Дело №*** 

51RS0№***-27 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.08.2019

(с учетом выходных дней)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Шурухиной Е.В.,

при секретаре Гловюк В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений адрес*** обратился в суд с названным иском, указав в обоснование исковых требований, что *** и *** в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии было зарегистрировано право собственности в соответствии с договором купли-продажи от *** на объекты недвижимости: помещение – часть здания управления с лифтовой пристройкой, общей площадью №*** кв.м. (доля в праве ?) и помещение-часть здания управления с лифтовой пристройкой, общей площадью №*** кв.м. (доля в праве ?), расположенные по адресу: адрес***, за ФИО1.

Вышеуказанные объекты недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №***, имеющим площадь №*** кв.м, расположенном по адресу: адрес***, адрес*** адрес***.

В соответствии с земельным законодательством собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: своевременно производить платежи за землю, однако договорные отношения между комитетом имущественных отношений адрес*** и ФИО1 отсутствуют. Ответчик не является платильщиком земельного налога, однако в период с *** по настоящее время фактически пользуется земельным участком, на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, в связи с чем у него возникла обязанность возвратить городскому бюджету неосновательно сбереженные денежные средства (неосновательное обогащение).

Комитетом в адрес ФИО1 было направлено письмо от *** №*** с приложением акта сверки и расчетов платы. В данном письме истец уведомил ответчиков о задолженности и предложил оплатить долг в десятидневный срок с момента получения уведомления. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчика в пользу комитета имущественных отношений адрес*** (в доход бюджета города) задолженность по оплате за фактическое пользование земельным участком (неосновательное обогащение) за период с *** по первый квартал №*** года по состоянию на *** в сумме 50985,18 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 13563,04 рублей.

Представитель истца - комитета имущественных отношений адрес*** – ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что расчет суммы задолженности произведен пропорционально размеру принадлежащей ответчику доле в праве общей долевой собственности, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежаще по адресу регистрации по месту жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения». 

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, в соответствии с приведенными выше разъяснениями, учитывая факт неполучения заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчиков. 

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных повесток, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Далее – ГПК РФ), признан надлежащим образом извещенным.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежаще по адресу регистрации по месту жительства.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в своё отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение истца, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

По смыслу перечисленных норм права законным пользователем земельного участка под объектом недвижимости является собственник этого объекта. 

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 3 стать 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления.

Решением Мурманского городского Совета от *** №*** утверждено Положение об арендной плате за пользование муниципальных земель в границах муниципального образования адрес***.

Пунктом 1.14, 2.2 указанного Положения предусмотрено, что арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал. Арендная плата исчисляется с даты принятия администрацией города постановления о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности, принадлежат объект недвижимости – помещение – часть здания управления с лифтовой пристройкой, общей площадью №*** кв.м. (доля в праве ?) и помещение-часть здания управления с лифтовой пристройкой, общей площадью №*** кв.м. (доля в праве ?), расположенные по адресу: адрес***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** серии №***, а также от *** серии №***

Согласно выписке из ЕГРН от *** (л.д. 11-30) вышеуказанные объекты недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №***, имеющим площадь №*** кв.м, расположенном по адресу: адрес***, адрес*** адрес***.

Договорные правоотношения между комитетом имущественных отношений адрес*** и ФИО1 отсутствуют. Ответчик в период с *** по настоящее время пользуется вышеуказанным земельным участком, без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

По смыслу п.1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик не является плательщиком земельного налога, однако фактически пользуется земельным участком на условиях аренды, но без оформленных в установленном порядке документов, предусматривающих его право пользования земельным участком с кадастровым номером №*** имеющим площадь №***.м, расположенном по адресу: адрес***, адрес***, адрес***.

Комитетом в адрес ФИО1 было направлено письмо от *** №*** с приложением акта сверки и расчетов платы. В данном письме истец уведомил ответчиков о задолженности и предложил оплатить долг в десятидневный срок с момента получения уведомления. 

Указанное письмо с приложенными документами получено ФИО1 ***, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д. 39).

Доказательств, свидетельствующих об оплате задолженности, материалы дела не содержат.

Оценивая представленные по делу доказательства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика суммы неосновательного обогащения.

Доказательств прекращения права собственности ответчика на объект недвижимости, расположенный на спорном земельном участке, материалы дела не содержат. 

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за фактическое пользование землей за период с четвертого квартала №*** года по первый квартал №*** года (с *** по ***) составляет №*** рублей. 

Данный расчет произведен истцом в соответствии с нормативно-правовыми актами, действовавшими на дату расчета, оснований подвергать его сомнению у суда не имеется.

Разрешая требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд руководствуется следующим. 

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими средствами.

Согласно представленному Комитетом расчету сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** по ***, составила №*** рублей.

Таким образом, с ФИО1 в пользу комитета имущественных отношений адрес*** (в доход бюджета муниципального образования адрес***) подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере №*** рублей.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, следовательно, с ответчиков солидарно в доход муниципального образования адрес*** подлежит взысканию государственная пошлина в размере №*** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235- 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования комитета имущественных отношений адрес*** к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу комитета имущественных отношений адрес*** (в доход бюджета муниципального образования адрес***) неосновательное обогащение за период с четвертого квартала №*** года по первый квартал №*** года (с *** по ***) в сумме 50985,18 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в размере 13563,04 рублей, а всего взыскать 64548,22 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования адрес*** госпошлину в сумме 2136,45 рублей. 

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения суда. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд адрес*** в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья Е.В. Шурухина