РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г.Чехов, Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

Председательствующего Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/2017 по уточненному иску ФИО3 к Администрации Чеховского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с уточненными исковыми требованиями: признать за ФИО3 право собственности на Земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,12 га; обязать Чеховский отдел Управления Федеральной службы-; государственной регистрации, кадастра и картографии, произвести постановку участка на кадастровый учет и государственную регистрацию ранее возникшего права собственности ФИО3 на земельный участок,

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что участок был выделен в ДД.ММ.ГГГГ Истица является членом СНТ с момента выдачи свидетельства. Участок огорожен, на участке построен дом, но он не оформлен. Споров с соседями нет. Участок выделялся ей, но документы выдали на ее мужа.

Ответчик- представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области в судебном заседании уточненный иск не признала, обосновав свою позицию тем, что истец не указан в постановлении, нет второго экземпляра свидетельства. Считает, что не имеется правоустанавливающих документов.

3-и лица- представитель СНТ «Централь», Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных 3-их лиц, в соответствии со ст. 163 ГПК РФ.

Свидетель- ФИО1 в судебном заседании показала, что является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ Участок истицы находиться от ее участка через 2 линии. Участок у свидетеля в собственности. Свидетелю от работы выделяли участок, было постановление. Оформила свой участок в ДД.ММ.ГГГГ и имеется свидетельство. Истица стала членом СНТ примерно в ДД.ММ.ГГГГ На ее участке стоит дом, участок огорожен, все украшено и засажено цветами. Свидетель в то время была членом рев. комиссией. Ей и истице вместе выделяли участки. Свидетель свободно зарегистрировала свой участок.

Свидетель- ФИО2 в судебном заседании показал, что с ДД.ММ.ГГГГ является членном СНТ и соседом истицы, поэтому знает, что споров по границам нет, так же как и с другими соседями. 

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. мужу истца, на основании Контракта на передачу земельного участка под строительство индивидуального дома или дачи, был предоставлен Земельный участок площадью 0,12га, №, на земельном участке отведенным Фирме 

<

данные изъяты> в 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Протоколом собрания трудового коллектива 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг. было принято решение о выделении мужу истца садоводческого участка в садоводческом товариществе 

<

данные изъяты> 

Протоколом собрания членов садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГг. муж истца был принят в члены садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> но по соглашению между супругами и руководством садового товарищества ДД.ММ.ГГГГг. на участок № истец получает свидетельство на право собственности на землю, а не ее муж.

При этом свидетельство было выдано на основании Постановления Главы администрации Чеховского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истица также как и ее муж является членом СНТ, данные обстоятельства подтверждаются соответствующей справкой председателя СНТ «Централь», членской книжкой садовода и не оспаривались ответчиком.

Участку был присвоен кадастровый №,однако зарегистрировать свои права на участок в установленном порядке и поставить его на кадастровый учет истица не смогла ввиду того, что в постановлении Главы администрации Чеховского района № от ДД.ММ.ГГГГ нет сведений о выделении участка именно ей.

Таким образом, истица была вынуждена обратиться в суд с заявленными исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с аб. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ-137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» — свидетельство на право собственности выданное гражданину до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности гражданина на земельный участок.

При этом отсутствие в постановлении Главы администрации Чеховского района № от ДД.ММ.ГГГГ. сведений о выделении земельного участка именно истцу не по ее вине, по мнению суда, не может послужить основанием для отказа в удовлетворении иска, с учетом имеющихся доказательств по делу.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона о садоводческих объединениях ( действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен некоммерческому объединению до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином, и заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее" право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.13 ГПК РФ Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2,56,67,194-198,264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 0,12 га.

Обязать Чеховский отдел Управления Федеральной службы-; государственной регистрации, кадастра и картографии, произвести постановку участка на кадастровый учет и государственную регистрацию ранее возникшего права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,12 га

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Председательствующий: подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено 16 января 2017г.

Копия верна: