Дело № 2-3/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Панкрушиха 26 августа 2024 года

Панкрушихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Терпуговой Ю.В.

при секретаре Губской Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «МТС Кулунда» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МТС Кулунда» обратилось в суд с иском в уточненном варианте к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, в котором просило признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:364, находящегося по адресу: 

<

адрес>, район Панкрушихинский, 

<

адрес>. Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:365, находящегося по адресу: 

<

адрес>, район Панкрушихинский, 

<

адрес>. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:364, находящегося по адресу: 

<

адрес>, район Панкрушихинский, 

<

адрес>. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:365, находящегося по адресу: 

<

адрес>, район Панкрушихинский, 

<

адрес>. Аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:364. Аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:365. Исправить реестровую ошибку и установить в Едином государственном реестре недвижимости земельного участка координаты характерных точек границ с земельного участка кадастровым номером 22:32:020006:3 согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ в таблице №.

Заявленные требования мотивируют тем, что истцу на праве долгосрочной аренды № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:32:0200006:3 по адресу: 

<

адрес>, в границах бывшего «совхоза им. Крупской» (далее земельный участок). Договор аренды заключен на 49 лет. Земельный участок используется истцом для выращивания сельскохозяйственных культур.

В 2022 году истец с целью уточнения границ земельного участка обратился к кадастровому инженеру, был произведен контрольный замер земельного участка, из произведенных замеров земельного участка выяснилось, что на принадлежащем истцу на основании договора аренды земельном участке было образовано еще два участка: земельный участок с кадастровым номером 22:32:000000:365 и земельный участок с кадастровым номером 22:32:000000:364.

В результате сопоставления материалов геодезической съемки с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) выявлено пересечение (наложение), границ земельного участка с кадастровым номером 22:32:020006:3 с земельными участками с кадастровым номером 22:32:000000:364 и с кадастровым номером 22:32:000000:365.

Кадастровым инженером составлено заключение, из которого следует, что формирование земельных участков с кадастровым номером 22:32:000000:364 и с кадастровым номером 22:32:000000:365 было осуществлено без учета фактических границ земельного участка с кадастровым номером 22:32:020006:3. Кроме того, кадастровый инженер указал, что не было проведено согласование границ в порядке, установленном действующим законодательством.

В соответствии с пунктами 14, 14.1, 14.2, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадасгром ДД.ММ.ГГГГ, при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства. Допускается закрепление границы межевыми знаками в виде естественных или искусственных предметов, обеспечивающих закрепление поворотной точки границы на период проведения работ (временный межевой знак), или в виде искусственного предмета, закрепленного в земле или твердом покрытии и обеспечивающего постоянство местоположения на местности поворотной точки границы объекта землеустройства после проведения землеустройства (долговременный межевой знак).

Границы земельных участков ответчика оказались в местонахождении фактически существующих. Реестровая ошибка местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365 заключается в том, что при установлении их границ не были учтены фактические границы участка истца.

В судебном заседании представитель истца ООО «МТС Кулунда» ФИО2 уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 просила в иске отказать за необоснованностью предъявляемых требований. В отзыве на иск указала о том, что ФИО1 приобретены в собственность два земельных участка сельскохозяйственного назначения: с кадастровым номером 22:32:000000:364, общей площадью 500000 кв. метров, у собственника ФИО4 на основании договора купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером 22:32:000000:365, общей площадью 200000 кв. метров, у собственника ФИО5 на основании договора купли-продажи земельной доли № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельные участки зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке. Приобретенные земельные участки на момент сделок имели установленные в действующей системе координат границы. На момент проведения кадастровых работ по установлению границ земельных участков с к.н. :364 и :365 сведения о границе ЗУ:3 отсутствовали в ЕГРН. ЗУ:364 был внесён в сведения ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, ЗУ:365 был внесён ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ЗУ:3 был внесён ДД.ММ.ГГГГ. При уточнении местоположения ЗУ:364 и :365 были приняты границы смежных земельных участков, сведения о координатах характерных точек которых содержатся в ЕГРН и определены с точностью не ниже нормативной точности определения координат для земель сельскохозяйственного назначения, соответственно не они менялись. ЗУ:364 площадью 500000 кв. м ранее принадлежал ФИО4, а ЗУ :365 площадью 200000 кв. м ранее принадлежал ФИО5, что в сумме составляет 700000 кв. м. 

