Дело: 2-4029/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 декабря 2019 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре А.Е.В.

с участием представителя истца по доверенности Ш.И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г.В. к К.А.И., действующей в интересах 

<

данные изъяты> К.В.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением

Установил:

Истец обратилась в суд с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что она с 2009 года является собственником 

<

адрес> В данной квартире она проживает одна. Ранее она проживала в данной квартире с матерью Г.Р.И., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери она узнала о том, что квартира принадлежит не ей /ФИО8 Г.В./, а К.А.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сормовского районного суда города Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным и за нею /ФИО8 Г.В./ признано право собственности на квартиру. Решение вступило в законную силу. Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. и ее 

<

данные изъяты> дети С.А.В. и С.Р.В. признаны неприобретшими право пользования указанной квартирой. Однако, ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. зарегистрировала в квартире свою дочь К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о регистрации которой истцу было неизвестно на момент рассмотрения дела. О данном факте она узнала лишь после вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ при получении выписки из лицевого счета. В квартире кроме истца зарегистрирована 

<

данные изъяты> дочь К.А.И., которая в квартиру не вселялась, не проживала в ней, общего хозяйства с нею не вела, вещей ответчика в квартире не имеется и никогда не было. К.А.И. приобрела право собственности на квартиру путем обмана, что установлено решением суда. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал. Регистрация ответчика препятствует ей, как собственнику, осуществлять ее права в полном объеме, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. При рассмотрении гражданского дела о признании договора купли-продажи квартиры недействительным К.А.И. не отрицала, что действительно не вселялась в данную квартиру и коммунальные платежи не оплачивала. Полагает, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением. В связи с чем, истец обратилась в суд.

К участию в деле судом привлечен орган опеки и попечительства администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в качестве третьего лица.

Истец ФИО8 Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца Ш.И.А., действующая на основании доверенности и ордера, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире истца, в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета.

Ответчик К.А.И., действующая в интересах 

<

данные изъяты> дочери К.В.В., в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, представлен письменный отзыв.

Представитель третьего лица – органа опеки и попечительства администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания осуществления права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО8 Г.В. является собственником 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Сормовского районного суда города Нижний Новгород от ДД.ММ.ГГГГ. вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества 

<

адрес> заключенный между Г.Г.В. и К.А.И.. 

За Г.Г.В. признано право собственности на 

<

адрес>. Исключена из Единого Государственного Реестра Недвижимости запись о регистрации права собственности за К.А.И. от ДД.ММ.ГГГГ №.

При рассмотрении данного гражданского дела судом установлено, что 

<

адрес> принадлежала ФИО8 Г.В. на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись №.

ДД.ММ.ГГГГ между Г.Г.В. и К.А.И. был заключен и подписан договор купли-продажи квартиры, общей площадью 52,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> 6.

После заключения договора купли-продажи Г.Г.В. и ее мама Г.Р.И. остались зарегистрированными в квартире и проживали в ней. ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.И. умерла.

Судом при разрешении спора было установлено, что на момент заключения договора купли-продажи и написания расписки ФИО8 Г.В. не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, в момент совершения сделки, а именно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, а также написании расписки, датированной ДД.ММ.ГГГГ, в силу своего заболевания.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно справке ООО УК «Починки» на регистрационном учете в 

<

адрес> состоят Г.Г.В., К.А.И., С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и С.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. и ее 

<

данные изъяты> дети С.А.В. и С.Р.В. признаны не приобретшими право пользования указанной квартирой. 

Однако, ДД.ММ.ГГГГ К.А.И. зарегистрировала в квартире свою дочь К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о регистрации которой истцу было неизвестно на момент рассмотрения дела. О данном факте она узнала лишь после вынесения решения суда от ДД.ММ.ГГГГ при получении выписки из лицевого счета.

Из объяснений представителя истца следует, что 

<

данные изъяты> дочь К.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения К.А.И., до настоящего времени не снялась с регистрационного учета, не проживает в квартире.

Установлено, что К.В.В. не является членом семьи собственника 

<

адрес> Г.Г.В. не вселялась в квартиру в установленном законом порядке с согласия собственника квартиры, не проживала и не проживает в квартире. Кроме того, договор купли-продажи спорной квартиры, на основании которого было зарегистрировано право собственности К.А.И. на квартиру, был признан недействительным, право собственности К.А.И. на квартиру прекращено, тем самым, законных оснований права пользования квартирой у 

<

данные изъяты> дочери К.В.В. - К.А.И.не имеется.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования о признании К.В.В. не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что в настоящее время она подала кассационную жалобу на решение Сормовского районного суда г. Н. Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. не принимается судом во внимание, решение суда вступило в законную силу и является обязательным для исполнения.

Решение о признании утратившим право пользования жилыми помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать К.В.В. не приобретшей право пользования квартирой 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия К.В.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Головань А.А.