Дело № 2-650/2024

УИД 33RS0008-01-2024-000836-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при секретаре судебного заседания Хлебущевой Е.В., с участием прокурора Кресова А.И., представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области.

В обоснование требований указано, что жилое помещение по адресу: Владимирская область, 

<

адрес> является коммунальной квартирой, состоящей из пяти комнат. ДД.ММ.ГГГГ между ЛВ (отцом ФИО3) и муниципальным предприятием Городской центр ЖКХ был заключен договор социального найма трех комнат из пяти в вышеуказанной квартире. В квартире были зарегистрированы также супруга ЛО, мать истца и ответчика, истец ФИО1 и ответчик ФИО3 ЛО умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 в квартире более 12 лет не проживает, бремя содержания не несет, выехал добровольно, забрав свои вещи. За коммунальные услуги ФИО3 не платит, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик ФИО3 – брат ФИО1, 12 лет назад добровольно выехал из спорной квартиры для работы и проживания в 

<

адрес>, в оплате коммунальных платежей не участвовал все это время, с регистрационного учета не снялся, в связи с чем начисления на него продолжают производиться. Истец ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ г.г. проходил военную службу в армии, не знал, что образовалась задолженность по коммунальным платежам. Мать истца - ЛО содержала квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ умерла. В настоящее время ФИО1 несет бремя содержания квартиры единолично, также принимает меры к погашению образовавшейся задолженности по коммунальным платежам, ответчик никакой помощи ему не оказывает, в квартиру не приезжает, с регистрационного учета не снимается, вещей его в жилом помещении нет. Для уменьшения размера начисления платежей за квартиру, а также для реализации возможности ее приватизации истец обратился в суд с иском. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебные повестки возращены в суд, с указанием причины невручения «истек срок хранения» (л.д. 158-163).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Гусь-Хрустальный» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, решение оставили на усмотрение суда (л.д. 153).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации МО г.Гусь-Хрустальный Владимирской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 157), ранее в письменном отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, решение оставили на усмотрение суда (л.д. 90, 120).

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, заслушав прокурора Кресова А.И., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, заслушав свидетелей С, Ч, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 49, ч. 1 и ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Положениями статей 50, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая правовые позиции, изложенные в приведенном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, для признания лица утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, является пятикомнатной коммунальной квартирой. Три комнаты в указанной квартире были предоставлены МЖП ГЦ ЖКХ 

<

адрес> ЛВ по договору социального найма № на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.л. 7-9).

Как установлено судом ЛВ состоял в браке с ЛО до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 172-173), ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, их общий сын (л.д. 76), истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, сын ЛО (л.д. 77). После расторжения брака ЛВ выехал из спорной квартиры и снялся с регистрационного учета. 

Согласно справке ООО « » (л.д. 192) в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, что также подтверждается адресными справками ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» (л.д. 42-43).

ЛО снята с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Площадь квартиры 37,8 кв.м. (л.д. 10, 192).

ЛО умерла ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти - л.д. 171).

38/63 доли квартиры, площадью 38,10 кв.м., являются муниципальной собственностью МО 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45).

В соответствии с сообщением администрации МО г.Гусь-Хрустальный (л.д. 154) договор социального найма с ФИО1 и ФИО3 не заключался, поскольку данные граждане с заявлением о заключении такого договора не обращались, также они не обращались за приватизацией вышеуказанного жилого помещения. Долг за найм жилого помещения по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, площадью 37,80 кв.м., составляет руб. (л.д. 109, 46-48).

Согласно рапорту участкового уполномоченного МО МВД России «Гусь-Хрустальный» (л.д. 63) ФИО3 по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, не проживает более 12 лет.

Как установлено из пояснений, опрошенных в судебном заседании свидетелей С, Ч, ответчик ФИО3 более 12 лет назад добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи, и больше не приезжал. 

Из справки о начислениях и оплате коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>, подготовленной ООО «ЕРИЦ», следует, что по оплате ЖКУ образовалась задолженность, дата последней оплаты ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-128).

Как установлено из пояснений представителя истца за коммунальные услуги и содержание жилого помещения начисления производятся на всех зарегистрированных, однако их оплачивает только ФИО1, который единолично предпринимает меры к погашению образовавшейся задолженности, что подтверждается также копиями платежных документов (л.д. 121, 195-198), решением Гусь-Хрустального городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 183-185).

Кроме того, согласно ответу ОСП 

<

адрес> УФССП России по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 указывает адрес фактического проживания в 

<

адрес>, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ по делу об административном правонарушении (л.д. 53-54).

Таким образом, учитывая длительность отсутствия ответчика ФИО3 в жилом помещении по месту регистрации, суд приходит к выводу о добровольности его выезда из спорной квартиры, одностороннего отказа от своих прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствии у него препятствий в пользовании спорным жилым помещением. 

Доказательств вынужденности непроживания ответчика в спорной квартире, чинения препятствий ФИО3 в проживании и пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, стороной ответчика суду не представлено. 

В содержании квартиры и оплате коммунальных услуг ответчик участия не принимает, длительное отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования жилым помещением. 

В связи с чем суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Владимирская область, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.Е. Овчинникова 

Мотивированное решение суда изготовлено 27 июня 2024 года. 

Судья Е.Е. Овчинникова