Дело № 2-692/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Для размещения на интернет сайте суда)

17 января 2017 года Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Староуситовской Л.О.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 840 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив № 840 обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга к ответчице, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по октябрь 2016 года в размере 88 685 руб. 69 коп., пени в размере 22 174 руб. 15 коп., расходов на уплату государственной пошлины в размере 3 417 руб. 20 коп.

В обосновании исковых требований Истец указал, что ответчица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 

Согласно ст. 153,155 ЖК РФ, собственник жилого помещения и члены его семьи обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

В нарушение закона ответчица свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что привело к образованию задолженности за период с июля 2014 года по октябрь 2016 года в размере 88 685 руб. 69 коп., что подтверждается выпиской лицевого счета.

Кроме того, истец указывает, что в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На 11.11.2016 размер пеней по неоплаченной сумме задолженности ответчицы согласно расчета, сделанного ЖСК 840, составляет 22174 руб. 15 коп. (л.д.91-94). Таким образом, Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по октябрь 2016 года в размере 88 685 руб. 69 коп., пени за период с 11.02.2016 года по 11.11.2016 года в размере 22 174 руб. 15 коп. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного представителя истца, ответчицы.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего. 

Согласно ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует и установлено судом,, что ответчица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. 

В нарушение закона ответчица свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, что привело к образованию задолженности за период с июля 2014 года по октябрь 2016 года в размере 88 685 руб. 69 коп. (л.д.90).

Факт наличия задолженности ответчицы по оплате жилья и коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности. Ответчица наличие задолженности и ее размер не оспорила.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Разрешая требования истца в части взыскания суммы пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в период с 11.02.2016 по 11.11.2016, суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, (л.д.91-94), расчет сделан арифметически верно, ответчицей не оспорен. 

Оценив собранные по делу доказательства применительно к положениям ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчица, являясь собственником указанного жилого помещения, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняла, В результате систематического нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность за период с июля 2014 года по октябрь 2016 года в размере 88 685 руб. 69 коп., которая подлежит взысканию с ответчицы. Суд также полагает, что поскольку законом постановлена обязанность уплаты пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, следовательно, с ответчицы подлежат взыскание пени. Освобождение от взыскания пени законом не предусмотрена. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3417 руб. 20 коп. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 55-57, 67, 68, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Жилищно-строительного кооператива № 840 к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива № 840 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по октябрь 2016 года в размере 88 685 руб. 69 коп., пени за период с 11.02.2016 года по 11.11.2016 года в размере 22174 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3417 руб. 20 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения судом.

Судья