Решение

 в окончательной форме изготовлено 02 июня 2023 года

Дело № 2-1061/2023

УИД: 51RS0003-01-2023-000598-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2023 года город Мурманск 

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н.,

при секретаре Фетисовой О.Г.,

с участием: 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Свой дом» к ФИО4 о взыскании задолженности по внесению членских взносов и иных обязательных платежей, 

у с т а н о в и л:

СНТ СН «Свой дом» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по внесению членских взносов и иных обязательных платежей.

В обоснование исковых требований указано, что Товарищество является организацией, созданной с целью создания благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества, содействия в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества, содействия членам Товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и местного самоуправления, а также защиты их прав и законных интересов.

Для осуществления Товариществом целей своей деятельности на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>.

Ответчик является членом Товарищества и собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах земельного участка, предоставленного по договору аренды истцу, в силу положений Устава Товарищества несет обязанность по оплате членских, целевых и иных обязательных взносов, утвержденных решениями общих собраний членов Товарищества, а также по уплате неустойки за несвоевременное внесение взносов в установленном Уставом размере и предусмотренные сроки.

Однако свои обязательства по внесению взносов ответчик надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 112209 рублей 02 копейки.

В соответствии с Уставом Товарищества в случае неуплаты членом Товарищества взносов в установленный срок он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины взноса (пп.7.3.3 и 7.4.3 устава в старой редакции).

В случае неуплаты членом товарищества взносов в срок, установленный решением Правления товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа (пп. 7.3 и 8.8 устава в новой редакции).

Размер начисленной ответчику неустойки составляет 193326 рублей 63 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении ответчика вынесен судебный приказ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района 

<

адрес> в отношении ответчика вынесен судебный приказ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. 

Просил взыскать с ответчика задолженность по внесению членских, целевых и иных обязательных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 112209 рублей 02 копейки, неустойку в размере 193326 рублей 63 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6255 рублей.

Впоследствии представитель истца уточнил требования в связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности, просил взыскать с ответчика задолженность по внесению членских, целевых и иных обязательных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 94057 рублей 90 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за вычетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 155374 рубля 36 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования, с учетом уточнений, по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, пояснил, что возможности пользоваться своим земельным участком не имеет, поскольку он находится в границах зоны с особыми условиями использования (запретной зоны военного объекта). Полагал, что ответчик не является членом СНТ и оснований для взыскания с него требуемых взносов не имеется, просил в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указав, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных сил РФ» на территории запретной зоны запрещается строительство объектов капитального строительства производственного, социально-бытового и иного назначения, а также проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и иных работ, создающих угрозу безопасности военного объекта и сохранности находящегося на нем имущества. Также полагала необоснованным начисление взносов исходя из числа членов СНТ, поскольку количество членов СНТ не соответствует количеству земельных участков, а несколько членов товарищества имеют в аренде по 64 и 54 земельных участка.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, №, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступившего в силу с 1 января 2019 г.) взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные, в том числе с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, связанные, в том числе, с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно пункту 21 части 1 статьи 17 данного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением граждан-учредителей на собрании ДД.ММ.ГГГГ, учреждено садоводческое некоммерческое партнерство «Свой дом» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав СНТ «Свой дом».

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>

Ответчик является членом Товарищества и собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного в границах земельного участка, предоставленного по договору аренды истцу.

Разделом 3 Устава определены предмет и цели деятельности Партнерства, к которым относятся, в числе прочих, удовлетворение материальных и иных потребностей в результате организации здорового отдыха членов Партнерства, а также их семей, содействия членам товарищества в решении общих социально-хозяйственных задач деятельности товарищества, содействия в организации быта и отдыха.

К целям деятельности товарищества отнесены, в том числе, планировка и благоустройство территории; обеспечение противопожарной безопасности, строительство и эксплуатация коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, других строений и сооружений общего пользования, содействие садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур для личного потребления, а также для отдыха с правом возведения жилого строения.

Материалами дела подтверждается, что для достижения целей деятельности СНТСН «Свой дом» несет расходы по содержанию и обслуживанию сетей электроснабжения, подаче электрической энергии (мощности) в места общего пользования на основании договора энергоснабжения, оказанию услуг по механизированной уборке снега с занимаемой территории.

Согласно протоколу внеочередного заседания Правления СНП «Свой дом» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении сроков внесения членских, целевых и иных обязательных взносов до 25 числа месяца, в котором направлена квитанция для оплаты.

Согласно протоколу очередного общего собрания СНП «Свой дом», проводимого в форме очного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, приняты бюджет и смета ежемесячных расходов на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 180000 рублей; утвержден способ расчета членского и целевого взноса: для членского взноса месячная смета расходов делится на количество членов СНП «Свой дом», для целевого взноса сметная стоимость работ, утвержденная общим собранием, делится на количество членов СНП «Свой дом»; отдельно насчитывается плата за электроэнергию по индивидуальным приборам учета при отсутствии прямого договора с поставщиком услуги, плата за электроэнергию мест общего пользования, потери МОП; отдельно в зимний период в состав членского взноса дополнительно включаются затраты на уборку снега, при этом фактические месячные затраты на уборку снега делятся на количество членов СНП «Свой дом»; месячные затраты на освещение мест общего пользования делятся на количество членов СНП «Свой дом»; утвержден целевой взнос на проведение работ по наружному освещению СНП «Свой дом» в размере 9400 рублей.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ утвержден целевой взнос 50544 рублей на приобретение программного обеспечения 

<

данные изъяты> бухгалтерия, целевой взнос 119801 рублей на покупку оргтехники для обеспечения бухгалтерии.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 7.1 Устава СНТСН «Свой дом» члены Партнерства вносят вступительный, целевой и членский взносы.

