Дело № 2-588/2025

УИД 26RS0012-01-2025-000388-24

Решение

Именем Российской Федерации 

"27" марта 2025 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании заявленных требований указано, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.09.2024, истец - ФИО2, является собственником 2/3 доли, а истец ФИО1 собственником 1/3 доли в 

<

адрес> в 

<

адрес> края.

С 24.11.2006 ответчик ФИО3 зарегистрирован в принадлежащей истцам на праве собственности 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В 2022 году ответчик самостоятельно выехал на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, вывез все свои вещи и с тех пор в квартире не проживает, адрес его фактического проживания истцам не известен. С момент выезда из спорной квартиры, ответчик участия в содержании квартиры не принимал, общего хозяйства с истцами не ведет, личных вещей и предметов быта ответчика в квартире нет, самостоятельно никаких мер по обеспечению сохранности жилого помещения не принимает, не проводит текущих ремонтов данного жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Договор найма жилого помещения и соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцами ответчик не заключал.

Членом семьи кого-либо из истцов не является. В настоящее время самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, поскольку находится за пределами Российской Федерации.

Жилое помещение истцам необходимо для собственного проживания и пользования, свободное от третьих лиц. К тому же они несут дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за ответчика коммунальные услуги.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчика ФИО3 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. 

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 на основании свидетельство о праве собственности по закону от 11.09.2024 г. являются собственниками 2/3 доли и 1/3 доли соответственно 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2025 года.

Согласно сведениям домовой книги, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 24.11.2006 года. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их. 

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, с момента регистрации перехода права на спорную 

<

адрес> в 

<

адрес>, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований суду представлена справка председателя ТОС №2 от 04.03.2025 г., согласно которой в спорном жилом помещении никто не проживает. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик формально сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, собственником которого являются истцы, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

При таких обстоятельствах требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2025 года.

Председательствующий Е.В. Иванова