Третьи лица – кадастровый инженер ФИО6, администрация 

<

адрес>, администрация Романовского сельсовета 

<

адрес>, Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В отзыве на иск кадастровый инженер ФИО6 полагала требования необоснованными, администрация 

<

адрес> полагали иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «МТС-Кулунда» на праве долгосрочной аренды по договору с арендодателем - администрацией 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:32:0200006:3 по адресу: 

<

адрес>, в границах бывшего «совхоза им. Крупской» (далее земельный участок). Договор аренды заключен на 49 лет. Земельный участок используется истцом для выращивания сельскохозяйственных культур.

Ответчику ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365, местоположением: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в 2022 г.

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кадастровые работы по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365, местоположением: 

<

адрес>, проведены с нарушениями, имеет место реестровая ошибка.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент межевания земельного участка ответчиков в 2013 году) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодека Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствие с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации, Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 этого Закона о регистрации предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ч. 1 ст. 39 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно положениям ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ для установления юридически значимых обстоятельств по делу была назначена повторная землеустроительная экспертиза, из заключения которой от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ИП ФИО8, следует:

По первому вопросу «Возможно ли определить границы земельного участка с кадастровым номером 22:32:020006:3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах бывшего совхоза имени Крупской, и координаты границ указанного земельного участка?»:

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 22:32:020006:3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах бывшего совхоза имени Крупской, определено однозначно совокупностью сведений, содержащихся в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №/ИСХ/17-471948, являющейся приложением к действующему договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № и Плана земель акционерного общества им. Крупской, составленного в 1994 году Роскомземом «ВИСХАГИ» (дешифрирование 1993 год).

Между тем, в ЕГРН графическое описание местоположения границ вносится на основании координат границ указанного земельного участка.

Принимая во внимание требование статьи 11.9 ЗК РФ, необходимости исключения вклиниваний и вкрапливаний между границами смежных земельных участков, а также соблюдение принципа рациональности использования земельных участков, с целью внесения сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН, эксперт считает верным привести фактические границы земельного участка в соответствие с границами смежных земельных участков. Таким образом, координаты границ земельного участкас КН 22:32:020006:3 следующие:

Каталог координат характерных точек границ земельного участка

с КН 22:32:020006:3, МСК-22, зона 1

№ точки 

Координаты 

Длина, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

682320.76 

1357684.89 

320.42 

2 

682541.24 

1357917.39 

241.98 

3 

682668.02 

1358123.51 

218.45 

4 

682777.00 

1358312.83 

2465.57 

5 

680537.19 

1359343.51 

295.69 

6 

680370.85 

1359099.04 

93.44 

7 

680282.94 

1359067.38 

728.32 

8 

679898.44 

1358448.83 

696.19 

9 

680554.90 

1358217.01 

8.37 

10 

680559.48 

1358224.02 

223.55 

11 

680681.67 

1358411.22 

16.98 

12 

680690.95 

1358425.44 

121.21 

13 

680757.18 

1358526.95 

77.59 

14 

680802.37 

1358463.88 

276.17 

15 

681051.26 

1358344.20 

5.00 

16 

681055.77 

1358342.04 

256.24 

17 

681250.01 

1358174.92 

1125.98 

18 

682273.85 

1357706.32 

51.58 

Площадь 2068858.94 кв.м 

при этом площадь, полученная в результате уточнения границ, не превышает величину в 10%, тем самым не нарушает пункт 32 части 1 статьи 26 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

По второму вопросу «Возможно ли определить границы земельных участков с кадастровыми номерами 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и координаты границ указанных земельных участков?»:

В процессе производства экспертизы установлено полное несоответствие, выраженное как в местоположении границ земельных участков, так и в их конфигурации и площади, между сведениями об указанных земельных участках, внесенных в ЕГРН по результатам выполнения в 2022 году кадастровых работ, и сведениями, содержащимися в документе, определявших местоположение границ указанных земельных участков при их образовании - Постановление 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с Актом выбора земельного участка), План земель акционерного общества им. Крупской составленного в 1994 году Роскомземом «ВИСХАГИ» (дешифрирование 1993 год); примечание: он же Чертеж инвентаризации земель территории Романовского сельсовета 

<

адрес> с отметкой Алтайгипрозема с инвентарным № от ДД.ММ.ГГГГ в Заключении эксперта ФИО9, что является грубым нарушением части 1.1 статьи 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (см. Рисунок 3).

Таким образом, границы, сведения о которых внесены в ЕГРН в отношении указанных участков, являются безусловно неверными.

Для определения фактического местоположения границ, в том числе координат характерных точек этих границ, требуется повторно провести кадастровые работы с учетом имеющихся на сегодняшний день документов, содержащих сведения об указанных земельных участках и в полном соответствии с действующим законодательством.

По третьему вопросу «В случае определения границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:32:020006:3, 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365 установить, произошло ли наложение границ указанных земельных участков?»:

Факт наложения границ земельных участков с КН 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365, сведения о которых внесенных в ЕГРН по результатам выполнения в 2022 году кадастровых работ в отношении указанных участков на границы земельного участка с КН 22:32:020006:3 установлен (см. Рисунок 4).

По четвертому вопросу «Каково точное местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 22:32:020006:3, 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365, если имеются несоответствия, наложение границ земельных участков, то по какой причине они возникли, допущены ли при межевании земельных участков реестровые ошибки, в случае, если допущены, то как должна проходить плановая граница между данными земельными участками, по каким координатам, для исправления реестровой ошибки?»:

Установленные факты:

1. полного несоответствия местоположения границ земельных участков с КН 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365 между сведениями 1992 - 1994 и 2022 годов, выраженное как в местоположении границ земельных участков, так и в их конфигурации и площади;

2. наложения границ земельных участков с КН 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365, сведения о которых внесенных в ЕГРН по результатам выполнения в 2022 году кадастровых работ в отношении указанных участков на границы земельного участка с КН 22:32:020006:3;

3. наличия реестровой ошибки (причина наличия несоответствий, наложений), допущенной в процессе выполненных кадастровых работ ненадлежащего качества в 2022 г. по уточнению местоположения границ земельных участков с КН 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365, выраженной в нарушении части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и статьи 39 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а именно:

- местоположение границ земельных участков определено без выезда на местность;

- местоположение границ земельных участков определено без учета документов, определявших местоположение границ указанных земельных участков при их образовании;

- увеличение площади земельного участка с КН 22:32:000000:364 на величину более допустимой;

- нарушение порядка согласования местоположения границ земельных участков.

На основании изложенного эксперт делает однозначный вывод о необходимости установления местоположения границ земельного участкас КН 22:32:020006:3 в координатах:

Таблица 5

№точки 

Координаты, МСК-22, зона 1 

Длина, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

682320.76 

1357684.89 

320.42 

2 

682541.24 

1357917.39 

241.98 

3 

682668.02 

1358123.51 

218.45 

4 

682777.00 

1358312.83 

2465.57 

5 

680537.19 

1359343.51 

295.69 

6 

680370.85 

1359099.04 

93.44 

7 

680282.94 

1359067.38 

728.32 

8 

679898.44 

1358448.83 

696.19 

9 

680554.90 

1358217.01 

8.37 

10 

680559.48 

1358224.02 

223.55 

11 

680681.67 

1358411.22 

16.98 

12 

680690.95 

1358425.44 

121.21 

13 

680757.18 

1358526.95 

77.59 

14 

680802.37 

1358463.88 

276.17 

15 

681051.26 

1358344.20 

5.00 

16 

681055.77 

1358342.04 

256.24 

17 

681250.01 

1358174.92 

1125.98 

18 

682273.85 

1357706.32 

51.58 

Площадь 2068858.94 

с обязательным одновременным аннулированием сведений о земельных участках с КН 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365 в части координат характерных точек границ указанных участков.

