к делу № 2 - 1158/18 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 г. г.Адыгейск 

Теучежский районный суд Республики Адыгея в составе 

председательствующего Тлецери X.A., 

при секретаре Тхатель С.М., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по доверенности от 14.08.2018 года ФИО2, 

представителя третьего лица председателя правления СНТ «Дзержинец» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 при третьем лице садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 при третьем лице СНТ «Дзержинец» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что с 2000 года он владеет и пользуется открыто и непрерывно, из его владения не выбывал земельный участок с кадастровым номером № площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №.

Согласно списков членов садоводческого товарищества указанный земельный участок был первоначально выделен ФИО4, однако он не пользовался им, не уплачивал членские взносы, не принимал никакого участия в деятельности товарищества.

Участок лежит рядом с принадлежащим ему участком площадью 600 кв.м, и в связи с максимальной нормой предоставления гражданам садовых участков по Республике Адыгея до 2000 кв.м, он обрабатывал его открыто, засаживал сельхозкультурами в течение всего времени владения, уплачивал членские взносы, о чем свидетельствует справка товарищества от 30.08.2018 г.

Правление товарищества неоднократно направляло в адрес ФИО4 письма для того, чтобы перераспределить участок, потому что сорная растительность на участке, как и на других подобных, создает пожароопасную ситуацию. Письма возвращались в связи с отсутствием адресата и истечением срока хранения корреспонденции.

Решением собрания уполномоченных СНТ «Дзержинец» ФИО4 исключен из членов садоводческого товарищества, что подтверждается протоколом № 3/1 от 19.09.2012 г. 

Поскольку он владеет и пользуется указанным земельным участком с 2000 года, считает, что приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

В связи, с чем просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования « для ведения гражданами садоводства и огородничества». 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель третьего лица СНТ «Дзержинец» председатель правления ФИО3 считает возможным удовлетворить требования ФИО1. 

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя по доверенности ФИО2, представителя третьего лица председателя правления СНТ «Дзержинец» ФИО3, исследовав материалы дела, считает, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 год №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела с 2000 года ФИО1 владеет и пользуется открыто и непрерывно, из его владения не выбывал земельный участок с кадастровым номером № площадью 602 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №.

Согласно списков членов садоводческого товарищества указанный земельный участок был первоначально выделен ФИО4, однако он не пользовался им, не уплачивал членские взносы, не принимал никакого участия в деятельности товарищества.

Участок лежит рядом с принадлежащим истцу ФИО1 участком площадью 600 кв.м, и в связи с максимальной нормой предоставления гражданам садовых участков по Республике Адыгея до 2000 кв.м, он обрабатывал его открыто, засаживал сельхозкультурами в течение всего времени владения, уплачивал членские взносы, о чем свидетельствует справка товарищества от 30.08.2018 г.

Правление товарищества неоднократно направляло в адрес ФИО4 письма для того, чтобы перераспределить участок, потому что сорная растительность на участке, как и на других подобных, создает пожароопасную ситуацию. Письма возвращались в связи с отсутствием адресата и истечением срока хранения корреспонденции.

Решением собрания уполномоченных СНТ «Дзержинец» ФИО4 был исключен из членов садоводческого товарищества, что подтверждается протоколом № 3/1 от 19.09.2012 г.

Поскольку ФИО1 владеет и пользуется указанным земельным участком с 2000 года, считает, что приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности.

В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения гражданами садоводства и огородничества». 

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и неправомерно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. 

Истец ФИО1 с 2000 года, то есть более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

В связи с чем исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 602 кв.м., категория земель «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для ведения гражданами садоводства и огородничества», расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Теучежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Х.А.Тлецери