Дело 2-7665/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года

Вахитовский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи А.Ф. Давлетшина,

при секретаре судебного заседания А.М. Валиуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Опора», Обществу с ограниченной ответственностью «Регион-Консалтинг», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ООО «Опора», ООО «Регион-Консалтинг», ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указав, что ... ОАО «Россельхозбанк» (далее - Банк) и ООО «Опора» заключили договор ... об открытии кредитной линии(далее - кредитный договор), по условиям которого банк обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 86 200 000 рублей, а ООО «Опора» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в срок до .... 

Погашение кредита производится частями в соответствии с графиком, установленным пунктом 1.6. договора и приложением к нему, начиная с .... За пользование суммой кредита заемщик ежемесячно уплачивает банку проценты по ставке 17,25 % годовых, установленной пунктом 1.4 кредитного договора. 

Истец исполнил свои обязательства по договору, предоставил ООО «Опора» в качестве кредита денежные средства в сумме 86 128 000 руб., что подтверждается банковскими ордерами. 

ООО «Опора» установленные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов по ним не соблюдало, обязательства исполнены им частично, что привело к образованию задолженности. 

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору ... от ... составляет 56200000 руб., из них: 56200000 руб. – основной долг, 34708591 руб. 89 коп. – проценты за пользование кредитом за период с ... по ..., 1892508 руб. 51 коп. – неустойка за нарушение срока возврата кредита за период с ... по ..., 3459428 руб. 08 коп. – неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с ... по ..., 209583 руб. 25 коп. – прочие неустойки за период с ... по ..., 884803 руб. 33 коп. – комиссия за обслуживание кредита за период с ... по .... 

В качестве обеспечения исполнения кредитного договора банком заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства ... от ... сООО «Регион-Консалтинг»;

- договор поручительства физического лица ... от ... с ФИО2;

- договор поручительства физического лица ... от ... с ФИО1.

В соответствии с пунктами 2.1 названных договоров ООО «Регион-Консалтинг», ФИО2, ФИО1 как поручители приняли на себя обязательства солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Опора» всех обязательств по кредитному договору .... 

Пунктами 1.1, 2.1 договоров поручительства предусмотрена полная солидарная ответственность поручителей, ООО «Регион-Консалтинг», ФИО2, ФИО1. за ненадлежащее исполнение заемщиком, ООО «Опора», условий кредитного договора. 

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ... от ... АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «ИпотекаИнвест» заключен договороб ипотеке (залоге) недвижимости (с одновременной ипотекой земельного участка) ....2 от.... 

В соответствии с условиями названного договора ООО «ИпотекаИнвест» как залогодатель передало банку как залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество согласно дополнительному соглашению ...: 

- склад, назначение - нежилое, общая площадь 599,80 кв.м, лит. Б, кадастровый ..., адрес объекта: ..., залоговая стоимость объекта составляет 4 687 500 рублей (пункт 3.1 договора об ипотеке); 

- земельный участок, кадастровый ..., категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1803 кв.м., местоположение: ..., залоговая стоимость объекта составляет 16004 250 рублей (пункт 3.1 договора об ипотеке); - незавершенное строительством административное здание, назначение - объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции); общая площадь 2301,40 кв.м, лит. Ж, кадастровый ..., адрес объекта: ...,залоговая стоимость объекта составляет 52 612 500 рублей (пункт 3.1 договора об ипотеке); 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь2 187 кв.м, адрес объекта: ...; кадастровый ...,залоговая стоимость земельного участка составляет 14691750 рублей (пункт 3.2договора об ипотеке); 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 813 кв.м, адрес объекта: ..., кадастровый ..., залоговая стоимость земельного участка составляет 5 750 250 рублей (пункт 3.2 договора об ипотеке). 

Заложенное имущество было продано ООО «Опора» по договору купли-продажи недвижимого имущества от ..., что следует из выписки из ЕГРП. 

