№ 2-195/2025

УИД 80RS0001-01-2025-000301-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Агинское 05 июня 2025 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Цыденжаповой Ц.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт из стоимости наследственного имущества ФИО1, 

установил:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>" является специализированной некоммерческой организацией, деятельность которой направлена на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 519 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов" в качестве регионального оператора на территории 

<

адрес> создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Постановлением 

<

адрес> N 590 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. Региональная программа была опубликована в газете "Азия-Экспресс" N 52/2 от ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоорловск, 

<

адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта постановлением 

<

адрес> N 590 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением 

<

адрес> N 577 от ДД.ММ.ГГГГ. г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Далее Постановлениями 

<

адрес> N 502 от ДД.ММ.ГГГГ, № от 19.12.2020г, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от 24.12.2021г., № от 29.11.2022г., № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление Правительства N 577, размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах увеличен.

Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение.

Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере ел трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (даты ограничения моратория) взыскание неустойки приостановлено. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 875-ЗЗК собственники помещений многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

На основании вышесказанного пени, предъявленные к взысканию, рассчитаны в соответствии с вышеназванными нормами права.

Согласно выписки из ЕГРН умерший 14.09.2017г. ФИО1 является собственником помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоорловск, 

<

адрес>, площадь помещения: 63.40 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика составляет 73 237,31 рублей (основной долг-57452,45 руб., пени – 15 784,86 рублей), которые просит взыскать с наследника, принявшего наследство. Расходы по уплате государственной пошлины возложить на ответчика. 

Истец Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. Возражение, своего расчета с учетом срока исковой давности не представил. 

Определением Агинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменных возражениях на исковое заявление указала, что 16.11.2017г. подала заявление на принятие наследства, но дело до конца не довела с тяжелыми жизненными ситуациями. Признает, что несет ответственность за оплату взносов на капитальный ремонт, с 2023 года по настоящее время оплачивает ЖКУ. Требование об оплате взносов за капитальный ремонт может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Настоящий иск подан ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, заявленным долгом может являться задолженность за оплату взносов за капитальный ремонт, и начисляться с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку срок внесения платы за март 2025 года истекает 10.04.2025г. также указала в дополнениях, что в соответствии с п.2.1 ст. 169 ЖК РФ ФИО1 освобождается от уплаты в силу возраста, с 01.07.2014г. по 15.09.2017г. взносы не начисляются. Долги свыше трех лет должны быть аннулированы и прощены. Просит в иске отказать.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч. 1, ст. 155, ч, ч. 1, 3 ст. 158, ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации. 

Согласно ст. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>" и Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 519 региональным оператором, действующим на всей территории 

<

адрес>, является Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. 

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества на всей территории 

<

адрес> в соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>". 

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 519 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов" в качестве регионального оператора на территории 

<

адрес> создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов. 

Постановлением 

<

адрес> N 590 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>. Региональная программа была опубликована в газете "Азия-Экспресс" N 52/2 от ДД.ММ.ГГГГ

Многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> был включен в региональную программу капитального ремонта. 

Таким образом, на ответчике, как на собственнике помещения в многоквартирном жилом доме, лежит обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Как установлено судом и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 4). 

ФИО1 умер 14.09.2017г. 

Наличие задолженности, ее размер подтверждены истцом документально. 

Частью 1 ст. 418 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. 

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи). 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из копии наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти 14.09.2017г. ФИО1 обратилась дочь ФИО2, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Заявление подано ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, фактически приняла наследство после его смерти, в том числе, в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоорловск, 

<

адрес>, обратившись к нотариусу, в связи с чем является должником по требованиям о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и пени.

Согласно представленному истцом расчету за период с июля 2014 года по сентябрь 2024 года включительно начислена задолженность за взносы на капитальный ремонт общего имущества, начисление которых производилось, исходя из площади жилого помещение, с учетом установленных тарифов. За указанный период общая задолженность по оплате взносов по всему жилому помещению составила 73 237,31 рублей, из которых основной долг - 57452,45 руб., пени – 15 784,86 рублей.

Из выписки ЕГРН следует, что кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 1174923,73 руб.

С учетом того, что стоимость наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, превышает размер взыскиваемой задолженности, суд приходит к выводу о ее взыскании с наследника. 

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО2, как наследник, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества. 

После смерти ФИО1, 14.09.2017г., не оплачивала взносы на капитальный ремонт в отношении квартиры, унаследованной ею по закону, в связи с чем с нее подлежит взысканию задолженность, как наследник, отвечающий по долгам наследодателя. 

Разрешая заявленное ответчиком ФИО2 ходатайство о применении к требованиям правила о сроке исковой давности, суд исходит из следующего. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от N 43 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи. 

Плата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в силу части 1 статьи 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, а потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Как следует из материалов дела, истец Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с настоящим иском по почте согласно штемпелю на конверте ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеприведенные положения закона, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт исчисляется по каждому просроченному платежу за соответствующий период, оканчивающийся 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, поскольку иное не доказано. 

Тем самым, истец имеет право на получение денежных средств в пределах трехлетнего срока, предшествующего его обращению в суд с настоящим иском, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств и доводов относительно уважительных причин пропуска срока исковой давности юридическим лицом суду не представлено. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 19254,64 рублей, пени -151,20 руб.

Сведений, о том что ответчиком ФИО2 за указанный период производилась оплата взносов на капитальный ремонт, в материалы дела не представлено.

Требования о взыскании пени основываются на фактических обстоятельствах и нормах закона, а именно на части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Поскольку при принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в размере 4000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, в пользу Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени в размере 19405,84 руб.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, государственную пошлину в бюджет городского округа «

<

адрес>» в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение одного месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд. 

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева