РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Саменковой С.Е.

при секретаре Челаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Товарищества собственников жилья № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья № обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальным услугам, взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № В указанном помещении никто не зарегистрирован. С ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проживал ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, согласно данным, финансово-лицевого счета № ТСЖ №, акту об установлении фактически проживающих граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствует фактическое потребление коммунальных услуг. Обязанности по внесению платы за содержание помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> исполняются ненадлежащим образом. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. долг по оплате составил 61 338,55руб. Задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составила 4028,13руб. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 была направлена претензия ТСЖ № с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отказом ответчика в добровольном порядке погасить задолженность, истец обратился в суд. 

По основаниям, изложенным в исковом заявлении, истец просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в размере 61 338,55руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 4028,13руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11 219,45руб., расходы за выдачу выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 400руб., госпошлину в размере 2498руб. 

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5. ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу закона организация, поставляющая коммунальные услуги, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, на коммунальные услуги, а также расходы по содержанию общего имущества в установленных размерах. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № (л.д. №).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ-57 по адресу: Самара, 

<

адрес> зарегистрированных нет, лицевой счет № (л.д.25).Согласно протокола общего собрания членов ТСЖ в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. утверждены размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

Между тем, собственник 

<

адрес> ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составила: 61 338,55руб. (л.д. №). Согласно расчету задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, задолженность ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 4028,13руб. В соответствии с детализацией расчетов по пени, сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. составила 11 219,45руб. 

Положениями статьи 173 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования в заявленном истцом объеме. При этом законом установлены определенные требования при совершении указанного процессуального действия, поскольку признание иска ответчиком влечет прекращение дальнейшего рассмотрения дела по существу и принятие решения об удовлетворении иска (абзац 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ).

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено признание иска ответчиком. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что признание иска указанными соответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 31 338,55руб. Кроме того подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4028,13руб., пени за просрочку платежей за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12 219,45руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ в случае удовлетворения иска, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Оплата истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1248,80 руб. и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1249,20руб. 

С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчика подлежит взысканию в пользу ТСЖ № расходы на получение выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 400руб., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья № сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 61338,55руб., сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 4028,13руб., сумму пени за просрочку платежей за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 11 219,45руб., сумму расходов на оплату государственной пошлины в размере 2498руб., сумму расходов на выдачу выписки из Единого государственного реестра недвижимости в размере 400руб., а всего взыскать 79484,13 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.04.2019 г.

Судья: /подпись/ С.Е. Саменкова