№ 2-381/2019 

<

данные изъяты> Е Ш Е Н И Е 

<

данные изъяты>

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А., 

с участием истца ФИО1, 

помощника прокурора Новоорского района Тучковой К.С., представителя третьего лица ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилыми помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

С ее согласия в доме зарегистрирован ФИО3, приходившийся ей мужем. В настоящее время они вместе не проживают. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. Это является препятствием для осуществления законных прав истца. 

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что ответчик ФИО3 приходится ей супругом, в настоящее время фактически брачные отношения между ними прекращены, супруг выехал в 

<

адрес>, не проживает в доме, его личных вещей в доме нет. Коммунальные услуги он не оплачивает. Зарегистрирован ответчик был с целью трудоустройства и получения регистрации по месту жительства. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Судебные извещения, направленные по месту регистрации ФИО3 

<

адрес>, были возвращены в суд с отместкой «истек срок хранения».

Из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 известно о исковом заявлении. Он просил рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения иска. 

Согласно отчету об извещении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был извещен о времени и месте судебного заседания посредством СМС. 

Прокурор Тучкова К.С. считала возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Новоорскому району ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 указанной статьи). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ст. 35 ЖК РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из материалов дела, ФИО4 (ФИО18) Н.А. является собственником ? жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ее дети 

<

данные изъяты> являются сособственниками в указанном жилом помещении. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 вступила в брак с ФИО3 и проживала с ним до ДД.ММ.ГГГГ От брака имеется ребенок ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он имеет регистрацию в указанном жилом помещении. 

Решение

м Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах ФИО15, ФИО13, ФИО14 о признании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком незаключенным, отказано.

Решение суда вступило в законную силу. 

Решением Новоорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3, ФИО1, 

<

данные изъяты> удовлетворены в части. 

ФИО10 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, за ней сохранено право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, начиная со дня вступления решения в законную силу. 

ФИО11, ФИО12, ФИО11 выселены из жилого помещения.

В жилой дом вселены ФИО1, ФИО3, ФИО15, ФИО13, ФИО14

Из копии домовой книги следует, что ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника, он утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. №3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

По мнению суда, факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства сам по себе еще не порождает права на жилую площадь, поскольку из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в постановлении № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 11) следует, что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Истцы, являясь собственниками жилого помещения, несут бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лиц, не проживающих в нем. Указанные обстоятельства нарушают их права как собственников помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", с подп. "е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2019 г. 

Судья: