ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Мымриной Е.А., 

с участием представителя истца адвоката Чернышовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1078 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 адвокат Чернышова Е.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрировано проживание ответчика ФИО2, который был зарегистрирован прежним собственником квартиры. В настоящее время членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, никаких соглашений между ними о сохранении прав пользования жилым помещением не заключалось. Иных законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования домом не имеется. В квартире он не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 16 июля 2018 года дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Новомосковску просил дело рассмотреть в его отсутствие, письменных возражений не высказал. 

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данная квартира была получена ФИО1 в собственность по наследству по закону после смерти брата ФИО6, о чем имеется свидетельство о праве собственности на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

данные изъяты> нотариального округа 

<

данные изъяты> области. 

Из поквартирной карточки, выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 

ФИО2 был зарегистрирован в жилье, о котором возник спор, прежними собственником, которым был ФИО6

Членом семьи нового собственника ФИО1 ответчик ФИО6 не является.

Из положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Жилищного кодекса РФ в их правовом единстве с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что они не распространяются на бывших членов семьи собственника, приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим и которые в этом случае сохраняют право бессрочного пользования жилым помещением.

Кроме того, из Определения Конституционного Суда РФ от 15 апреля 2008 года № 320-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Шириной М.Б. на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, применение которого основывается на уяснении правовой связи между спорящими сторонами, не препятствует применению иных положений Гражданского кодекса РФ, а именно: его статьи 675, предусматривающей, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Таким образом, право пользования бывшего члена семьи собственника может быть сохранено в случае, если он ранее давал согласие на приватизацию, но отказался от приватизации данного жилого помещения, а также в случае использования жилья по другим правовым основаниям (в том числе на основании договора найма).

Из материалов дела следует, что ФИО6 квартира приобретена в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 был зарегистрирован в нее после возникновения у ФИО6 права собственности.

В соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ доказательств того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на другом правовом основании, суду не представлено.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств наличия такого соглашения суду также не представлено.

Таким образом, никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением при смене его собственника не имеется.

Из показаний представителя истца адвоката Чернышовой Е.Н. следует, что в жилом помещении, о котором возник спор, ФИО2 не проживает.

Регистрация ФИО2 в квартире правового значения не имеет и не предоставляет право пользования жилым помещением. Кроме того, она нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жильем.

Следовательно, право пользования ответчиком жилым помещением, о котором возник спор, прекращается.

Поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья С.П.Золотухина