РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Ренгач О.В.,

при помощнике ФИО1,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1595/2025 (УИД 71RS0015-01-2025-003262-12) по исковому заявлению ФИО5 к Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «Тульское предприятие Тепловых сетей», УК «Комфортсервис», ООО «Хартия» филиал «Тульский», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта Тульской области, АО «Тульское предприятие Тепловых сетей», УК «Комфортсервис», ООО «Хартия» филиал «Тульский», ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов, в котором просит определить их долю по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья, взносов на капитальный ремонт, платы за обращение с ТКО в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО5 в размере 21/26 долей платежей, ФИО2 в размере 13/36 долей платежей, ФИО3 в размере 1/36 доли платежей, ФИО4 в размере 1/36 доли платежей.

Обязать Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тульское предприятие Тепловых сетей», УК «Комфортсервис», ООО «Хартия» филиал «Тульский» заключить с ФИО5 (21/36 доли), ФИО2 (13/36 доли), ФИО3 (1/36 доли), ФИО4 (1/36 доли) отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать соответствующие платежные документы.

В обоснование заявленных требований указала, что истец, а также ответчики зарегистрированы в 

<

адрес>. Все они являются сособственниками данной квартиры: ФИО5 -21/36 доли в праве, ФИО2 -13/36 доли в праве, ФИО3 1/36 доля в праве, ФИО4 -1/36 доля в праве совместной собственности. Совместного хозяйства с ответчиками истец не ведет. В настоящее время плата за жилое помещение, услуги по содержанию и ремонту жилья, взносов за капитальный ремонт данной квартиры, а также плата за обращение с ТКО начисляется из расчета проживающих в ней собственников в соответствии с нормативами потребления услуг по установленным тарифам. Ежемесячная оплата состоит из взносов на коммунальные услуги, капремонт, отопления и обращение с ТКО. 

Потребление водо-, газо-, электро- снабжения оплачивается согласно показаниям приборов учета. Договоренности о порядке оплаты коммунальных услуг и ежемесячных взносов на капитальный ремонт жилого помещения, между ними не достигнуто. Полагает, что каждый из собственников должен самостоятельно нести ответственность по оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменные заявления.

Пунктом 3 ст. 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Представители Фонда капитального ремонта Тульской области, АО «Тульское предприятие Тепловых сетей», УК «Комфортсервис», ООО «Хартия» филиал «Тульский», в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу требований ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ч. 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 27, 28 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъясняет, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира с кадастровым номером №, площадью 61,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2- доля в праве 13/36, ФИО3- доля в праве 1/36, ФИО4 – доля в праве 1/36, ФИО5 - доля в праве 7/12 (выписка из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ).

Начисление платы и оформление соответствующих платежных документов по указанному адресу производится: Фондом капитального ремонта Тульской области, АО «Тульское предприятие Тепловых сетей», УК «Комфортсервис», ООО «Хартия» филиал «Тульский».

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры не определен.

В силу положений ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Поскольку собственники жилых помещений не пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных услуг, истцы вправе требовать изменения порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

При таком положении имеются правовые основания для возложения на Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тульское предприятие Тепловых сетей», УК «Комфортсервис», ООО «Хартия» филиал «Тульский» обязанности производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги ремонт и содержание жилья, за обращение с ТКО, взносов за капитальный ремонт и отопление собственникам жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, согласно порядку оплаты, установленному настоящим решением, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и принимая во внимание, что соглашение между собственниками по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения не достигнуто, суд полагает, что порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть определен пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, а именно истец ФИО5 оплачивает по 21/36 доли от общей суммы платежей, ФИО2 оплачивает 13/36 доли от общей суммы платежей, ФИО3 и ФИО4 по 1/36 доли каждый от общей суммы платежей.

Так, согласно требованиям ч.ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг по содержанию и ремонту жилья, плату за обращение с ТКО квартиры с кадастровым номером №, площадью 61,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>: 

- для ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. д.

<

адрес> СНИЛС № - в размере 21/36 доли;

- для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, СНИЛС № - в размере 13/36 доли;

- для ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, СНИЛС № – в размере 1/36 доли;

- для ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. 

<

адрес>, ИНН № - в размере 1/36 доли.

Настоящее решение является основанием для выдачи Фондом капитального ремонта Тульской области, АО «Тульское предприятие Тепловых сетей», УК «Комфортсервис», ООО «Хартия» филиал «Тульский»:

- ФИО5 - в размере 21/36 доли;

- ФИО2 - в размере 13/36 доли;

- ФИО3 – в размере 1/36 доли;

- ФИО4 - в размере 1/36 доли

отдельных квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, услуг по содержанию и ремонту жилья, плату за обращение с ТКО квартиры с кадастровым номером №, площадью 61,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> от начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий О.В. Ренгач