З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Голендеевой С.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску муниципального образования "город Нижний Новгород" в лице администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Истец муниципальное образование "город Нижний Новгород" в лице администрации города Нижнего Новгорода обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, освобождении земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Н.Новгорода и ФИО1 заключен договор №-С купли-продажи земельного участка общей площадью 300,00 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: г

<

адрес>, на данном участке расположен жилой дом, право собственности зарегистрировано за Ответчиком. 

На земельном участке, примыкающем к основному примерной площадью 630 кв.м. и используемом без правовых оснований, огражден кирпичным забором и расположен кирпичный гараж. 

Право муниципальной собственности на вышеуказанный земельный участок, занимаемый гаражом и забором, не зарегистрировано. Данные строения расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. 

В соответствии с пп. а п.2 ч.5 ст. 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области», в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления города Нижний Новгород принимают решения о предоставлении земельных участков гражданам - для размещения индивидуальных гаражей.

В соответствии с положениями ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3.1, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение муниципальными земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода (утв. Постановлением городской Думы г.Н.Новгорода от 23.11.2005 №91), администрация города Нижнего Новгорода от имени города владеет, пользуется и распоряжается муниципальной собственностью города.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит собственнику такого имущества.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, примыкающем к основному примерной площадью 630 кв.м. местоположение: 

<

адрес> с кадастровым номером № и используемом без правовых оснований, огражден кирпичным забором и расположен кирпичный гараж. 

Учитывая, что договорные отношения между ФИО1 и администрацией г.Н.Новгорода по использованию данного земельного участка, либо его части отсутствуют, правовых оснований для такого использования в настоящее время не имеется.

В связи с тем, что Ответчик использует указанный земельный участок без договорных отношений, в соответствии со ст.1102, п.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), а также возвратить все доходы, которые он извлек из этого имущества в виде сбережения соответствующей платы за пользование земельным участком.

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 24 156,80 руб.

В соответствии со ст. 395, п.2 ст.1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами начислены исходя из ставки, установленной ЦБ РФ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 233,89 руб.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пп.2 п.1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп.4 п.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения прав.

В силу п.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п.п.2,3 ст. 76 Земельного Кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам. Затраты, произведенные лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, при этом не возмещаются. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии земельных участков осуществляется лицами, виновными в указанных правонарушениях или за их счет.

В соответствии с п.1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст. 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). 

Согласно с ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного истец просит суд: 

1. Взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 156,80 руб.;

2. Взыскать с ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 233,89 руб.; а также проценты исходя из ставки установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения денежного обязательства.

3. Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить за свой счет земельный участок примерной площадью 630 кв.м., прилегающий к участку с кадастровым кварталом №, местоположение: 

<

адрес> от кирпичного гаража и кирпичного забора, путём сноса;

4. Обязать ФИО1 привести земельный участок примерной площадью 630 кв.м., прилегающий к участку с кадастровым кварталом 52:18:0080261:93, местоположение: г.Н.Новгород, 

<

адрес> состояние пригодное для дальнейшего использования его по целевому назначению.

В случае неисполнения решения в указанный срок предоставить администрации г.Н.Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств Ответчика.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, обязать ФИО1 уплатить администрации г.Н.Новгорода неустойку в размере пять тысяч рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Представитель истца муниципального образования "город Нижний Новгород" в лице администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебной повестки по почте заблаговременно, об уважительности причин своей неявки суд не известил, возражений по иску, либо объяснений по нему не представил, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено рассмотреть дело в заочном производстве.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками

В соответствии с положениями ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 3.1, ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение муниципальными земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода (утв. Постановлением городской Думы г.Н.Новгорода от 23.11.2005 №91), администрация города Нижнего Новгорода от имени города владеет, пользуется и распоряжается муниципальной собственностью города.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Н.Новгорода и ФИО1 заключен договор №-С купли-продажи земельного участка общей площадью 300,00 кв.м., с кадастровым номером 52:18:0080261:93, местоположение: 

<

адрес>, на данном участке расположен жилой дом, право собственности зарегистрировано за Ответчиком. 