Согласно пунктам 7.4.1 и 7.4.2 Устава членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами Партнерства на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Партнерством, и другие текущие расходы Партнерства. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением правления Партнерства.

В соответствии с Уставом Товарищества в случае неуплаты членом Товарищества взносов в установленный срок он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,1 % от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа, но не более установленной величины взноса (пп.7.3.3 и 7.4.3 устава в старой редакции).

В случае неуплаты членом товарищества взносов в срок, установленный решением Правления товарищества, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0,3% от суммы недовнесенного взноса за каждый день просрочки платежа (пп. 7.3 и 8.8 устава в новой редакции от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов дела следует, что на основании заявления, решением общего собрания членов Партнерства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены СНТСН «Свой дом» (ранее СНП «Свой дом»).

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО4 не является членом СНТ, судом отклоняются, поскольку ДД.ММ.ГГГГ, обращаясь в администрацию 

<

адрес> с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду члену СНТ ФИО4 сама предоставила протокол общего собрания, согласно которому она была принята в члены СНТ.

Решение общего собрания об исключении ФИО4 из членов СНТ не принималось, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ответчик, являясь членом СНТСН «Свой дом», в период своего членства в Партнерстве обязан уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные действующим законодательством и Уставом СНТСН «Свой дом».

Оценивая заявление стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения о том, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок (ст. 203 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ СНТСН «Свой дом» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 66657,90 рублей, пени в размере 16367,56 рублей.

Мировым судьей вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ СНТСН «Свой дом» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 45551,12, неустойки за просрочку платежа в размере 32576,68 рублей.

Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах 6 месяцев с даты отмены судебного приказа №, в связи с чем срок по требованиям с ДД.ММ.ГГГГ не истек (ДД.ММ.ГГГГ (обращение за судебным приказом)-3г).

На момент обращения в суд ДД.ММ.ГГГГ шестимесячный срок с даты отмены судебного приказа № истек, трехгодичный срок давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ, начал течь с ДД.ММ.ГГГГ (№ (период действия судебного приказа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных требований за период с ДД.ММ.ГГГГ, срок по которым не пропущен.

Согласно представленному истцом расчету в связи с неисполнением ФИО4 обязанности по уплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 94057 рублей 90 копеек, включая 91873,99 рублей членские взносы и 2183,91 целевые взносы по протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлены квитанции за спорный период, согласно расчету по квитанциям размер составит 94270,78 рублей, то есть более, чем просит истец, суд принимает решение в пределах заявленных требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ФИО4 в пользу СНТСН «Свой дом» подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Общим собранием членом СНТ применен основной метод формирования членских взносов – по количеству членов СНТ (протокол от ДД.ММ.ГГГГ, вопрос №). Размер членских взносов установлен не произвольно, имеет финансовое обоснование.

Возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену объединения, установления обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, не исключается.

Вместе с тем, общим собранием СНТ не принималось решение о формировании членских взносов пропорционально количеству земельных участков, принадлежащих члену СНТ.

В силу ч. 19 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает, что при подсчете кворума должно быть установлено количество членов товарищества, а не количество земельных участков, находящихся на территории СНТ. Голоса членов товарищества при этом имеют равную силу, независимо от площади и количества земельных участков, находящихся в собственности члена товарищества.

При таких обстоятельствах, оснований полагать, что установление взносов, исходя из числа членов СНТ, нарушает принцип равноправия при определении размера членских взносов, у суда не имеется. Решения общего собрания в установленном порядке не оспорены.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с неуплатой в установленные сроки и порядке вышеуказанных взносов истцом на сумму задолженности начислена неустойка в сумме 155374 рубля 36 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, произведен в соответствии с Уставом, по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 0,1%, с ДД.ММ.ГГГГ – 0,3 % с учетом моратория с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №

Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является членом СНТ, приводимые им доводы о том, что сумма членских и целевых взносов является неосновательным обогащением, на которое подлежат начислению проценты в порядке, установленном статьей 395 ГК РФ несостоятельны.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в исковой период ответчик являлась членом СНТ, в связи с чем на нее распространяются положения Устава в части размера неустойки, предусмотренной Уставом.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставляет суду в целях устранения ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с граждан правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом возражений ответчика, а также того обстоятельства, что ответчик является физическим лицом, суд полагает возможным снизить размер неустойки до 70000 рублей, полагая данную сумму соразмерной последствиям нарушения обязательства, размер неустойки составляет не менее размера, установленного п. 6 ст. 395 ГК РФ.

Отклоняя доводы ответчика о невозможности использования арендованного земельного участка ввиду того, что он расположен в границах зоны с видом ограничения – запретная зона при военном складе, суд исходит из того, что ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств невозможности использования земельного участка в соответствии с разрешенным использованием. С заявлением о расторжении договора аренды земельного участка по причине невозможности его использования по назначению ФИО4 не обращалась, из состава членов товарищества в период образования задолженности не выходила.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину чек-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1346 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ - 1272 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ – 3652 рублей, всего 6270 рублей, из которых 5694,32 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, 575,68 рублей подлежит возврату истцу в силу ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Свой дом» (№) к ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) о взыскании задолженности по внесению членских взносов и иных обязательных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Свой дом» задолженность по внесению взносов в сумме 94057 рублей 90 копеек, неустойку в сумме 70000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5694,32 рублей. 

Возвратить садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Свой дом» государственную пошлину в размере 575,68 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н.Шумилова