Письмом ... от ... истец обратился к ответчику с требованием о расторжении кредитного договора ... от ... 

Поскольку ответчик длительное время не исполняет возложенные на него денежные обязательства, а также требование о расторжении кредитного договора, то допущенные ответчиком нарушения соглашения являются существенными. 

На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ООО «Опора», ООО «Регион-Консалтинг», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору ... от ... в общей сумме 97354915 руб. 06 коп., в том числе основной долг по кредиту в сумме 56200000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 34708591 руб. 89 коп., неустойку за нарушение срока возврата кредита в сумме 1 892 508 руб. 51 коп., неустойку за нарушение сроков уплаты процентов пользование кредитом в сумме 3459428 руб. 08 коп., прочие неустойки в сумме 209 583 руб. 25 коп., комиссию за обслуживание кредита в сумме 884 803 руб. 33 коп.; обратить взыскание на следующее имущество путем продажи с публичных торгов, принадлежащее ООО «Опора», заложенное по договору об ипотеке (залог недвижимости (с одновременной ипотекой земельного участка) ....2 от ..., и установить начальную продажную цену для его реализации путем продажи торгов: 

- склад, назначение - нежилое, общая площадь 599,80 кв.м, лит. Б, кадастровый ..., адрес объекта - ..., ул.Космонавтов, ..., установив начальную продажную цену склада для его реализации путем продаж с торгов в размере 4687500 рублей;

- земельный участок, кадастровый ..., категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1803 кв.м., местоположение: ..., установив начальную продажную цену земельного участка для его реализации путем продажи с торгов в размере 16 004 250 рублей;

- незавершенное строительством административное здание, назначение - объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 2 301,40 кв.м, лит. Ж, кадастровый ..., адрес объекта - ..., установив начальную продажную цену незавершенного строительством административного здания для его реализации путем продажи с торгов в размере 52 612 500 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2 187 кв.м, адрес объекта: ..., кадастровый ..., установив начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены заложенные объекты, для его реализации путем продажи с торгов в размере 14691 750 руб.; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 813 кв.м, адрес объекта: ...,кадастровый ..., установив начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены заложенные объекты, для его реализации путем продажи с торгов в размере5 750250 руб.; 

- взыскать солидарно с ООО «Опора», ООО «Регион-Консалтинг», ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб.; взыскать с ООО «Опора» в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12000 руб. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики ООО «Опора», ООО «Регион-Консалтинг», ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

С письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Пунктом 2 статьи 811 ГК РФ установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Как следует из содержания пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) за изъятиями установленными законом.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 51 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 указанного Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

На основании п. 1 ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В силу п. 5 указанной статьи, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных этим Федеральным законом.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно абзацу 2 части 5 статьи 5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ... между АО «Россельхозбанк» и ООО «Опора» заключен договор ... об открытии кредитной линии, по условиям которого банк обязался открыть заемщику кредитную линию на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 86 200 000 рублей, а ООО «Опора» обязалось возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в срок до .... 

Погашение кредита производится частями в соответствии с графиком, установленным пунктом 1.6. договора и приложением к нему, начиная с .... За пользование суммой кредита заемщик ежемесячно уплачивает банку проценты по ставке 17,25 % годовых, установленной пунктом 1.4 кредитного договора. 

Истец исполнил свои обязательства по договору, предоставил ООО «Опора» в качестве кредита денежные средства в сумме 86 128 000 руб., что подтверждается банковскими ордерами ... от ..., ... от ...,... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ... 

В качестве обеспечения исполнения кредитного договора банком заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства ... от ... сООО «Регион-Консалтинг»;

- договор поручительства физического лица ... от ... с ФИО2;

- договор поручительства физического лица NQ 146751/0009-9/2 от ... с ФИО1.

В соответствии с пунктами 2.1 названных договоров ООО «Регион-Консалтинг», ФИО2, ФИО1 как поручители приняли на себя обязательства солидарно отвечать перед кредитором за исполнение ООО «Опора» всех обязательств по кредитному договору .... 

