали», подписанного председателем СНТ «Голубые дали» ФИО3, границы участка № согласованы со смежными землепользователями, в качестве которых указаны: ФИО7 (участок № по 

<

адрес> (№) ФИО2 (участок № по 

<

адрес>) и земли общего пользования (л.д.13-14). 

-согласно акту согласования местоположения границ земельного участка № по 

<

адрес> пл. Тростенцово СНТ «Голубые дали», подписанного председателем СНТ «Голубые дали» ФИО3, границы участка № согласованы со смежными землепользователями, в качестве которых указаны: ФИО6 (участок № №), председатель СНТ ФИО7 (участок № по – не занят), ФИО15 (участок № (№, как пояснил представитель истца в судебном заседании данный участок продан ФИО5, которая в настоящее время является его владельцем) и земли общего пользования. 

-из ответа МКУ «

<

адрес>» следует, что в архиве 

<

адрес> списки членов СНТ «Голубые дали» район ост. 

<

адрес> на хранение не поступали (л.д.78). 

-из ответа Росреестра следует, что в архиве какая-либо информация по садовому товариществу «Голубые дали» район ост. Тростенцово, 

<

адрес> – отсутствует. 

Также, из дела следует, что решением общего собрания членов Товарищества собственников недвижимости «Голубые дали» ДД.ММ.ГГГГг. утвержден Устав Товарищества собственников недвижимости «Голубые дали» 

<

адрес> (л.д.87). Из указанного Устава следует, что Товарищество собственников недвижимости «Голубые дали» является некоммерческой организацией», созданной на добровольных началах, пользователями земельных участков на землях, выделенных по решению исполнительного комитета 

<

адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> зарегистрирован в ИФНС ДД.ММ.ГГГГг. ОГРН № (л.д.87-94). 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГг. внесена запись о юридическом лице – Товарищество собственников недвижимости «Голубые дали» (ОГРН -№, ИНН №), председателем правления которого является ФИО7 (л.д.86). 

Проанализировав вышеуказанные материалы дела в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО4 о признании за ними права собственности на земельный участок № и земельный участок № в СНТ «Голубые дали» подлежащими удовлетворению. 

Так, из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО4 являются членами СНТ «Голубые дали» с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается их членскими книжками, с 1990 года фактически владеют и пользуются земельными участками, земельный участок предоставлен СНТ до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем, заявленные истцами требования подлежат удовлетворению. 

Доказательств того, что ФИО1 и ФИО4 земельные участки были предоставлены не уполномоченным на то лицом, суду не представлено. 

Вопреки доводам представителя СНТ «Голубые дали» (ОГРН №) ФИО11 о том, что границы участков № и № не согласованы с председателем СНТ «Голубые дали» (ОГРН №) ФИО12 в связи с чем, могут повлечь наложение границ земельных участков истцов на земли общего пользования, таких доказательств суду не представлено. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлен проект расположения мест общего пользования с координатами поворотных точек земель общего пользования СНТ «Голубые дали» (ОГРН №), как и доказательства того, что испрашиваемые истцами земельные участки на них накладываются. 

Земельный участок 24:11:0410478:1 (со слов представителя СНТ «Голубые дали» ФИО11 – земли общего пользования аннулирован. Помимо этого, об отсутствии сформированных границ мест общего пользования СНТ «Голубые дали» (ОГРН №) свидетельствует и представленное представителем СНТ «Голубые дали» ФИО11 постановление № от ДД.ММ.ГГГГг. администрации 

<

адрес> «О подготовке проекта планировки и межевания территории СНТ «Голубые дали», из чего следует, что границы земельного участка мест общего пользования - не установлены. 

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО4 в части признания за ними права собственности на земельные участки с адресом ТСН «Голубые дали» (ОГРН №), вновь созданного юридического лица, поскольку из вышеприведенных материалов дела следует, что СНТ «Голубые дали» (ОГРН №) является правопреемником СНТ «Голубые дали» ОГРН №, прекратившим деятельность в 2015г. В деле отсутствуют какие-либо доказательства того, что ТСН «Голубые дали» был предоставлен земельный участок для садоводства, как и расположение в нем участков истцов. Напротив, из пояснений представителя истцов, ответчика, третьих лиц, следует, что участки ФИО1 и ФИО4 расположены на землях, предоставленных СНТ «Голубые дали» (ОГРН №), в последующем перешедших к СНТ «Голубые дали» (ОГРН №).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО4 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, пл. Тростенцово, СНТ «Голубые дали» ул. 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> кв.м., в координатах: 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, пл. Тростенцово, СНТ «Голубые дали» ул. 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> кв.м, в координатах: 

<

данные изъяты>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева