К делу № 2-1492/20 УИД 23RS0010-01-2020-001875-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 02 октября 2020 г.

Выселковский районный суда Краснодарского края в составе:

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что в 1982 году в соответствии с решением руководства ОПХ “...” ей была представлено для проживания жилое здание, расположенное по адресу: ..., общей площадью 41,7 кв.м., где она и проживает по настоящее время. С 2000 года она значится зарегистрированной в указанном жилом помещении. С момента предоставления и по настоящее время она владеет и пользуется данным жилым помещением как своим собственным. Земельный участок, расположенный под жилым зданием находится в ведении администрации МО .... В связи с упорядочиванием адресного хозяйства на территории Газырского сельского поселения на основании постановления главы Газырского сельского поселения ... ... от (__)____ адрес вышеуказанной квартиры изменился с адреса: ... на адрес: .... Квартира, находящаяся по вышеуказанному адресу на балансе предприятия «...» АО фирма «...» им. Н.И. ... не числится, в реестрах муниципальной собственности Газырского сельского поселении и муниципальной собственности муниципального образования ... не состоит. Согласно уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по ... правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: ... отсутствуют. Согласно технического паспорта жилое помещение – ... имеет следующие характеристики: лит.А, площадью 41.7 кв.м., пристройки лит. а2, площадью 11,2 кв.м., пристройки лит.а3, площадью 4,2 кв.м., год постройки – 1970. Согласно техническому заключению от (__)____, используемое жилое помещение по основным характеристикам соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к блоку жилого дома блокированной застройки. Установление права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество. Просит суд признать за ней, ФИО1, ((__)____ года рождения) право собственности на вид объекта недвижимости: здание; назначение здания: жилое; наименование: жилой дом блокированной застройки; год строительства 1970; материал наружных стен: смешанные; этажность: 1, площадь 44,5 кв.м.; адрес: ... виду приобретательной давности. Указать, что данное решение является основанием для подготовки технического плана на вид объекта недвижимости: здание; назначение здания: жилое; наименование: жилой дом блокированной застройки; год строительства 1970; материал наружных стен: смешанные; этажность: 1, площадь 44,5 кв.м.; адрес: ....

Представитель истца – ФИО2 - в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации МО ... ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... – ФИО4 – в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Выселковскому и ...м управления Росреестра ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от (__)____ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от (__)____ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно сведениям домовой книги зарегистрированных по адресу: ..., ФИО1 с (__)____ значится зарегистрированной по данному адресу.

На основании постановления администрации Газырского сельского поселения ... ... от (__)____, адрес квартиры, находящейся в пользовании ФИО1 изменен с адреса «...» на адрес: « ...».

Из выписки из похолзяйственной книги от (__)____ следует, что ФИО1 значиться членом хозяйства (главой семьи), находящимся по адресу: .... Лицевой счет .... 

Согласно справки АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева Предприятие «...» от (__)____, квартира, находящаяся по адресу: ... на балансе предприятия не числиться.

Из справки администрации Газырского сельского поселения ... от (__)____, квартира, расположенная по адресу: ... не состоит в реестре муниципальной собственности Газырского сельского поселения.

Согласно уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по ... от (__)____, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на земельный участок расположенный по адресу: ... отсутствуют.

Согласно уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по ... от (__)____, правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на жилое помещение, расположенное по адресу: ... отсутствуют.

Согласно технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____, жилое помещение (квартира) ... по адресу: ... зарегистрирована в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... 

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что невозможно продолжение кадастровых работ по изготовлению технического плана объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... связи с не предоставлением технической документации. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно техническому заключению от (__)____, используемое жилое помещение по основным характеристикам соответствует нормативно-техническим требованиям, предъявляемым к блоку жилого дома блокированной застройки.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в силу приобретательной давности, возникновение права обосновано давностным владением спорным имуществом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, ((__)____ года рождения) право собственности на вид объекта недвижимости: здание; назначение здания: жилое; наименование: жилой дом блокированной застройки; год строительства 1970; материал наружных стен: смешанные; этажность: 1, площадь 44,5 кв.м.; адрес: ... виду приобретательной давности. У

Данное решение является основанием для подготовки технического плана на вид объекта недвижимости: здание; назначение здания: жилое; наименование: жилой дом блокированной застройки; год строительства 1970; материал наружных стен: смешанные; этажность: 1, площадь 44,5 кв.м.; адрес: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: