Дело № 2-1314/2024

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 03 июля 2024 г.

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе 

судьи Земцовой О.Б., 

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1314/2024 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ОРУГ.

В настоящее время ответчица не проживает в данной квартире, а проживает постоянно по адресу: 

<

адрес> вместе со своей матерью, личных вещей ответчицы в данной квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не членами семьи препятствия на чинились.

На просьбу о снятии с регистрационного учета ответчица сообщила, что не готова добровольно сняться с регистрационного учета по указанию матери. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик лишь формально в ней зарегистрирована.

Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире на праве собственности ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в ближайшее время имеет намерение продать квартиру, данная ситуация является препятствием в реализации ее права.

Кроме того, она имеет заболевания, на лечение которых нужны денежные средства, в связи с чем и необходимо продать квартиру.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации просит признать право пользования ответчицей ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> утраченным. 

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена.

В судебное заседание представитель истица ФИО3 по доверенности ФИО5 не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Пунктом 1 статьи 6 Конвенции о защите основных прав человека и основных свобод (заключена в Риме 4 ноября 1950 года) предусмотрено, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 2 статьи 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истица ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано 06 июня 2020 г., 

Из выписки ОРУГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, собственник, временно до 10 апреля 20245 г., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын, с 17 июля 2020 г., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка, с 17 июля 2020 г.

Ответчик ФИО4 является дочерью ФИО6, что следует из актовой записи о рождении.

По делу установлено, что ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, при этом ответчик достиг совершеннолетия, право пользования квартирой по достижении совершеннолетия не реализовал, постоянно проживает по другому адресу.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, по делу установлено, что ФИО4 не является членом семьи истца, и в течении длительного периода времени в ее квартире не проживает, имеет другое постоянное место жительства.

В соответствии с Правилами «Регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ФИО4 прекращено, следовательно, исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст..194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 08 июля 2024 г.