Дело № 2-653/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пономаревка 10 ноября 2017 года

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Шишкиной Л.Н.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указала, что в ... году она приобрела в порядке приватизации двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... в которой проживает по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продаж квартир (домов) в собственность граждан от ... года, заключенным с администрацией Пономаревского района, зарегистрированным в районном комитете по управлению имуществом ... года. 

Земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., на котором находится жилое помещение, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю.

При оформлении квартиры выяснились неточности в договоре, а именно площадь квартиры указана неверно, по договору общая площадь жилого помещения ... кв.м., а в действительности, согласно техническому плану – ... кв.м. Указанные неточности не позволяют ей оформить квартиру. 

Просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, зарегистрированный в районном комитете по управлению имуществом ... года и считать его заключенным в отношении квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить. 

Ответчик - представитель администрации МО Пономаревский сельсовет, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица администрации МО Пономаревский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору от ... года, ФИО1 предоставлена в собственность квартира общей площадью ... кв.м.

Из паспорта истицы следует, что она зарегистрирована по адресу: ... 

Постановлением администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет, Пономаревского района Оренбургской области № ...... года присвоен объекту недвижимости (квартире) почтовый адрес: ...

Из исследованного в судебном заседании технического плана, подготовленного ... года, следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации ... от ... года, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... 

Согласно справке администрации муниципального образования Пономаревский район № ... от ... года, акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) двухквартирного жилого дома объекта № ... отделения № ... от ... года считать «Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию» двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено. 

В связи с указанными обстоятельствами заявленное истцом требование суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... года, зарегистрированный в районном комитете по управлению имуществом ... года и считать его заключенным в отношении квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Н.Григорьев