Для определения фактического местоположения границ, в том числе координат характерных точек границ земельных участков с КН 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365, требуется повторно провести кадастровые работы с учетом имеющихся на сегодняшний день документов, содержащих сведения об указанных земельных участках и в полном соответствии с действующим законодательством.

Судом не установлено обстоятельств, ставящих под сомнение правильность и обоснованность вышеприведенного заключения или компетентность эксперта, проводившего экспертизу, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. 

С учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, пояснений лиц, участвующих в деле, а также установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд считает, что имеет место реестровая ошибка, допущенная в процессе выполненных кадастровых работ ненадлежащего качества в 2022 г. по уточнению местоположения границ земельных участков с КН 22:32:000000:364 и 22:32:000000:365, выраженной в нарушении части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и статьи 39 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а именно:

- местоположение границ земельных участков определено без выезда на местность;

- местоположение границ земельных участков определено без учета документов, определявших местоположение границ указанных земельных участков при их образовании;

- увеличение площади земельного участка с КН 22:32:000000:364 на величину более допустимой;

- нарушение порядка согласования местоположения границ земельных участков.

Таким образом, требования истца, заявленные к ответчику, подлежат удовлетворению.

Поскольку спор возник в связи с допущенной кадастровым инженером ошибкой при формировании земельного участка ответчика, надлежащим ответчиком по делу является именно ФИО1, как законный владелец земельных участков, межевание которых повлекло нарушение прав истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования неимущественного характера удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МТС Кулунда» к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:364, находящегося по адресу: 

<

адрес>, район Панкрушихинский, 

<

адрес>, а также сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:365, находящегося по адресу: 

<

адрес>, район Панкрушихинский, 

<

адрес>. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:364, находящегося по адресу: 

<

адрес>, район Панкрушихинский, 

<

адрес>, а также результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:365, находящегося по адресу: 

<

адрес>, район Панкрушихинский, 

<

адрес>. 

Аннулировать границы земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:364, а также земельного участка с кадастровым номером 22:32:000000:365.

Исправить реестровую ошибку и установить в Едином государственном реестре недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером 22:32:020006:3, установив следующие координаты характерных точек границ:

№точки 

Координаты, МСК-22, зона 1 

Длина, м 

X 

Y 

1 

2 

3 

4 

1 

682320.76 

1357684.89 

320.42 

2 

682541.24 

1357917.39 

241.98 

3 

682668.02 

1358123.51 

218.45 

4 

682777.00 

1358312.83 

2465.57 

5 

680537.19 

1359343.51 

295.69 

6 

680370.85 

1359099.04 

93.44 

7 

680282.94 

1359067.38 

728.32 

8 

679898.44 

1358448.83 

696.19 

9 

680554.90 

1358217.01 

8.37 

10 

680559.48 

1358224.02 

223.55 

11 

680681.67 

1358411.22 

16.98 

12 

680690.95 

1358425.44 

121.21 

13 

680757.18 

1358526.95 

77.59 

14 

680802.37 

1358463.88 

276.17 

15 

681051.26 

1358344.20 

5.00 

16 

681055.77 

1358342.04 

256.24 

17 

681250.01 

1358174.92 

1125.98 

18 

682273.85 

1357706.32 

51.58 

Площадь 2068858.94 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «МТС Кулунда» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Панкрушихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подписано) Ю.В. Терпугова

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>