Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 12 » февраля 2024 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., с участием прокурора Салманова В.В., при секретаре Пятовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-105/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. В данном помещении зарегистрирован, но с 2013 года не проживает ответчик, который является бывшим зятем, выехал из него в добровольном порядке. Обязательств по оплате коммунальных услуг он не выполняют, место его нахождения неизвестно. Просила признать его утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в лице адвоката, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с отсутствием сведений о его фактическом месте нахождения, высказался об отсутствии процессуальных препятствий для удовлетворения иска.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

В силу ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством. 

На основании ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. 

Как следует из материалов дела истица является собственникомквартиры по адресу 

<

адрес>, дата регистрации права 23.12.2003 года. Согласно справке администрации с.п.Утевка в ней значится зарегистрированным ФИО2 с 03.05.2012 года, но фактически там не проживает. Имеется свидетельство о расторжении брака между ФИО2 и ФИО3, который прекращен 27.09.2013 года.

Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие с ответчиком родственныхи семейных отношений, его длительное непроживание в нем, что не позволяет применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ считать их членами семьи. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными. 

На основании п.31 п/п.«е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2(паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев