Дело № 2-2971/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 декабря 2019 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Бас И.В., 

при секретаре Харисовой Я.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Челябинскгоргаз» к ФИО1, ФИО2 ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Челябинскгоргаз» обратилось в суд с иском к ФИО1, об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 74:36:000000:56107, расположенным по адресу: 

<

адрес>, для выполнения строительно-монтажных работ по объекту – кольцевого газопровода низкого давления 

<

данные изъяты> мм между жилыми домами по 

<

адрес> № и № с газопроводом 

<

данные изъяты> мм жилого дома № по 

<

адрес> 

В обоснование иска указало на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношения г.Челябинска и истцом заключен договор аренды земельного участка № согласно которому истцу во временное пользование передан земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования, для размещения кольцевого газопровода низкого давления ДУ150 мм между жилыми домами по 

<

адрес> № и № с газопроводом Д=

<

данные изъяты> мм жилого дома № по ул. 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Челябинскгоргаз» и ООО «Техногаз» заключен договор подряда №, по условиям которого ООО «Техногаз» обязуется выполнить строительно-монтажные работы по объекту – кольцевого газопровода низкого давления 

<

данные изъяты> мм между жилыми домами по 

<

адрес> № и № с газопроводом 

<

данные изъяты> мм жилого дома № по 

<

адрес>. Между «Техногаз» и ООО «ПКФ «ЧелябГазСтрой» заключен договор субподряда №-СМР от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в ходе выполнения ООО ПКФ «ЧелябГазСтрой» строительно-монтажных работ со стороны жителей дома № по 

<

адрес> чинятся препятствия ООО «ПКФ «ЧелябГазСтрой» в осуществлении работ, а именно закапывают пробуренные ямы под строящийся газопровод, демонтируют опоры и заносят их в свой дом, в связи с чем производство работ ООО «ПКФ «ЧелябГазСтрой» в настоящее время приостановлено. По данному факту ООО ПКФ «ЧелябГазСтрой» неоднократно обращался с заявлениями в полицию. До настоящего времени строительно-монтажные работы по объекту кольцевому газопроводу не выполнены. Ссылаясь на ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации истец просил заявленные исковые требования удовлетворить.

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца АО «Челябинскгоргаз» к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Представитель истца АО «Челябинскгоргаз» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что препятствия в выполнении строительно-монтажных работ по объекту – кольцевого газопровода низкого давления ДУ150 мм между жилыми домами по 

<

адрес> № и № с газопроводом 

<

данные изъяты> мм жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> чинятся со стороны ответчиков ФИО2 и ФИО3, требования к ответчику ФИО1 заявлены в связи с тем, что он является собственником земельного участка по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснил, что строительство газопровода ограничивает доступ к его участку, поскольку посередине въезда стоит столб и на большегрузном транспорте заехать на участок невозможно. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является собственником земельного участка по 

<

адрес>. С его стороны препятствия в строительстве газопровода не чинятся. В жилом доме № по 

<

адрес> проживает его супруга ФИО3 и сын ФИО2, которые возражают против проведения строительных работ. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила. 

Представитель третьего лица ООО «ПКФ «ЧелябГазСтрой» ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что сотрудники ООО ПКФ «ЧелябГазСтрой» не могут закончить работы по строительству газопровода, поскольку со стороны ответчиков ФИО2 и ФИО3 постоянно чинятся препятствия. Так, ФИО2 ходил по строительной площадке с лопатой и ножом, угрожав специалистам, а ФИО3 перегородила путь буровой установке и препятствовала проезду техники. Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, но фактически с его стороны никаких действий предпринято не было и препятствий не чинилось. 

Представители третьих лиц ООО «Техногаз», Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации, Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 45, 47 постановления от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено и следует из материалов дела, что распоряжением заместителя главы города по вопросам градостроительства администрации г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление АО «Челябинскгоргаз» земельного участка из земель населенных пунктов (жилая территориальная зона В.1.1) площадью 0,0211 га для размещения кольцевого газопровода низкого давления 

<

данные изъяты> между жилыми домами по 

<

адрес> № и № с газопроводом 

<

данные изъяты> жилого дома № по 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>л.д. 17-19). 

