РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019г Куйбышевский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Водовских Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2162/19 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что приобрели в общую совместную собственность жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>.

Согласно отделу адресно-справочной службы УФМС России по Самарской области ФИО4 с 23.03.2013г зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

При заключении договора купли-продажи с СОФЖИ 18.10.2016г указано, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора в объекте никто не зарегистрирован, что подтверждается домовой книгой.

Ссылаясь на то, что ответчик право пользования жилым домом не имеет и не имел, в дом не вселялся и не проживал, личных вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивал, просят суд с учетом уточненных требований признать ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представил заявление и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что с 09.11.2016г истца являются собственниками на праве общей совместной собственности жилого помещения жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно сведениям УФМС России по Самарской области с 23.03.2013г ФИО3 зарегистрирован по адресу:. Самара 

<

адрес>.

Согласно п.1.3 договора купли-продажи №АФЖС-5 от 18.10.2016г продавец гарантирует, что на момент подписания договора в объекте никто не зарегистрирован.

Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями из домовой книги, а также показаниями, допрошенными в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые суду пояснили, что с 2014г проживают по адресу 

<

адрес>. До 2016г по адресу истцов никто не проживал, затем в 2016г или в 2017г въехали истцы, ФИО3 не знают. 

Поскольку согласие истцов на вселение, проживание и регистрацию ответчика в спорной квартире отсутствует, членом семьи истцов ответчик не является, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 281 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019г.

Судья Т.Н.Ломакина