Дело №2- 1477-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска 

под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Горбушине А.Б.,

с участием помощника прокурора ФИО5.,

с участием адвоката по назначению ФИО3., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивировала тем, что приобрела спорное помещение, ответчики не исполняют обязанность по снятию с регистрационного учета, хотя фактически выселились, вещи вывезли. Регистрация в квартире нарушает права и законные интересы истца. В последствии от иска к ФИО1 отказалась, так как последний добровольно снялся с регистрационного учета. Просили ответчиков признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять с регистрационного учета, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО7 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.

Определением Индустриального районного суда г.Ижевска от -Дата- производство по делу по иску к ФИО1 прекращено в связи с отказом от иска.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещенные о дне и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, в суд не явились. Конверты возвратились за истечением срока хранения.

При этом, судом предприняты все меры для надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу, поскольку суд выполнил возложенную на него обязанность по извещению сторон, предусмотренную ст.113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст.165.1 ГК РФ. 

Адвокат по назначению ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, так как ему неизвестно мнение ответчиков.

В судебное заседание не явились третьи лица, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что работает риэлтором, на момент заключению договора ответчики значились зарегистрированными в квартире, поскольку у них не имелось жилого помещения, в который удобно было прописаться. К моменту подписания акта приема-передачи квартира освобождена ответчиками. Со слов других риелторов знает, что они приобрели жилье на ..., но фактический адрес не знает.

В заключении помощник прокурора ФИО5 не возражала против удовлетворения иска, полагала, что истцом предоставлены доказательства утраты ответчиками право пользования жилым помещением.

Изучив письменные доказательства, исследовав обстоятельства дела, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела: 

-Дата- между ФИО6, ФИО8, ФИО9 и ФИО7 заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям которого покупатель купил в собственность у продавца квартиру, расположенную по адресу ..., договор и переход права собственности к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке -Дата-, Управлением Росреестра по УР, номер регистрации №. Подписан акт приема передачи от -Дата-.

Согласно выписке из поквартирной карточки от -Дата- ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 (член семьи прежнего собственника) значатся зарегистрированными по спорному адресу: ... 

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела письменными доказательствами, ответчиками не оспорены.

Судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением после смены собственника жилого помещения не заключалось. 

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... 

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом положений ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления истца о возмещении расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей и расходов связанных с оплатой услуг представителя в размере 20 000 рублей, подтвержденных договором об оказании юридических услуг и распиской на сумму 20 000 рублей. Суд признает издержки по составлению иска связанными с рассмотрением дела и подлежащими возмещению с ответчиков, поскольку несение истцом указанных расходов вызвано защитой его прав. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8, ФИО9, ФИО10 по адресу: ...

Взыскать в пользу ФИО7 с ФИО8, ФИО9, ФИО10 судебные расходы по 6766 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 1 месяца, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 июля 2019 года.

Судья С. А. Сутягина