УИД 74RS0001-01-2025-005447-41

Дело № 2-374/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2026 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкеева К.П.,

при секретаре Насибуллиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Челябинска, ФИО5 о сохранении помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности,

установил:

ФИО2,, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Челябинска, ФИО5, в котором с учетом уточненных исковых требований просили: о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в реконструированном состоянии и внесении изменений в ЕГРН сведений о площади индивидуального жилого дома, установив общую площадь жилого дома 167,3 кв.м; о включении имущества в виде 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО2 право собственности на 1/12 доли, за ФИО4 право собственности на 1/24 доли, за ФИО3 право собственности на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, в ее собственности находилось 1/6 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 110 кв.м., принадлежащая ей на основании договора купли продажи от 22 сентября 1982 года. Государственная регистрация права собственности в 1/6 доле на указанный жилой дом в органах государственной регистрации прав не производилась. ФИО4 принял наследство по закону после смерти своей жены ФИО1, по его заявлению было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Также в наследственном деле имеются сведения о фактическом принятии наследства детьми наследодателя ФИО6, ФИО7, ФИО12 ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/24 доли в праве собственности на жилой дом, однако в регистрации ему было отказано, так как в доме имеются самовольные постройки Лит. А2, Лит. а, а также имеются расхождения по площади жилого дома: согласно сведениям ЕГРН площадь дома составляет 138,5 кв.м., а по сведениям кадастра недвижимости, являющейся составной частью ЕГРН площадь дома составляет 154,4 кв.м. Строительство Лит.а общей площадью 5,3 кв.м., Лит А2 общей площадью 10,1 кв.м. осуществлено ФИО5, При этом разрешительная документация на реконструкцию жилого дома не оформлялась. Согласно подготовленному техническому плану, площадь жилого дома составила 167,3 кв.м. При реконструкции жилого дома не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц. По вине ФИО5 площадь дома изменилась, и наследники ФИО1 не могут оформить право общей долевой собственности на 1/6 доли в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (т. 2 л.д. 127-134).

Истец ФИО2, представитель истца ФИО8 исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО14 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно договору от 22 сентября 1982 года ФИО1 приобрела у ФИО9 1/6 доли дома с размером жилой площади 70 кв.м, общеполезной площадью 110 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, договор был нотариально удостоверен нотариусом ФИО10 от 22 сентября 1982 года по реестру №. 29 февраля 2008 года нотариусом ФИО11 был выдан дубликат договора 

<

адрес> взамен утраченного (т. 1 л.д. 25-26, 40-41).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем выдано свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 27,230-231).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ и сведениями из Специализированного отдела Управления ЗАГС администрации г. Челябинска (т.1 л.д. 24,232-233).

Согласно материалам наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство 

<

адрес>1 была выдано супругу ФИО4 в 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью в целом 110 кв.м, по правоустанавливающему документу.

Нотариусом ФИО23 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследством по закону ФИО2 и ФИО3, т.к. в представленных документах имеются существенные недостатки, а именно при истребовании документов на жилой дом по адресу: 

<

адрес> выявлено, что площадь указанного дома по правоустанавливающему документу не совпадает со сведениями, содержащимися в ЕГРН. Сведений об узаконивании наследодателем изменений в объекте недвижимости в наследственном деле отсутствуют.

В материалах дела имеются сведения о фактическом принятии наследства по закону дочерью наследодателя ФИО17. сыном наследодателем ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ – ФИО13. После смерти ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. С заявлением об отказе от наследства обратился отец наследодателя ФИО4, отказ совершен в пользу сестры наследодателя ФИО2 В настоящее время наследство после смерти ФИО12 никем не принято (л.д. 23, 32-33, 220-223).

05 сентября 2019 года ФИО4 за исх. № Управлением Росреестра по Челябинской области направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, осуществление действий по регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта: жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, начиная с 05 сентября 2019 года до 05 декабря 2019 года. Согласно сведениям ЕГРН зарегистрирована 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимости площадью 138,5 кв.м (сведения внесены на основании Выписки из технического паспорта от 04 июня 2004 года). Жилой дом состоит из литер А,А1,А3, а1, а2. Литера А2, литера а, являются самовольными и исключены из площади зарегистрированного объекта. Тогда как по сведениям кадастра недвижимости, являющегося составной частью ЕГРН, на учете состоит объект недвижимости площадью 154,4 кв.м. Сведения внесены на основании технического паспорта на жилой дом от 30 мая 2008 года. Имеется информация, что разрешение на строительство Лит.а общей площадью 5,3 кв.м., Лит.А2 общей площадью 10,1 кв.м. не предоставлялось. Общая площадь жилого дома изменилась за счет ремонтных работ (т. 1 л.д. 43-44).