Пунктами 1.1, 2.1 договоров поручительства предусмотрена полная солидарная ответственность поручителей, ООО «Регион-Консалтинг», ФИО2, ФИО1. за ненадлежащее исполнение заемщиком, ООО «Опора», условий кредитного договора. 

Кроме того, в качестве обеспечения исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору ... от ... между АО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «ИпотекаИнвест» заключен договороб ипотеке (залоге) недвижимости (с одновременной ипотекой земельного участка) ....2 от.... 

В соответствии с условиями названного договора ООО «ИпотекаИнвест» как залогодатель передало банку как залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество согласно дополнительному соглашению ...: 

- склад, назначение - нежилое, общая площадь 599,80 кв.м, лит. Б, кадастровый ..., адрес объекта: ..., залоговая стоимость объекта составляет 4 687 500 рублей (пункт 3.1 договора об ипотеке); 

- земельный участок, кадастровый ..., категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1803 кв.м., местоположение: ..., залоговая стоимость объекта составляет 16004 250 рублей (пункт 3.1 договора об ипотеке); - незавершенное строительством административное здание, назначение - объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции); общая площадь 2301,40 кв.м, лит. Ж, кадастровый ..., адрес объекта: ...,залоговая стоимость объекта составляет 52 612 500 рублей (пункт 3.1 договора об ипотеке); 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь2 187 кв.м, адрес объекта: ...; кадастровый ...,залоговая стоимость земельного участка составляет 14691750 рублей (пункт 3.2договора об ипотеке); 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 813 кв.м, адрес объекта: ..., кадастровый ..., залоговая стоимость земельного участка составляет 5 750 250 рублей (пункт 3.2 договора об ипотеке). 

Заложенное имущество было продано ООО «Опора» по договору купли-продажи недвижимого имущества от ..., что следует из выписки из ЕГРП. 

В связи с неисполнением заемщиком обязательств Банк письмом о просроченной задолженности ... от ... потребовал от ответчика погасить суммупросроченного основного долга, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, комиссию за обслуживание кредита в течение 7 дней со дня получения требования. Ответчик не исполнил требования истца в добровольном порядке. 

Между тем, ООО «Опора» в установленные договором сроки возврата кредита и уплаты процентов по ним не соблюдало, обязательства исполнены им частично, что привело к образованию задолженности. 

На основании пункта 4.5. кредитного договора банк вправе в одностороннем порядке требовать от заемщика досрочного возврата кредита (части кредита), если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит. 

Письмом ... от ... истец обратился к ответчику требование о расторжении кредитного договора ... от ... 

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору ... от ... составляет 56200000 руб., из них: 56200000 руб. – основной долг, 34708591 руб. 89 коп. – проценты за пользование кредитом за период с ... по ..., 1892508 руб. 51 коп. – неустойка за нарушение срока возврата кредита за период с ... по ..., 3459428 руб. 08 коп. – неустойка за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом за период с ... по ..., 209583 руб. 25 коп. – прочие неустойки за период с ... по ..., 884803 руб. 33 коп. – комиссия за обслуживание кредита за период с ... по .... 

Доказательств иного размера задолженности, либо ее отсутствия, материалы дела не содержат, ответчиками, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк»следует взыскать в солидарном порядке задолженность по кредитному договору ... от ... в общей сумме 97354915 руб. 06 коп., в том числе основной долг по кредиту в сумме 56200000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 34708591 руб. 89 коп., неустойку за нарушение срока возврата кредита в сумме 1 892 508 руб. 51 коп., неустойку за нарушение сроков уплаты процентов пользование кредитом в сумме 3459 428 руб. 08 коп., прочие неустойки в сумме 209 583 руб. 25 коп., комиссию за обслуживание кредита в сумме 884 803 руб. 33 коп.. 