На земельном участке, примыкающем к основному примерной площадью 630 кв.м. и используемом без правовых оснований, огражден кирпичным забором и расположен кирпичный гараж. 

Право муниципальной собственности на вышеуказанный земельный участок, занимаемый гаражом и забором, не зарегистрировано. Данные строения расположены на землях, государственная собственность на которые не разграничена. 

В соответствии с пп. а п.2 ч.5 ст. 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 № 197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области», в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, органы местного самоуправления города Нижний Новгород принимают решения о предоставлении земельных участков гражданам - для размещения индивидуальных гаражей.

Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке, примыкающем к основному примерной площадью 630 кв.м. местоположение: 

<

адрес> с кадастровым номером № и используемом без правовых оснований, огражден кирпичным забором и расположен кирпичный гараж. 

Учитывая, что договорные отношения между ФИО1 и администрацией г.Н.Новгорода по использованию данного земельного участка, либо его части отсутствуют, правовых оснований для такого использования в настоящее время не имеется.

Доказательств наличия правовых оснований для использования земельным участком, а также его освобождения ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно пп.2 п.1 ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с пп.4 п.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения прав.

В силу п.2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть присуждено к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п.п.2,3 ст. 76 Земельного Кодекса РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам. Затраты, произведенные лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, при этом не возмещаются. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при самовольном занятии земельных участков осуществляется лицами, виновными в указанных правонарушениях или за их счет.

Таким образом, требования истца об освобождении ответчиком, за свой счет, земельного участка примерной площадью 630 кв.м., прилегающий к участку с кадастровым кварталом № местоположение: 

<

адрес> от кирпичного гаража и кирпичного забора, путём сноса, обязании привести земельный участок примерной в состояние пригодное для дальнейшего использования его по целевому назначению подлежат удовлетворению. 

На основании статьи 206 ГПК РФ 1. При принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

2. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

3. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Определяя срок для исполнения ответчиком настоящего решения в части освобождения за свой счет земельного участка, суд полагает возможным установить ответчику 10 дневный срок для освобождения указанного земельного участка.

Также суд считает, указать, что в случае неисполнения решения в указанный срок предоставить администрации г.Н.Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств ответчика.

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Пункт 2 статьи 1107 ГК РФ предусматривает, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно представленным в материалы дела сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 24 156,80 руб. в виде недополученной арендной платы, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с со 395 ГК РФ 1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

6. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Как разъяснено в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" одновременно с установлением суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

Таким образом, в случае неисполнения должником вступившего в законную силу судебного акта, по которому с него взыскана денежная сумма, взыскатель вправе предъявить требование о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ, в том числе по день фактического исполнения судебного акта. 

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 233,89 руб. и с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Расчет процентов за пользование денежными средствами суд признает правильным, арифметически верным. 

Истец просит взыскать с ответчика, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, неустойку в размере пять тысяч рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Согласно ст. 330 ГК РФ 

1. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

2. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно ст. 331 ГК РФ 

Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно ст. 332 ГК РФ 

1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

2. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

Между тем взыскиваемая истцом неустойка ни договором, ни законом не предусмотрена, в связи, с чем взысканию не подлежит.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ.

При таких обстоятельства с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1321 руб. (включая госпошлину за требования неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Нижнего Новгорода сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 156,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 233,89 руб.; а также проценты исходя из ставки установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить за свой счет земельный участок примерной площадью 630 кв.м., прилегающий к участку с кадастровым кварталом №, местоположение: 

<

адрес> от кирпичного гаража и кирпичного забора, путём сноса;

Обязать ФИО1 привести земельный участок примерной площадью 630 кв.м., прилегающий к участку с кадастровым кварталом №, местоположение: г.Н.Новгород, 

<

адрес> состояние пригодное для дальнейшего использования его по целевому назначению.

В случае неисполнения решения в указанный срок предоставить администрации г.Н.Новгорода право осуществить освобождение земельного участка за счет средств Ответчика.

В части требований о взыскании с ответчика неустойки в размере пять тысяч рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда - отказать. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 1321 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья Кузичева И.Н.

<

данные изъяты>