Ранее 09 июля 1940 года был заключен договор о праве застройки, согласно которому ФИО26. и ФИО15 предоставлен участок земли общей площадью 824,7 кв.м. для постройки жилого дома на 50 лет до 09 июля 1990 года (т. 1 л.д. 35-39).

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ», выданной 18 июня 2008 года за № жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО16 в размере ? доли, и ФИО5 в размере 1/3 доли. Общая площадь дома без учета самовольных пристроек 143,3 кв.м (т. 1 л.д. 28-29).

Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ», выданной 08 августа 2008 года за № жилой дом по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован за ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО16 в размере ? доли, и ФИО5 в размере 1/3 доли. Общая площадь дома без учета самовольных пристроек 153,9 кв.м. Общая площадь без учета самовольно возведенных построек изменилась, в связи с изменением методики подсчета площади, в нее не включены площадь пристроек лит. А2, А3, переоборудованные из холодных в теплые путем установки отопительной системы, плановой холодной пристройки лит а1 (т. 1 л.д. 42).

21 июня 2012 года решением Советского районного суда г. Челябинска ФИО14 выделена в натуре часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящую из: помещений № площадью 9,1 кв.м, № площадью 18,1 кв.м, № площадью 13,3 кв.м, № площадью 4,1 кв.м, № площадью 2,4 кв.м в лит. А, помещений № площадью 11,1 кв.м, № площадью 6,0 кв.м в лит. А3, помещений № площадью 5,3 кв.м в лит. а2 общей площадью 69,4 кв.м по техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на 01 октября 2011 года и за ним признано право собственности на эту часть жилого дома (т. 1 л.д. 30).

Согласно свидетельству о рождении № ФИО17 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой являются ФИО4 и ФИО1 (т.1 л.д. 21).

ФИО12 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО4 и ФИО1 (л.д. 227-229).Сро

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 31).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 и ФИО18 заключили брак, и ФИО17 после заключения брака присвоена фамилия ФИО21, что подтверждается свидетельством о заключении брака I№ № (т. 1 л.д. 22).

09 июля 2021 года и 03 декабря 2024 года кадастровым инженером ФИО19 были подготовлены технические планы в связи с изменением сведений о здании – жилом доме с кадастровым номером №. В жилом доме выполнена реконструкция, заключающаяся в возведении пристроев Лит.А2 и Лит. а. Право собственности на здание с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО5 В здании с кадастровым номером № расположено помещение с кадастровым номером №, право собственности на которое зарегистрировано за ФИО16. На основании договора от 22 сентября 1982 года право собственности на 1/6 доли дома принадлежит ФИО1 В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 

<

адрес>1 от 02 сентября 2019 года после смерти ФИО1 1/24 доли в праве собственности на жилой дом принадлежит наследнику ФИО4 Площадь здания – жилого дома подсчитана в соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года П№ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» и равна 167,3 кв.м (т. 1 л.д. 45-63, 86-99).

Согласно декларациям об объекте недвижимости жилое здание – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, построен в 1948 году, правообладателями которого являются ФИО4,, ФИО3 и ФИО2, ФИО5 Правообладателем жилого дома: 

<

адрес>, корп. А является ФИО14 (т. 1 л.д. 100-105,108-112,115-119).

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 11 апреля 2021 года земельный участок с кадастровым номером №, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>ю 225 кв.м принадлежит ФИО5, предназначен для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д. 120-130,150-151).

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 11 апреля 2021 года жилой дом, с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 154,4 кв.м, принадлежит ФИО5 в размере 1/3 доли, имеет отметку, что разрешение на строительство Лит.а общей площадью 5,3 кв.м; Лит.А2 общей площадью 10,1 кв.м не предоставлялось. Общая площадь дома изменилась за счет ремонтных работ (т. 1 л.д. 131-135).

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 16 октября 2025 года жилой дом, с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 153,9 кв.м, принадлежит ФИО5 в размере 1/3 доли (т. 1 л.д. 152-154).

Согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 11 апреля 2021 года жилой дом, с кадастровым номером № расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 69,4 кв.м, принадлежит ФИО14, имеет отметку, что жилое помещение образовано в результате выдела доли из жилого дома с кадастровым номером № в соответствии с решением Советского районного суда г. Челябинска от 21 июня 2012 года (т. 1 л.д. 136-139).

Согласно материалам инвентарного дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что 1/3 доли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>-а общей площадью 138,5 кв.м зарегистрированы за ФИО5 на основании договора купли-продажи № от 17 августа 1988 года (т. 1 л.д. 160-183).

