КОПИЯ

Дело №2-4124/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года г.Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фарзутдинова И.М., 

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Набережные Челны РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в виде ... РТ в перепланированном состоянии, в виде пристроя балкона на первом этаже, указав, что перепланировка не создает угрозу для жизни и здоровья людей, так как выполнена в соответствии с проектом и заключением, согласно которым выполненные работы соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

На судебное заседание представитель ответчика Исполнительного комитета МО ... РТ не явился, представил письменный отзыв, согласно которому с иском не согласен, просит в его удовлетворении отказать.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и (или) перепланировки.

В силу положений части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в 1 установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Увеличение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ... РТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире была произведена перепланировка связанная со строительством балкона на первом этаже с выходом на дворовый фасад длиной 6000 мм., шириной соответствующей ширине соседнего балкона.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает требования истиц не подлежащими удовлетворению.

Суду не представлено согласия всех собственников многоквартирного дома на перепланировку и пристрой балкона, то есть на использование общего имущества – части земельного участка, на котором расположен весь дом. 

Таким образом, указанная перепланировка нарушает предусмотренные статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации права и законные интересы граждан – собственников помещений в многоквартирном доме которым принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, исковые требования истиц удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Набережные Челны РТ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - отказать. 

Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья: "подпись". Фарзутдинов И.М. 

...

... 

...

... 

...

...

...