Требование истца о расторжении кредитного договора... от ... подлежит удовлетворению в соответствии с положениями ст. 450 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Руководствуясь абзацем 2 части 5 статьи 5 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от ... N 102-ФЗ, суд полагает необходимым обратить взыскание на следующее имущество путем продажи с публичных торгов, принадлежащее ООО «Опора», заложенное по договору об ипотеке (залог недвижимости (с одновременной ипотекой земельного участка) ....2 от ..., и установить начальную продажную цену для его реализации путем продажи торгов: 

- склад, назначение - нежилое, общая площадь 599,80 кв.м, лит. Б, кадастровый ..., адрес объекта - ..., ул.Космонавтов, ..., установив начальную продажную цену склада для его реализации путем продаж с торгов в размере 4687500 рублей;

- земельный участок, кадастровый ..., категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1803 кв.м., местоположение: ..., установив начальную продажную цену земельного участка для его реализации путем продажи с торгов в размере 16 004 250 рублей;

- незавершенное строительством административное здание, назначение - объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 2 301,40 кв.м, лит. Ж, кадастровый ..., адрес объекта - ..., установив начальную продажную цену незавершенного строительством административного зданиядля его реализации путем продажи с торгов в размере 52 612 500 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2 187 кв.м, адрес объекта: ..., кадастровый ..., установив начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены заложенные объекты, для его реализации путем продажи с торгов в размере 14691 750 руб.; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 813 кв.м, адрес объекта: ...,кадастровый ..., установив начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены заложенные объекты, для его реализации путем продажи с торгов в размере5 750250 руб.. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчикамсолидарно возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме 60 000 руб.; а также полагает необходимым взыскать с ООО «Опора» в пользу АО «Российский сельскохозяйственный банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12000 руб. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 197-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Расторгнуть договор... об открытии кредитной линии от ..., заключенный между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Опора».

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Опора», Общества с ограниченной ответственностью «Регион-Консалтинг», ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору ... от ... в общей сумме 97354915 руб. 06 коп., в том числе: основной долг по кредиту в сумме 56200000 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 34708591 руб. 89 коп., неустойку за нарушение срока возврата кредита в сумме 1 892 508 руб. 51 коп., неустойку за нарушение сроков уплаты процентов пользование кредитом в сумме 3459428 руб. 08 коп., прочие неустойки в сумме 209 583 руб. 25 коп., комиссию за обслуживание кредита в сумме 884 803 руб. 33 коп.; государственную пошлину в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание на следующее имущество путем продажи с публичных торгов, принадлежащее ООО «Опора», заложенное по договору об ипотеке (залог недвижимости (с одновременной ипотекой земельного участка) ....2 от ..., и установить начальную продажную цену для его реализации путем продажи торгов: 

- склад, назначение - нежилое, общая площадь 599,80 кв.м, лит. Б, кадастровый ..., адрес объекта - ..., установив начальную продажную цену склада для его реализации путем продаж с торгов в размере 4687500 рублей;

- земельный участок, кадастровый ..., категория земель - земли населенных пунктов, площадь 1803 кв.м., местоположение: ..., установив начальную продажную цену земельного участка для его реализации путем продажи с торгов в размере 16 004 250 рублей;

- незавершенное строительством административное здание, назначение - объект, не завершенный строительством (находящийся в стадии реконструкции), общая площадь 2 301,40 кв.м, лит. Ж, кадастровый ..., адрес объекта - ..., установив начальную продажную цену незавершенного строительством административного здания для его реализации путем продажи с торгов в размере 52 612 500 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2 187 кв.м, адрес объекта: ..., кадастровый ..., установив начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены заложенные объекты, для его реализации путем продажи с торгов в размере 14691 750 руб.; 

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 813 кв.м, адрес объекта: ...,кадастровый ..., установив начальную продажную цену земельного участка, на котором расположены заложенные объекты, для его реализации путем продажи с торгов в размере5750250 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Опора»впользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» государственную пошлину в размере 12 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 октября 2017 года.

Судья А.Ф. Давлетшина