Согласно материалам инвентарного дела объекта недвижимости с кадастровым номером № следует, что часть в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 69,4 кв.м зарегистрирована за ФИО16 Жилое помещение образовано в результате выдела доли из жилого дома с кадастровым номером № (т. 1 л.д. 184-219).

Из технического паспорта по жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 24 января 1989 года следует, что общая площадь дома составляла 131,6 кв.м, по состоянию на 04 апреля 1978 года площадь составляла 109,8 кв.м, из них 

<

адрес> имела площадь 19,2 кв.м, 

<

адрес> – 44,9 кв.м, 

<

адрес> – 45,7 кв.м. 28 октября 1984 года произведена техническая инвентаризация основных средств строений по адресу: 

<

адрес>, согласно которой дом состоит из двух квартир, Литера 4 дом – 109,6 кв.м, А1 пристрой площадью 19,7 кв.м, литера а веранда, литера а1 пристрой 4,7 кв.м., литера а2 пристрой площадью 5,5 кв.м, а3 крыльцо. По состоянию на 01 октября 2011 года 

<

адрес> в 

<

адрес> имел общую площадь 154,4 кв.м, при этом разрешение на строительство Лит. а общей площадью 5,3 кв.м, лит. А2 общей площадью 10,1 кв.м не предоставлялось (т. 1 л.д. 236-250, т. 2 л.д. 1-22).

Согласно материалам инвентарного дела на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, в техническом паспорте по состоянию на 24 сентября 2012 года площадь жилого дома составила 154,4 кв.м, из которых литера А основной 

<

адрес>,6 кв.м, литеры А1, А2, А3, а, а1, а2 пристройки – 16,2 кв.м, 10,1 кв.м, 17,1 кв.м, 5,3 кв.м, 4,8 кв.м, 5,3 кв.м. Общая площадь изменилась за счет ремонтных работ, Правообладателями объекта являются ФИО1 в размере 1/6 доли на основании договора от 22 сентября 1988 года №, ФИО14 на основании договора от 23 января 1988 года №, и ФИО5 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 17 августа 1988 года. По техническому паспорту по состоянию на 30 мая 2008 года площадь дома составляла 153,9 кв.м. По состоянию на 04 августа 2003 года площадь составляла 153,9 кв.м, имелись особые отметки, что пристрой А3 переоборудован из холодного (т. 2 л.д. 33-116).

Решением исполнительного комитета № от 06 мая 1988 года ФИО20 разрешено переоборудование холодной веранды в теплую, а также ремонт 

<

адрес> (т. 2 л.д. 137).

Постановлением главы администрации Советского района г. Челябинска от 19 марта 2004 года № земельный участок ФИО14, ФИО5 и ФИО1 площадью 836 кв.м по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 3 кв.м. считать землей совместного землепользования ФИО5 и ФИО1 ФИО5 предоставить в собственность земельный участок из земель поселений (жилая зона) площадью 225 кв.м. для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> (т.2 л.д. 153-154).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно подп. 13, 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительство – создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций. (ч. ч. 1, 2 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Вместе с тем ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Из смысла приведенных норм материального закона переустройство и перепланировка помещений не могут выходить за его пределы, т.е. общей его площади.

Как следует из пункта 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года № 292/пр пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно подпунктам «б, в, г, к» пункту 6 вышеуказанных Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 ЖК РФ.

В соответствии с пунктами 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Оценивая представленные доказательства по делу, в частности технический план помещения от 03 декабря 2024 года, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены допустимые и достаточные доказательства безопасности самовольного переустройства жилого помещения, путем возведения пристроев Лит.А2, и Лит.а, и их соответствия градостроительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создающими угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, требования истцов о сохранении объекта жилого дома, общей площадью 167,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> реконструированном виде с признанием за истцами права собственности на реконструированный объект в виде жилого дома, общей площадью 167,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Как указывалось выше ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО12 в установленные законом сроки обратились к нотариусу за принятием наследства после смерти ФИО1, в свою очередь после смерти ФИО12 в установленные законом сроки ФИО4 обратился к нотариусу за принятием наследства, причем ФИО4 отказался от своей доли в пользу ФИО2, то суд приходит к выводу о том, что 1/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № подлежит включению в состав наследственной массы ФИО1 в порядке наследования по общим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3, надлежащим образом приняли наследство после смерти ФИО1, то суд приходит к выводу о том, что за истцами подлежит признание право собственности по 1/24 доли за ФИО4 и ФИО3, и 1/12 доли за ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 167,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, общей площадью 167,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №) право собственности на 1/24 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 167,3 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья К.П. Кадыкеев

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года