Дело № 2-2423/2025

УИД 33RS0011-01-2025-004238-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 18 августа 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при помощнике судьи Мосягиной А.А.

с участием помощника Ковровского городского прокурора Баталовой Д.А., представитель истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО7 А.чу о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользование жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что истец ФИО2 является единственным наследником имущества после умершего 

<

дата> своего отца ФИО5 Наследственное имущество состоит из квартиры с кадастровым номером 

<

№>, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира ФИО5 принадлежала на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата>. С момента перехода права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору купли-продажи от 

<

дата> зарегистрированный в ней ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении не проживали, их фактическое место жительства не известно, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Добровольное снятие ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным. ФИО2, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Учитывая, что ответчики не являются членами семьи, предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО8 права пользования жилым помещением не имеется. В связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя ФИО1, которая поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО8 извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыва на исковые требования, а также ходатайств об отложении рассмотрения дела и проведении судебного в его отсутствие не представили. Судебная корреспонденция, направлявшаяся по адресу регистрации ответчиков возвращена в суд за истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом того, что судом предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, не усматривая оснований для отложения судебного разбирательства, суд, с учетом согласия истца, полагает возможным в соответствии с положениями статьи 167 и части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника Ковровского городского прокурора Баталовой Д.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление защиты прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого смещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на квартиру является основанием для прекращения права пользования помещением прежним собственником, членами его семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного после смерти ФИО5

ФИО5 квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенному с ФИО6 

После приобретения жилого помещения ФИО5 в квартире остались зарегистрированными членным семьи бывших собственников - ФИО3 и ФИО4

С момента перехода права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> по договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО3 и ФИО4 в жилом помещении не проживали, их фактическое место жительство не известно. 

Судом установлено, что ФИО8. членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении истца не имеется, расходы по коммунальным услугам не несут.

Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, правовых оснований сохранения за ФИО8 права пользования вышеуказанным жилым помещением не имеется, регистрация ответчиков по данному месту жительства нарушают право истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем, суд полагает необходимым исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Черкас

Мотивированное заочное решение изготовлено 

<

дата>