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска и АО «Челябинскгоргаз» заключен договор № краткосрочной аренды земельного участка г. Челябинска, согласно которому АО «Челябинскгоргаз» во временное пользование передан земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> из земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования, для размещения кольцевого газопровода низкого давления 

<

данные изъяты> между жилыми домами по 

<

адрес> № и № с газопроводом 

<

данные изъяты> жилого дома № по 

<

адрес> (л.д.20-23). Указанный земельный участок передан АО «Челябинскгоргаз», что повреждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25). 

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Челябинскгоргаз» и ООО «Техногаз» заключен договор подряда № по условиям которого ООО «Техногаз» обязалось выполнить строительно-монтажные работы по объекту – кольцевого газопровода низкого давления 

<

данные изъяты> мм между жилыми домами по 

<

адрес> № и № с газопроводом 

<

данные изъяты> мм жилого дома № по 

<

адрес> (л.д.26-29). 

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Техногаз» и ООО «ПКФ «ЧелябГазСтрой» заключен договор субподряда № на строительно-монтажные работы по объекту АО «Челябинскгоргаз» - кольцевого газопровода низкого давления 

<

данные изъяты> мм между жилыми домами по 

<

адрес> № и № с газопроводом 

<

данные изъяты> мм жилого 

<

адрес> (л.д.30-34).

Как пояснили в судебном заседании представитель истца и представитель третьего лица ООО «ПКФ «ЧелябГазСтрой» выполнение строительно-монтажные работы по объекту - кольцевого газопровода низкого давления ДУ150 мм между жилыми дома по 

<

адрес> № и № с газопроводом Д = 100 мм жилого дома № по ул

<

адрес> приостановлено, в связи с невозможностью осуществления работ из-за чинимых со стороны жильцов дома № по 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3 препятствий.

Указанные обстоятельства подтверждаются видеозаписями, обозренными в судебном заседании, заявлениями директора ООО «ПКФ «ЧелябГазСтрой» ФИО5 в УМВД России по г.Челябинску, его пояснениями, данными в ходе судебного разбирательства дела, о том, что ФИО2 неоднократно препятствовал работникам организации производить строительно-монтажные работы по возведению газопровода, закапывал ямы, подъезжал на автомобиле под буровую установку, ФИО3 также не давал производить работы, встала под технику, не давая подъехать. Ответчик ФИО2 в судебном заседании не оспаривал, что он возражает против строительства газопровода и совершал действия, препятствующие подрядной организации осуществлять работы по строительству газопровода.

Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что земельный участок с кадастровым № предоставлен АО «Челябинскгоргаз» в аренду для строительства газопровода низкого давления, данный участок используется истцом по назначению, а действия ответчиков ФИО2 и ФИО3, которые препятствуют подрядным организациям в осуществлении работ по строительству газопровода, нарушают права истца как арендатора земельного участка, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования АО «Челябинскгоргаз» к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым отказать истцу в требованиях к ФИО1, поскольку в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации АО «Челябинскгоргаз» не представлено суду доказательств, свидетельствующих о том, что данным ответчиком чинились какие-либо препятствия в пользовании участком, принадлежащим истцу на праве аренды. Напротив, из пояснений ФИО5, который является директором подрядной организации ООО «ПКФ «ЧелябГазСтрой», непосредственно осуществлявшей работы по строительству, следует, что ФИО1 не препятствовал проведению работ, с его стороны никаких противоправных действий не было.

Доводы ФИО2 о том, что строительство газопровода препятствует его проезду на земельный участок к жилому дому № по 

<

адрес> суд признает несостоятельными, поскольку строительство газопровода осуществляется истцом в соответствии с проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы, на отведенном для этих целей земельном участке с кадастровым № 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес> для выполнения строительно-монтажных работ по объекту – кольцевого газопровода низкого давления 

<

данные изъяты> мм между жилыми домами по 

<

адрес> № и № с газопроводом 

<

данные изъяты> мм жилого дома № по 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований АО «Челябинскгоргаз» к ФИО1 отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий И.В. Бас